Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 10 июня
EUR ЦБ: 89,01 (+0,97)
Инвестиции, 09 июн, 16:23
Курс доллара на 10 июня
USD ЦБ: 82,64 (+0,55)
Инвестиции, 09 июн, 16:23
Все новости Новосибирск
Глава Сьерра-Леоне заявил о надежде положить конец конфликту на Украине Политика, 02:29
Ресторан в Японии подал иск на «суши-террориста» за облизывание тарелок Общество, 02:10
МИД сообщил, из-за чего 6 июня начала разрушаться Каховская ГЭС Политика, 01:52
Как «Манчестер Сити» впервые в истории выиграл Лигу чемпионов. Видео Спорт, 01:41
Замгенсека НАТО заявил об отсутствии решения насчет Украины в альянсе Политика, 01:25
Зеленский предложил Канаде помощь в тушении лесных пожаров Политика, 00:57
Аргентинец первым в истории выиграл все главные трофеи в футболе за сезон Спорт, 00:52
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Сальдо сообщил о 7 тыс. эвакуированных из затопленных районов Херсонщины Политика, 00:41
МИД обвинил Запад в блокировке трех из пяти решений по зерновой сделке Политика, 00:34
Холанд повторил уникальное для английского футбола достижение Роналду Спорт, 00:33
На Украине сообщили о взрывах в Сумской и Днепропетровской областях Политика, 00:32
«Манчестер Сити» стал лидером сезона по заработку в Лиге чемпионов Спорт, 00:25
«Манчестер Сити» стал вторым клубом из Англии в истории, кто сделал требл Спорт, 00:10
«Манчестер Сити» впервые в истории победил в финале Лиги чемпионов Спорт, 10 июн, 23:55
Новосибирск ,  
0 

Питерский урбанист предсказал новосибирским «хрущевкам» скачок спроса

В ближайшие 5-10 лет эксперт ожидает появление новой волна спроса на жилье в старом фонде — «хрущевки» и «сталинки», расположенные в центре Новосибирска
Святослав Мурунов — известный российский урбанист, руководитель Центра прикладной урбанистики в Москве, эксперт Сколково и преподаватель МГУ
Святослав Мурунов — известный российский урбанист, руководитель Центра прикладной урбанистики в Москве, эксперт Сколково и преподаватель МГУ (Фото: аккаунт Святослава Мурунова)

Об этом заявил известный российский урбанист Святослав Мурунов заявил во время конференции для девелоперов, которую провели портал N1.RU и агентство «Маркетинг консультант».

По убеждению Мурунова, спрос на жилье такого типа возникнет со стороны нового сегмента покупателей — недавно сформировавшегося постсоветского креативного класса, куда относят молодежь творческих профессий — дизайнеры, пиарщики, маркетологи, интернет-технологи.

«Мы увидим запрос от креативного класса на сложную среду, на историческую часть города со сложившейся инфраструктурой. В результате рынок «вторички» будет меняться, он будет расти. А те проекты, которые строились в полях без инфраструктуры, встанут, так как они исчерпали поддержку со стороны государства, а креативщики туда точно не поедут», — сказал Мурунов.

По прогнозам эксперта, рост спроса коснется не только приобретения квартир такого типа, но и аренды жилья в старом фонде. Постсоветский креативный класс для города-миллионника, такого как Новосибирск, Мурунов оценил примерно в 100-150 тыс. человек.

По данным N1.RU, сейчас «квадрат» на вторичном рынке жилья в Новосибирске в среднем стоит 58 800 рублей, но в центре он заметно выше: в Центральном районе —78 900 рублей, а в Железнодорожном — 74 200 рублей. За прошедший год квадратный метр потерял в цене здесь 1-2%. При этом купить в этих районах новостройку тем более сложно, — немного места для застройки районов новыми жилыми комплексами, и высокая стоимость квадратного метра, — например, в новостройках Железнодорожного района высокой степени готовности стоимость «квадрата» доходит до 90 тыс. руб. При такой разнице между первичным и вторичным рынком в пределах одного района логично предположить, что вскоре старые квартиры тоже пойдут в рост.

Читать по теме:

Новостройки Октябрьского района Новосибирска: цены, факты, тренды
Новостройки в Заельцовском районе Новосибирска: цены, детали, тренды

Таунхаусы в Новосибирске: сколько стоят и как избежать риска

Святослав Мурунов — известный российский урбанист, руководитель Центра прикладной урбанистики в Москве, эксперт Сколково и преподаватель МГУ.