Лента новостей
Все новости Новосибирск
Soft skills: какие качества нужны руководителю и как их развить 14:56, РБК и Volkswagen Прокуратура сочла законным «золотой парашют» замглавы Воронежской области 14:54, Общество Названа стоимость аренды самого дорогого пентхауса в Москве 14:50, Недвижимость NYT узнала о первой кибероперации США против России ради защиты выборов 14:48, Политика Суд арестовал попытавшегося убить сварщика на полярной станции инженера 14:42, Общество В Гатчине нашли тело пятого погибшего при взрыве на заводе «Авангард» 14:33, Общество Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 14:24, РБК и Thomson Reuters BMW заявила об отзыве 1,6 млн автомобилей в Европе и Азии 14:20, Бизнес Генпрокуратура отчиталась о проверке дел 25 фигурантов списка Титова 14:14, Политика Воровство принцев и цензура: о чем писал убитый Джамаль Хашкаджи 14:13, Общество Аксенов рассказал об инвалидности у пострадавших в колледже в Керчи 14:13, Общество Как будет выглядеть и что будет уметь умный дом через десять лет 14:09, РБК и Schneider Electric ФАС усилит контроль за ценами на хлеб и муку в регионах 14:06, Экономика Заброшенную Ховринскую больницу в Москве снесут до марта 2019 года 14:04, Общество «Я иду шаг за шагом»: Ирина Апексимова о руководстве Театром на Таганке 14:00, Общество  Арестованное на Украине российское судно «Норд» продадут на аукционе 13:51, Общество В Кремле назвали темы для обсуждения на встрече Путина и Болтона 13:50, Политика Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 13:47, РБК и Philips Песков рассказал о реакции Кремля на убийство саудовского журналиста 13:36, Политика Паоло Соррентино – РБК: «Литература мне нравится больше, чем кино» 13:33, Стиль Моя боль: как перестать жить в сети и завидовать 13:25, Спецпроект РБК PINK В Кремле прокомментировали возможность заключения нового ДРСМД 13:23, Политика Когда покупать Litecoin: криптовалюта подешевела до $52 13:21, Крипто При поиске пропавшей аргентинской подлодки обнаружены новые объекты 13:19, Общество В ООН потребовали от Франции пересмотреть запрет на ношение никаба 13:14, Политика Производитель пылесосов решил собирать конкурента Tesla в Сингапуре 13:10, Технологии и медиа
Обозначены тренды рынка торговой и офисной недвижимости Новосибирска
Недвижимость, 27 июн 2017, 02:00
0
Обозначены тренды рынка торговой и офисной недвижимости Новосибирска
С начала года цена продажи помещений под магазины увеличилась в десяти городах -миллионниках. Новосибирск также вошел в их число
Фото: pixabay.com

В Новосибирске средняя цена продажи квадратного метра торговой площади держится на уровне 81,5 тысячи рублей. Это более чем в два раза ниже, чем в Санкт-Петербурге, где по данным сайта Domofond.ru средняя цена продажи торговых площадей выросла за год на 72%.

В Новосибирске по данным аналитиков Domofond.ru за год подорожали торговые площади и подешевели офисные помещения. Спрос на покупку торговых площадей вырос на 16%, а потребности в офисах снизились на 9%.

Цена аренды торговых площадей в Новосибирске в этом году по сравнению с прошлым выросла почти на четверть — до 1390 руб./кв.м в месяц. Это один высоких ростов среди городов-миллионников. Но у аренды торговых площадей в региональном центре есть своя специфика, отмечает полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов по Новосибирску и Новосибирской области Максим ​Марков. Он обращает внимание, что арендаторам неинтересны крупные площади, более ликвидны небольшие по площади объекты. 

«У потребителей денег больше не становится. Дополнительные квадратные метры в непродуктовом секторе просто переделят те деньги, которые потребители сегодня тратят. Для того чтобы торговля начала расширяться, нужно чтобы на два-три процента упала ключевая ставка ЦБ — тогда заработает кредитование, и чтобы начали расти реальные доходы населения», — прокомментировал Марков.
 

Офисы

Рост цен на покупку офисной недвижимости, отмеченный в девяти городах, не затронул Новосибирск. Если в Казани офисы в среднем подорожали на 19%, в Москве на 16%, то в Новосибирске стоимость снизилась на 9% — до 69,3 тыс. руб. за квадратный метр. Сильнее упала цена только в соседнем Омске (-12%).

При падении стоимости продажи офисов в Новосибирске в этой категории коммерческих помещений наблюдается рост арендных ставок — умеренные 4% за год. Средняя стоимость аренды офисного помещения в Новосибирске составляет сейчас 693 руб./кв.м. за месяц.

Одна из причин умеренного роста — насыщенность рынка: арендаторы перестали выставлять дисконт, зная, что рано или поздно найдётся свой арендатор. Бизнес-центры не стоят пустыми, но и дополнительной потребности в них нет. Максим ​Марков, комментируя РБК Новосибирск перспективы открытия бизнес-центров в Новосибирске, отметил: «Офисные центры в Новосибирске понадобятся при совокупном включении двух факторов: когда стоимость кредитов упадет процентов до пяти, и когда у населения появятся деньги. Тогда компании начнут расти, и появится необходимость найма персонала».​

Читать по теме: Спецпроект "Недвижимость Новосибирска" на РБК+