Лента новостей
Все новости Новосибирск
Вексельберг получит контракт на турбины для мусоросжигательных заводов 12:02, Политика В Новосибирске резко сократилось число комнат в аренде 12:00  Полиция Москвы задержала подозреваемого в ограблении банка на 15 млн руб. 12:00, Общество ЦБ притормозит рост валютных депозитов у банков 11:41, Финансы Какой автомобиль выбрать для большой семьи 11:40, РБК и Volkswagen Teramont На Волжском судоремонтном заводе из-за взрыва погибли три человека 11:39, Общество В Донбассе женщина и ребенок погибли из-за удара молнии 11:32, Общество «Ливерпуль» пропустил три гола за 25 минут на предсезонном турнире 11:30, Спорт СК задержал шестерых сотрудников ФСИН после видеозаписи с пытками 11:27, Общество Суд вернул Балакина на выборы мэра Москвы 11:19, Политика В Японии зафиксировали рекордную жару 11:17, Общество Как создать социальный бизнес с постоянным платежеспособным спросом 11:08, РБК и Сбербанк Роспотребнадзор предупредил о вспышке желтой лихорадки в Бразилии 11:01, Общество Инновационная хирургия в «РЖД Медицина»: операции без швов и скальпеля 11:00, Партнерский материал  U Network остался без токенов: проект выкупит монеты у ранних инвесторов 10:51, Крипто Как контролировать эмоции: советы бизнес-коуча 10:50, Спецпроект РБК PINK СМИ анонсировали переход футболиста сборной России в «Барселону» 10:49, Спорт Самый необычный Datsun: чем новая модель отличается от серийных машин 10:47, Авто Три истории о том, как Renault создавал коммерческие автомобили 10:45, РБК и Renault СК возбудил дело против прокуроров и судей Литвы из-за событий 1991 года 10:42, Политика В «Роскосмосе» допустили кадровые перестановки в ЦНИИмаше 10:42, Общество Цена акций UC Rusal на Московской бирже взлетела на 25% 10:37, Бизнес Российский рынок снизился слишком сильно: что будет с акциями 10:32, Quote Как сократить расходы на 1 км пробега до 25%: опыт реальных компаний 10:25, РБК и «Шелл» Американский генерал ответил на предложение Путина по беженцам в Сирии 10:19, Политика Рейтинг Трампа подрос после встречи с Путиным 10:10, Политика 10 вилл на продажу в Крыму 10:09, Недвижимость Сколько стоит и что дает честная автоматизация промышленности 10:05, РБК и Schneider Electric
Питерский урбанист предсказал новосибирским «хрущевкам» скачок спроса
Новосибирск, 27 апр 2017, 11:19
0
Питерский урбанист предсказал новосибирским «хрущевкам» скачок спроса
В ближайшие 5-10 лет эксперт ожидает появление новой волна спроса на жилье в старом фонде — «хрущевки» и «сталинки», расположенные в центре Новосибирска
Святослав Мурунов — известный российский урбанист, руководитель Центра прикладной урбанистики в Москве, эксперт Сколково и преподаватель МГУ (Фото: аккаунт Святослава Мурунова)

Об этом заявил известный российский урбанист Святослав Мурунов заявил во время конференции для девелоперов, которую провели портал N1.RU и агентство «Маркетинг консультант».

По убеждению Мурунова, спрос на жилье такого типа возникнет со стороны нового сегмента покупателей — недавно сформировавшегося постсоветского креативного класса, куда относят молодежь творческих профессий — дизайнеры, пиарщики, маркетологи, интернет-технологи.

«Мы увидим запрос от креативного класса на сложную среду, на историческую часть города со сложившейся инфраструктурой. В результате рынок «вторички» будет меняться, он будет расти. А те проекты, которые строились в полях без инфраструктуры, встанут, так как они исчерпали поддержку со стороны государства, а креативщики туда точно не поедут», — сказал Мурунов.

По прогнозам эксперта, рост спроса коснется не только приобретения квартир такого типа, но и аренды жилья в старом фонде. Постсоветский креативный класс для города-миллионника, такого как Новосибирск, Мурунов оценил примерно в 100-150 тыс. человек.

По данным N1.RU, сейчас «квадрат» на вторичном рынке жилья в Новосибирске в среднем стоит 58 800 рублей, но в центре он заметно выше: в Центральном районе —78 900 рублей, а в Железнодорожном — 74 200 рублей. За прошедший год квадратный метр потерял в цене здесь 1-2%. При этом купить в этих районах новостройку тем более сложно, — немного места для застройки районов новыми жилыми комплексами, и высокая стоимость квадратного метра, — например, в новостройках Железнодорожного района высокой степени готовности стоимость «квадрата» доходит до 90 тыс. руб. При такой разнице между первичным и вторичным рынком в пределах одного района логично предположить, что вскоре старые квартиры тоже пойдут в рост.

Читать по теме:

Новостройки Октябрьского района Новосибирска: цены, факты, тренды
Новостройки в Заельцовском районе Новосибирска: цены, детали, тренды

Таунхаусы в Новосибирске: сколько стоят и как избежать риска

Святослав Мурунов — известный российский урбанист, руководитель Центра прикладной урбанистики в Москве, эксперт Сколково и преподаватель МГУ.