Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 8 июня
EUR ЦБ: 87,17 (+0,21)
Инвестиции, 16:35
Курс доллара на 8 июня
USD ЦБ: 81,46 (+0,21)
Инвестиции, 16:35
Все новости Новосибирск
Гладков приехал в Новую Таволжанку и назвал «наше главное преимущество» Политика, 21:27
На Пхукете россиянина попытались застрелить в машине Общество, 21:16
Путин примет африканскую миссию по Украине в Петербурге Политика, 21:15
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 21:11
Аналитики «Синары» выбрали самые перспективные акции финансового сектора Инвестиции, 21:10
8 к 1: сколько денег подопечным фондов приносят инвестиции в развитие НКО Тренды, 21:04
Киев обратился в Международный уголовный суд из-за Каховской ГЭС Политика, 20:49
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Российский олимпийский чемпион подписал новый контракт в НХЛ Спорт, 20:46
Как бизнес-партнерства создают экономику доверия Тренды, 20:44
Безопасность и совместимость: коробочные IT-решения для российского рынка Тренды, 20:43
Почему ИТ-рынок России будет расти на 13% в год РБК и Softline, 20:30
Apple TV намекнул на переход Месси в «Интер Майами» Спорт, 20:27
Видеоаналитика и большие данные: как банки защищают отделения и банкоматы Тренды, 20:23
Захарова назвала санкции США лучшей рекламой керамической фирмы в Калуге Политика, 20:14
Недвижимость ,  
0 

Обозначены тренды рынка торговой и офисной недвижимости Новосибирска

С начала года цена продажи помещений под магазины увеличилась в десяти городах -миллионниках. Новосибирск также вошел в их число
Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

В Новосибирске средняя цена продажи квадратного метра торговой площади держится на уровне 81,5 тысячи рублей. Это более чем в два раза ниже, чем в Санкт-Петербурге, где по данным сайта Domofond.ru средняя цена продажи торговых площадей выросла за год на 72%.

В Новосибирске по данным аналитиков Domofond.ru за год подорожали торговые площади и подешевели офисные помещения. Спрос на покупку торговых площадей вырос на 16%, а потребности в офисах снизились на 9%.

Цена аренды торговых площадей в Новосибирске в этом году по сравнению с прошлым выросла почти на четверть — до 1390 руб./кв.м в месяц. Это один высоких ростов среди городов-миллионников. Но у аренды торговых площадей в региональном центре есть своя специфика, отмечает полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов по Новосибирску и Новосибирской области Максим ​Марков. Он обращает внимание, что арендаторам неинтересны крупные площади, более ликвидны небольшие по площади объекты. 

«У потребителей денег больше не становится. Дополнительные квадратные метры в непродуктовом секторе просто переделят те деньги, которые потребители сегодня тратят. Для того чтобы торговля начала расширяться, нужно чтобы на два-три процента упала ключевая ставка ЦБ — тогда заработает кредитование, и чтобы начали расти реальные доходы населения», — прокомментировал Марков.
 

Офисы

Рост цен на покупку офисной недвижимости, отмеченный в девяти городах, не затронул Новосибирск. Если в Казани офисы в среднем подорожали на 19%, в Москве на 16%, то в Новосибирске стоимость снизилась на 9% — до 69,3 тыс. руб. за квадратный метр. Сильнее упала цена только в соседнем Омске (-12%).

При падении стоимости продажи офисов в Новосибирске в этой категории коммерческих помещений наблюдается рост арендных ставок — умеренные 4% за год. Средняя стоимость аренды офисного помещения в Новосибирске составляет сейчас 693 руб./кв.м. за месяц.

Одна из причин умеренного роста — насыщенность рынка: арендаторы перестали выставлять дисконт, зная, что рано или поздно найдётся свой арендатор. Бизнес-центры не стоят пустыми, но и дополнительной потребности в них нет. Максим ​Марков, комментируя РБК Новосибирск перспективы открытия бизнес-центров в Новосибирске, отметил: «Офисные центры в Новосибирске понадобятся при совокупном включении двух факторов: когда стоимость кредитов упадет процентов до пяти, и когда у населения появятся деньги. Тогда компании начнут расти, и появится необходимость найма персонала».​

Читать по теме: Спецпроект "Недвижимость Новосибирска" на РБК+

Авторы