Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

Обозначены тренды рынка торговой и офисной недвижимости Новосибирска

С начала года цена продажи помещений под магазины увеличилась в десяти городах -миллионниках. Новосибирск также вошел в их число
Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

В Новосибирске средняя цена продажи квадратного метра торговой площади держится на уровне 81,5 тысячи рублей. Это более чем в два раза ниже, чем в Санкт-Петербурге, где по данным сайта Domofond.ru средняя цена продажи торговых площадей выросла за год на 72%.

В Новосибирске по данным аналитиков Domofond.ru за год подорожали торговые площади и подешевели офисные помещения. Спрос на покупку торговых площадей вырос на 16%, а потребности в офисах снизились на 9%.

Цена аренды торговых площадей в Новосибирске в этом году по сравнению с прошлым выросла почти на четверть — до 1390 руб./кв.м в месяц. Это один высоких ростов среди городов-миллионников. Но у аренды торговых площадей в региональном центре есть своя специфика, отмечает полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов по Новосибирску и Новосибирской области Максим ​Марков. Он обращает внимание, что арендаторам неинтересны крупные площади, более ликвидны небольшие по площади объекты. 

«У потребителей денег больше не становится. Дополнительные квадратные метры в непродуктовом секторе просто переделят те деньги, которые потребители сегодня тратят. Для того чтобы торговля начала расширяться, нужно чтобы на два-три процента упала ключевая ставка ЦБ — тогда заработает кредитование, и чтобы начали расти реальные доходы населения», — прокомментировал Марков.
 

Офисы

Рост цен на покупку офисной недвижимости, отмеченный в девяти городах, не затронул Новосибирск. Если в Казани офисы в среднем подорожали на 19%, в Москве на 16%, то в Новосибирске стоимость снизилась на 9% — до 69,3 тыс. руб. за квадратный метр. Сильнее упала цена только в соседнем Омске (-12%).

При падении стоимости продажи офисов в Новосибирске в этой категории коммерческих помещений наблюдается рост арендных ставок — умеренные 4% за год. Средняя стоимость аренды офисного помещения в Новосибирске составляет сейчас 693 руб./кв.м. за месяц.

Одна из причин умеренного роста — насыщенность рынка: арендаторы перестали выставлять дисконт, зная, что рано или поздно найдётся свой арендатор. Бизнес-центры не стоят пустыми, но и дополнительной потребности в них нет. Максим ​Марков, комментируя РБК Новосибирск перспективы открытия бизнес-центров в Новосибирске, отметил: «Офисные центры в Новосибирске понадобятся при совокупном включении двух факторов: когда стоимость кредитов упадет процентов до пяти, и когда у населения появятся деньги. Тогда компании начнут расти, и появится необходимость найма персонала».​

Читать по теме: Спецпроект "Недвижимость Новосибирска" на РБК+

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 11 июля
EUR ЦБ: 91,5 (+0,08)
Инвестиции, 10 июл, 18:47
Курс доллара на 11 июля
USD ЦБ: 77,9 (-0,27)
Инвестиции, 10 июл, 18:47
Все новости Новосибирск
Как экономика провоцирует «демографический коллапс» в миреПодписка на РБК, 10:30
Абдулвахабов нокаутировал Багова и сохранил титул чемпиона АСА Спорт, 10:29
Послать к черту и не пожалеть: как вести себя с токсичным собеседникомПодписка на РБК, 10:21
Луи ван Гал сообщил, что победил рак Спорт, 10:14
Против влетевшего в пешеходов водителя в Москве возбудили уголовное дело Общество, 10:13
Сам себе абьюзер: 5 техник, которые помогут усмирить внутреннего критикаПодписка на РБК, 10:07
Большой гид по «Серии плюс»: чем интересны кварталы ПИК нового поколения РБК и ПИК, 10:03
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Александр Торбахов перестал быть совладельцем «ВымпелКома» Технологии и медиа, 10:02
До ₽1,7 млн за кв. м: сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотеки Недвижимость, 10:00
Сумма от таможенных сборов при Трампе превысила $100 млрд Экономика, 09:54
Степашин сообщил, что Москва знает, где производят ракеты TAURUS Политика, 09:43
«Переломный этап». Что значит для экономики США новый закон о налогахПодписка на РБК, 09:30
Возьмет ли клуб Галицкого Суперкубок со второй попытки. Главное о матче Спорт, 09:01
Потенциал +126%: какую оценку «Яндекса» аналитики называют справедливойПодписка на РБК, 09:01