Лента новостей
Все новости Новосибирск
Тяньцзиньский нижэньчжан, акита-ину и коза: что дарили президенту Путину 14:56, Фотогалерея  Binance появится в России: биржа добавит возможность торговать рублем 14:56, Крипто Искусственный интеллект написал трогательный сценарий рекламного ролика 14:50, РБК и Lexus Минфин решил временно отказаться от планов введения ОСАГО+ 14:47, Общество Адвокат Хаски подал жалобу на его арест в ЕСПЧ 14:45, Общество Путин согласился пустить специалистов ФРГ и Франции в Керченский пролив 14:45, Политика Нападающий «Челси» согласовал контракт с «Атлетико» 14:36, Спорт Глава МИД Германии назвал условие сохранения ДРСМД 14:35, Политика Основатель сети лапшичных: как из рекламы перейти в фастфуд 14:31, РБК и Samsung Макрон пообещал десантникам прыгнуть с парашютом 14:31, Общество Суд в Калмыкии утвердил мировое соглашение шурина Лужкова с кредиторами 14:31, Общество В Иркутской области загорелся нефтеперерабатывающий завод 14:29, Общество СК назвал причину пожара в типографии в Петербурге 14:22, Общество Вне конкуренции: кто живет в центре Москвы и сколько там стоят квартиры 14:14, Недвижимость Тест: как угадать будущую модель автомобиля по странным картинкам 14:12, Авто Высокая конкуренция: как создать сеть магазинов натуральных продуктов 14:07, РБК и «Билайн» Бизнес В Швеции завершился политический кризис после избрания нового премьера 13:56, Политика «Перспективы неизвестны»: спрос на майнинг-чипы от TMSC упал в 2018 году 13:55, Крипто Как современные технологии перевернули представление о комфорте 13:37, РБК и Volvo Cars Дептранс Москвы ответил на предложение о бесплатной парковке у работы 13:35, Общество HSBC предсказал превращение «Яндекс.Такси» в оператора беспилотников 13:34, Технологии и медиа Робот с большой дороги: зачем «Яндексу» беспилотники 13:32, PRO Сильнейший теннисист России вылетел с Australian Open 13:28, Спорт Это просто: как написать свою первую картину 13:27, РБК и «Билайн» Минстрой обязал ставить в дома легко выбиваемые взрывом стеклопакеты 13:27, Общество Замглавы Хакасии отвергла получение премии в 1 млн руб. 13:26, Общество
Новосибирску нужны опытные «достройщики долгостроев»
Новосибирск, 27 июн 2017, 02:00
0
Новосибирску нужны опытные «достройщики долгостроев»
На данный момент в Новосибирске 42 долгостроя. Их судьба во многом зависит от умелых действий председателей жилищно-строительных кооперативов. Эксперты отмечают нехватку профессиональных управляющих такой специализации
Фото: pixabay.com

Говоря о деятельности председателей жилищно-строительных кооперативов, глава ЖСК «Закаменский-16» Анатолий Соколов отмечает, проблемы на стройках усугубляются в том числе и из-за того, что руководители двух из трех строительных кооперативов больше преследуют свои личные цели.

Председатель ЖСК «Галущака, 15» Дмитрий Рохин отметил РБК Новосибирск, что «доля» главы ЖСК — нелегкая, «расстрельная», — председатель находится под постоянным контролем и со стороны членов кооператива, и со стороны контролирующих органов.

«У нас регулярно Минстрой проверяет документы. ОБЭП — регулярно. Прокуратура — постоянно. Грубо говоря, проверка у нас никогда не заканчивается. Поэтому если председатель сделает что-то неправильное — это сразу будет обнаружено», — рассказал Рохин.

Опыт в дело

Анатолий Соколов известен тем, что, находясь на посту председателя кооператива долгостроя по адресу Новосибирская, 27, ему удалось довершить строительство объекта, дефицит бюджета достройки которого составлял 525 млн руб., а уровень готовности равнялся всего 16%. Для сравнения, примерно в такую же сумму сейчас оценивается сумма, необходимая для достройки долгостроев на Тульской. Тогда на проведение всех процедур ушло около трех лет.

После достройки дома на ул. Новосибирской Соколова пригласили возглавить строительный кооператив еще одного новосибирского долгостроя «Закаменский-16». Ситуация с этим домом была аналогична ситуации на ул. Новосибирской: долг в 550 млн руб., готовность рекордно низкая — 6%. В качестве потенциального инвестора этого долгостроя сейчас называется группа компаний «Стрижи».

Соколов отмечает, что деятельность на посту председателя ЖСК — это его основной вид заработка. За свои труды, по словам Соколова, он получает «среднюю зарплату по региону».

— Средняя заработная плата по России и Новосибирской области недавно чуть-чуть перевалила за 30 тысяч рублей. И я примерно в этих же цифрах нахожусь — около 30 тысяч рублей, — рассказал корреспонденту РБК Новосибирск.

Надо делиться

Успешный опыт Соколова привлек к его опыту внимание обманутых дольщиков из других российских регионов. К нему уже обращались представители проблемных объектов и чиновники из Минстроя Омской области и Краснодарского края.

При этом сам Соколов отмечает, что ни он, ни его коллеги не имеют никакого специального образования. «Данная специальность стала востребованной на волне бума обмана дольщиков. И сейчас кооперативы возглавляют люди, которые не учились этому, не готовились к этому. Новосибирская область имеет богатый опыт по достройке долгостроев. Поэтому мы им делимся друг с другом».

Рохин считает, что на пост руководителя вполне подойдет специалист, имеющий опыт руководства на предприятии. Он отметил, что главе строительного кооператива нужно посещать специализированные совещания, которые проводят госорганы, для того, чтобы понимать все процессы. Однако получение полноценного образования он считает излишним.

По словам Соколова, практика привлечения к обмену опытом председателей новосибирских ЖСК не нова. Например, юрист-консультант Ассоциации обманутых дольщиков и инвесторов Новосибирской области Евгений Смышляев, являясь главой кооператива на ул. Алтайской,12, участвовал во всероссийском съезде обманутых дольщиков: «Тогда его опыт переняли многие проблемные регионы: Московская, Ленинградская, Самарская области, в также представители Новосибирска». Ныне Смышляев занимает должность депутата Заксобрания Новосибирской области, однако при этом он не оставил свою общественную деятельность.

Судьба обманутых дольщиков складывается по-разному. Некоторые из них после многолетних тяжб не в состоянии оплатить новые взносы по 7 тыс. руб. за квадратный метр на достройку своего жилья. Однако, по словам Соколова, ЖСК старается их не бросать.

— Общаемся, разговариваем, помогаем. Самый минимальный вариант, который мы можем предложить в рамках наших программ — вернуть те деньги, которые люди вложили. Им возвращают ту же сумму, которую они внесли на покупку квартиры, — рассказал  Соколов.