Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Питерский урбанист предсказал новосибирским «хрущевкам» скачок спроса

В ближайшие 5-10 лет эксперт ожидает появление новой волна спроса на жилье в старом фонде — «хрущевки» и «сталинки», расположенные в центре Новосибирска
Святослав Мурунов — известный российский урбанист, руководитель Центра прикладной урбанистики в Москве, эксперт Сколково и преподаватель МГУ
Святослав Мурунов — известный российский урбанист, руководитель Центра прикладной урбанистики в Москве, эксперт Сколково и преподаватель МГУ (Фото: аккаунт Святослава Мурунова)

Об этом заявил известный российский урбанист Святослав Мурунов заявил во время конференции для девелоперов, которую провели портал N1.RU и агентство «Маркетинг консультант».

По убеждению Мурунова, спрос на жилье такого типа возникнет со стороны нового сегмента покупателей — недавно сформировавшегося постсоветского креативного класса, куда относят молодежь творческих профессий — дизайнеры, пиарщики, маркетологи, интернет-технологи.

«Мы увидим запрос от креативного класса на сложную среду, на историческую часть города со сложившейся инфраструктурой. В результате рынок «вторички» будет меняться, он будет расти. А те проекты, которые строились в полях без инфраструктуры, встанут, так как они исчерпали поддержку со стороны государства, а креативщики туда точно не поедут», — сказал Мурунов.

По прогнозам эксперта, рост спроса коснется не только приобретения квартир такого типа, но и аренды жилья в старом фонде. Постсоветский креативный класс для города-миллионника, такого как Новосибирск, Мурунов оценил примерно в 100-150 тыс. человек.

По данным N1.RU, сейчас «квадрат» на вторичном рынке жилья в Новосибирске в среднем стоит 58 800 рублей, но в центре он заметно выше: в Центральном районе —78 900 рублей, а в Железнодорожном — 74 200 рублей. За прошедший год квадратный метр потерял в цене здесь 1-2%. При этом купить в этих районах новостройку тем более сложно, — немного места для застройки районов новыми жилыми комплексами, и высокая стоимость квадратного метра, — например, в новостройках Железнодорожного района высокой степени готовности стоимость «квадрата» доходит до 90 тыс. руб. При такой разнице между первичным и вторичным рынком в пределах одного района логично предположить, что вскоре старые квартиры тоже пойдут в рост.

Читать по теме:

Новостройки Октябрьского района Новосибирска: цены, факты, тренды
Новостройки в Заельцовском районе Новосибирска: цены, детали, тренды

Таунхаусы в Новосибирске: сколько стоят и как избежать риска

Святослав Мурунов — известный российский урбанист, руководитель Центра прикладной урбанистики в Москве, эксперт Сколково и преподаватель МГУ.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 28 ноября
EUR ЦБ: 97,16 (+0,24)
Инвестиции, 27 ноя, 16:55
Курс доллара на 28 ноября
USD ЦБ: 88,7 (-0,11)
Инвестиции, 27 ноя, 16:55
Все новости Новосибирск
Дары «Востока»: как новая трасса улучшит жизнь россиян Национальные проекты, 11:41
Таксист, фотограф, репетитор: как работать на себя — пять историй РБК и ВТБ, 11:41
На Шри-Ланке вступило в силу решение о выдаче бесплатных виз россиянам Общество, 11:40
Аксенов доложил Путину о масштабе разрушений из-за шторма в Крыму Общество, 11:36
Гайд по мультивыгоде: что дают пользователям комплексные подписки Тренды, 11:36
Сумасшедший ИИ: какие киберугрозы следует ожидать в ближайшем будущем Отрасли, 11:35
Акции Coinbase обновили максимум с мая 2022 года Крипто, 11:35
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Судьи одновременно удалили 10 игроков после драки в матче НХЛ. Видео Спорт, 11:33
Маркетплейсы выращивают российские fashion-бренды Новая экономика, 11:32
Как продавать сразу на всех маркетплейсах из одного кабинета РБК и Точка, 11:29
Пять трендов, которые изменят будущее российского фондового рынка Тренды, 11:25
«Бабель» и УНИАН сообщили об отравлении жены Буданова Политика, 11:21
Воздух, вода, земля: как устроен экомониторинг в Москве РБК и ДПиООС, 11:18
Сила — в кооперации: эксперты обсудили пути развития российской экономики Отрасли, 11:18