Лента новостей
Все новости Новосибирск
ВЦИОМ зафиксировал снижение доверия к власти 16:51, Политика 5 приложений, которые облегчают жизнь путешественников 16:41, РБК и «Ингосстрах» Министерство предложит не брать с абонентов плату за плохую связь 16:37, Технологии и медиа Китайская экономика замедлила рост: как реагирует местный бизнес 16:31, Quote КПРФ предложила списать Смоленской области 30 млрд руб. долгов за газ 16:30, Общество В Ленинградской области загорелся газопровод 16:28, Общество Королевство кривых зеркал: причудливый мир Захи Хадид 16:27, Совместный проект Экс-совладелец Yota решил получить контроль над компанией Магомедова 16:18, Бизнес Верховный суд Нидерландов поставил точку в споре за Yukos Finance 16:15, Экономика «Пари Сен-Жермен» предложил €35 млн за футболиста «Зенита» 16:15, Спорт Tesla сократит 7% сотрудников 16:11, Общество Как компенсировать подорожание топлива в грузоперевозках 16:09, РБК и Scania Лукашенко заявил о невозможности столкнуть белорусов и россиян 16:05, Политика В Петербурге автомобиль врезался в автобусную остановку 16:05, Общество Варданян согласился войти в совет директоров рейтингового агентства АКРА 16:01, Финансы «Нафтогаз» допустил остановку транзита газа через Украину в 2020 году 15:58, Бизнес Минфин России поддержал новую версию закона о криптовалютах 15:58, Крипто Лукашенко отказался переводить Белоруссию на российский рубль 15:45, Финансы Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 15:42, РБК и Philips Граффити Бэнкси продали за шестизначную сумму 15:35, Общество Лавров ответил на отказ Киева открывать избирательные участки в России 15:33, Политика Женщина погибла в результате падения снега с крыши дома в Москве 15:28, Общество Главные рекорды рынка недвижимости в 2018 году 15:27, Недвижимость Российский мультфильм «Маша и Медведь» занесли в Книгу рекордов Гиннесса 15:23, Общество Мария Шарапова прокомментировала победу над чемпионкой Australian Open 15:19, Спорт Климкин заявил о намерении пересмотреть еще почти 50 договоров с Россией 15:18, Политика Чему можно научить свой умный дом 15:15, РБК и «Ингосстрах» СКР показал видео с владениями экс-главы Серпуховского района Шестуна 15:14, Общество
Обозначены тренды рынка торговой и офисной недвижимости Новосибирска
Недвижимость, 27 июн 2017, 02:00
0
Обозначены тренды рынка торговой и офисной недвижимости Новосибирска
С начала года цена продажи помещений под магазины увеличилась в десяти городах -миллионниках. Новосибирск также вошел в их число
Фото: pixabay.com

В Новосибирске средняя цена продажи квадратного метра торговой площади держится на уровне 81,5 тысячи рублей. Это более чем в два раза ниже, чем в Санкт-Петербурге, где по данным сайта Domofond.ru средняя цена продажи торговых площадей выросла за год на 72%.

В Новосибирске по данным аналитиков Domofond.ru за год подорожали торговые площади и подешевели офисные помещения. Спрос на покупку торговых площадей вырос на 16%, а потребности в офисах снизились на 9%.

Цена аренды торговых площадей в Новосибирске в этом году по сравнению с прошлым выросла почти на четверть — до 1390 руб./кв.м в месяц. Это один высоких ростов среди городов-миллионников. Но у аренды торговых площадей в региональном центре есть своя специфика, отмечает полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов по Новосибирску и Новосибирской области Максим ​Марков. Он обращает внимание, что арендаторам неинтересны крупные площади, более ликвидны небольшие по площади объекты. 

«У потребителей денег больше не становится. Дополнительные квадратные метры в непродуктовом секторе просто переделят те деньги, которые потребители сегодня тратят. Для того чтобы торговля начала расширяться, нужно чтобы на два-три процента упала ключевая ставка ЦБ — тогда заработает кредитование, и чтобы начали расти реальные доходы населения», — прокомментировал Марков.
 

Офисы

Рост цен на покупку офисной недвижимости, отмеченный в девяти городах, не затронул Новосибирск. Если в Казани офисы в среднем подорожали на 19%, в Москве на 16%, то в Новосибирске стоимость снизилась на 9% — до 69,3 тыс. руб. за квадратный метр. Сильнее упала цена только в соседнем Омске (-12%).

При падении стоимости продажи офисов в Новосибирске в этой категории коммерческих помещений наблюдается рост арендных ставок — умеренные 4% за год. Средняя стоимость аренды офисного помещения в Новосибирске составляет сейчас 693 руб./кв.м. за месяц.

Одна из причин умеренного роста — насыщенность рынка: арендаторы перестали выставлять дисконт, зная, что рано или поздно найдётся свой арендатор. Бизнес-центры не стоят пустыми, но и дополнительной потребности в них нет. Максим ​Марков, комментируя РБК Новосибирск перспективы открытия бизнес-центров в Новосибирске, отметил: «Офисные центры в Новосибирске понадобятся при совокупном включении двух факторов: когда стоимость кредитов упадет процентов до пяти, и когда у населения появятся деньги. Тогда компании начнут расти, и появится необходимость найма персонала».​

Читать по теме: Спецпроект "Недвижимость Новосибирска" на РБК+