Апелляция утвердила положение о продаже новосибирского аквапарка
Суд апелляционной инстанции утвердил положение о продаже имущественного комплекса новосибирского аквапарка «Аквамир», оставив апелляционные жалобы кредитора ООО «ФПО «Доверие» и основателя ГК «Кварсис» Петра Овчинникова без удовлетворения.
Разбирательства из-за порядка реализации и цены
Новосибирский аквапарк несколько лет назад не могли выставить на торги из-за разногласий конкурсных кредиторов и собственника. В начале октября Арбитражный суд Новосибирской области утвердил Положение о порядке реализации имущества банкротящегося ООО «ВДТ Строй». После проведенной судебной экспертизы было определено, что текущая рыночная стоимость имущественного комплекса аквапарка — 3,26 млрд руб. В цену актива не включили стоимость размещенных в аквапарке водных аттракционов, поскольку они находятся в лизинге. Организатором торгов по продаже имущества назначен конкурсный управляющий «ВДТ Строй» Дмитрий Воронин.
После утверждения Положения конкурсный управляющий мог бы запустить процедуру выставления актива на торги. Однако на определение новосибирского арбитража одним из кредиторов и бенефициаром «ВДТ Строй» Овчинниковым была подана апелляционная жалоба.
В жалобе, поданной в Арбитражный суд Новосибирской области Овчинников и кредитора ООО «ФПО «Доверие» ссылались на необоснованное, по их мнению, объединение всего имущества в один лот. Суд первой инстанции в решении отметил, что гостиница, парковка не являются самостоятельными объектами недвижимости и входят в состав единого комплекса, имеют общие коммуникации, тепло и электроснабжение, а дробление функционально связанных объектов на несколько лотов потенциально снижает их привлекательность для покупателей и ограничивает круг участников торгов.
История банкротства
Аквапарк «Аквамир» ввели в эксплуатацию в 2016 году, это крупнейший в России крытый аквапарк площадью 40 тыс. кв.м. Инвестиции в проект составили 4,5 млрд руб.
Собственником аквапарка является ООО «ВДТ строй», который входит в структуру ГК «Кварсис». В компании ввели конкурсное производство в сентябре 2019 года. По словам конкурсного управляющего Дмитрия Воронина, размер требований кредиторов «ВДТ Строй» составляет более 4 млрд. руб. Крупнейшим является — Межтопэнергобанк в лице госкорпорации «Агентство по страхованию вкладов» АСВ (2,184 млрд руб.), также в списке Сургутнефтегазбанк, ФПО «Доверие», ЗАО «МТЭБ Лизинг», а также ряд мелких кредиторов.
В пресс-службе АСВ сообщили, что реестр требований кредиторов «ВДТ строй» сформирован из 21 кредитора на сумму более 4,7 млрд. руб. Требования по 9-ти кредиторам на сумму 1,3 млрд. руб. учитываются за реестром. «Имущество будет выставлено на торги после вступления в законную силу Определения об утверждении Положения, — сообщили в госкорпорации. — Конкуренцию и фактическую стоимость объекта определят открытые торги».
Конкурсный управляющий Дмитрий Воронин в комментарии РБК Новосибирск сообщил, что было подано заявление о привлечении к субсидиарной ответственности и взыскании с контролирующих лиц Овчинникова П.В., Сергеева О.Н., Андреева А.К., Буржанецкого Б.Н. и Кондратьева С.А. в пользу «ВДТ Строй» суммы убытков в общем размере 4,3 млрд руб. Производство по заявлению приостановлено до рассмотрения заявлений о признании сделок недействительными и разрешения разногласий в рамках реализации имущества «ВДТ Строй».
Претенденты на аквапарк
Ранее в АСВ рассказывали РБК Новосибирск, что в госкопорацию поступают обращения о приобретении прав требования «Межтопэнергобанка» к должнику-банкроту «ВДТ Строй». Также наличие интересантов подтвердил и Дмитрий Воронин: «Конкурсному управляющему периодически поступают звонки с вопросами относительно начала реализации имущества «ВДТ Строй», — сообщил Воронин РБК Новосибирск.
«С учетом того, что комплекс является крупным социально значимым действующим объектом, можно предположить, что спрос на него во время торгов будет высоким», — отметил Воронин. При этом вопрос с датой торгов по продаже аквапарка может отложиться еще на несколько месяцев — постановление апелляционного суда вступило в законную силу, однако оно может быть обжаловано в порядке кассационного производства.
Как россияне будут отдыхать в 2025 году. Календарь
Reuters сообщил об осложнении Израилем переговоров о перемирии в Газе
Лучшие винные бары России по версии самих сомелье
Помпео допустил одобрение Трампом ленд-лиза Украине на $500 млрд
Дилеры попросили отложить повышение утильсбора на 2025 год
Барак Обама объявил о поддержке кандидатуры Камалы Харрис на выборах президента США
Илон Маск заявил о готовности к бою против Цукерберга
Из законопроекта о криптовалюте убрали запрет оборота и частного майнинга
Россияне считают инвестиции в жилье невыгодными, а ипотеку — недоступной
