Перейти к основному контенту

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Недвижимость ,  
0 

Обозначены тренды рынка торговой и офисной недвижимости Новосибирска

С начала года цена продажи помещений под магазины увеличилась в десяти городах -миллионниках. Новосибирск также вошел в их число
Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

В Новосибирске средняя цена продажи квадратного метра торговой площади держится на уровне 81,5 тысячи рублей. Это более чем в два раза ниже, чем в Санкт-Петербурге, где по данным сайта Domofond.ru средняя цена продажи торговых площадей выросла за год на 72%.

В Новосибирске по данным аналитиков Domofond.ru за год подорожали торговые площади и подешевели офисные помещения. Спрос на покупку торговых площадей вырос на 16%, а потребности в офисах снизились на 9%.

Цена аренды торговых площадей в Новосибирске в этом году по сравнению с прошлым выросла почти на четверть — до 1390 руб./кв.м в месяц. Это один высоких ростов среди городов-миллионников. Но у аренды торговых площадей в региональном центре есть своя специфика, отмечает полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов по Новосибирску и Новосибирской области Максим ​Марков. Он обращает внимание, что арендаторам неинтересны крупные площади, более ликвидны небольшие по площади объекты. 

«У потребителей денег больше не становится. Дополнительные квадратные метры в непродуктовом секторе просто переделят те деньги, которые потребители сегодня тратят. Для того чтобы торговля начала расширяться, нужно чтобы на два-три процента упала ключевая ставка ЦБ — тогда заработает кредитование, и чтобы начали расти реальные доходы населения», — прокомментировал Марков.
 

Офисы

Рост цен на покупку офисной недвижимости, отмеченный в девяти городах, не затронул Новосибирск. Если в Казани офисы в среднем подорожали на 19%, в Москве на 16%, то в Новосибирске стоимость снизилась на 9% — до 69,3 тыс. руб. за квадратный метр. Сильнее упала цена только в соседнем Омске (-12%).

При падении стоимости продажи офисов в Новосибирске в этой категории коммерческих помещений наблюдается рост арендных ставок — умеренные 4% за год. Средняя стоимость аренды офисного помещения в Новосибирске составляет сейчас 693 руб./кв.м. за месяц.

Одна из причин умеренного роста — насыщенность рынка: арендаторы перестали выставлять дисконт, зная, что рано или поздно найдётся свой арендатор. Бизнес-центры не стоят пустыми, но и дополнительной потребности в них нет. Максим ​Марков, комментируя РБК Новосибирск перспективы открытия бизнес-центров в Новосибирске, отметил: «Офисные центры в Новосибирске понадобятся при совокупном включении двух факторов: когда стоимость кредитов упадет процентов до пяти, и когда у населения появятся деньги. Тогда компании начнут расти, и появится необходимость найма персонала».​

Читать по теме: Спецпроект "Недвижимость Новосибирска" на РБК+

Авторы

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 26 апреля
EUR ЦБ: 94,36 (-0,35)
Инвестиции, 25 апр, 17:29
Курс доллара на 26 апреля
USD ЦБ: 82,65 (-0,2)
Инвестиции, 25 апр, 17:29
Все новости Новосибирск
Ватикан посадил Зеленского в первом ряду в нарушение протоколаПолитика, 20:33
ФСБ опубликовала кадры допроса подозреваемого в убийстве МоскаликаПолитика, 20:17
В Крыму произошло четыре землетрясения магнитудой от 1,5 до 2Общество, 20:03
Чем современные детские сады отличаются от своих предшественниковРБК и ПИК, 19:55
Определились все команды, которые вылетят из АПЛ в сезоне 2024/25Спорт, 19:51
МИД оценил вклад северокорейских военных в освобождение Курской областиПолитика, 19:42
Макрон заявил о готовности Зеленского к безоговорочному перемириюПолитика, 19:40
Как собрать команду, которая не потеряет ваши деньги
Интенсив РБК Pro об ошибках основателя — присоединяйтесь
Подробнее
В Киеве составили два протокола за прослушивание российской музыкиПолитика, 19:32
Инвестиции в счастье: забота о человеке как экономическая стратегияТренды, 19:27
Цифровая гигиена: как избавиться от нежелательных звонков и трекеровРБК и МТС, 19:20
Россиянин Тасоев стал трехкратным чемпионом Европы по дзюдоСпорт, 19:15
Как сделать просмотр фильмов и сериалов еще комфортнееРБК и Rutube, 18:45
Миссия — научить копить: аналитики рассказали о росте финансовой культурыОтрасли, 18:42
ФСБ задержала украинского агента, организовавшего убийство МоскаликаПолитика, 18:37