Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Питерский урбанист предсказал новосибирским «хрущевкам» скачок спроса

В ближайшие 5-10 лет эксперт ожидает появление новой волна спроса на жилье в старом фонде — «хрущевки» и «сталинки», расположенные в центре Новосибирска
Святослав Мурунов — известный российский урбанист, руководитель Центра прикладной урбанистики в Москве, эксперт Сколково и преподаватель МГУ
Святослав Мурунов — известный российский урбанист, руководитель Центра прикладной урбанистики в Москве, эксперт Сколково и преподаватель МГУ (Фото: аккаунт Святослава Мурунова)

Об этом заявил известный российский урбанист Святослав Мурунов заявил во время конференции для девелоперов, которую провели портал N1.RU и агентство «Маркетинг консультант».

По убеждению Мурунова, спрос на жилье такого типа возникнет со стороны нового сегмента покупателей — недавно сформировавшегося постсоветского креативного класса, куда относят молодежь творческих профессий — дизайнеры, пиарщики, маркетологи, интернет-технологи.

«Мы увидим запрос от креативного класса на сложную среду, на историческую часть города со сложившейся инфраструктурой. В результате рынок «вторички» будет меняться, он будет расти. А те проекты, которые строились в полях без инфраструктуры, встанут, так как они исчерпали поддержку со стороны государства, а креативщики туда точно не поедут», — сказал Мурунов.

По прогнозам эксперта, рост спроса коснется не только приобретения квартир такого типа, но и аренды жилья в старом фонде. Постсоветский креативный класс для города-миллионника, такого как Новосибирск, Мурунов оценил примерно в 100-150 тыс. человек.

По данным N1.RU, сейчас «квадрат» на вторичном рынке жилья в Новосибирске в среднем стоит 58 800 рублей, но в центре он заметно выше: в Центральном районе —78 900 рублей, а в Железнодорожном — 74 200 рублей. За прошедший год квадратный метр потерял в цене здесь 1-2%. При этом купить в этих районах новостройку тем более сложно, — немного места для застройки районов новыми жилыми комплексами, и высокая стоимость квадратного метра, — например, в новостройках Железнодорожного района высокой степени готовности стоимость «квадрата» доходит до 90 тыс. руб. При такой разнице между первичным и вторичным рынком в пределах одного района логично предположить, что вскоре старые квартиры тоже пойдут в рост.

Читать по теме:

Новостройки Октябрьского района Новосибирска: цены, факты, тренды
Новостройки в Заельцовском районе Новосибирска: цены, детали, тренды

Таунхаусы в Новосибирске: сколько стоят и как избежать риска

Святослав Мурунов — известный российский урбанист, руководитель Центра прикладной урбанистики в Москве, эксперт Сколково и преподаватель МГУ.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 июня
EUR ЦБ: 90,01 (+0,22)
Инвестиции, 11 июн, 20:04
Курс доллара на 12 июня
USD ЦБ: 79 (+0,4)
Инвестиции, 11 июн, 20:04
Все новости Новосибирск
Российская теннисистка выиграла турнир в Нидерландах в парном разряде Спорт, 16:17
Израиль нанес удары по ядерным объектам и генералам Ирана. Главное Политика, 15:59
Футболист «Интера» не смог улететь из Ирана на клубный ЧМ Спорт, 15:55
Ротенберг пообещал продолжить тренерскую карьеру после увольнения из СКА Спорт, 15:54
Гари Олдмана посвятили в рыцари Общество, 15:45
Шесть ключевых особенностей квартала FØRST на Симоновской набережной РБК и FORMA, 15:24
Что известно о ядерной программе Ирана База знаний, 15:20
Прокачайте когнитивные способности
Тренируем мозг с интенсивом
Подробнее
В Дубае загорелся 67-этажный небоскреб. Видео Общество, 15:15
В Италии рассказали, из-за каких разведданных Израиль атаковал Иран Политика, 15:12
Вячеслав Фетисов призвал запретить в России вейпы Спорт, 15:04
Россиянка не реализовала 11 матчболов в полуфинале турнира WTA Спорт, 15:04
Еще одна группа российских военных вернулась из плена в рамках обмена Политика, 14:57
Над Египтом заметили вспышки на фоне взаимных атак Ирана и Израиля Политика, 14:45
Иран заявил о еще одном сбитом израильском истребителе F-35 Политика, 14:29