Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Дело о привлечении новосибирских дольщиков к субсидиарке изучит кассация

Опрошенные РБК Новосибирск юристы называют дело о привлечении дольщиков к субсидиарной ответственности эксклюзивным, в конце августа его рассмотрит суд в Тюмени.
Стоимость достройки здания на Покрышкина, 3 оценивалась в сумму порядка 200 млн руб.
Стоимость достройки здания на Покрышкина, 3 оценивалась в сумму порядка 200 млн руб. (Фото: РБК Новосибирск)

В Тюмени кассационный суд рассмотрит необычное дело о привлечении группы новосибирских дольщиков к субсидиарной ответственности по долгам застройщика АО «Строй-Инверсия». Компания находится в банкротстве несколько лет.

Первые две инстанции стали на сторону дольщиков и отказали в требованиях истцу — компании ООО «Нанс Финанс», аффилированной с «холдингом» компаний экс-собственника «ТОП-книги» банкрота Георгия Лямина.

ООО «Нанс Финанс» образовано в Новосибирске в 2013 году, за последние годы выручка отсутствует. Учредителем и директором ООО является Виталий Калмык, до апреля 2023 года 100% в уставном капитале принадлежали Станиславу Воронову.

Это дело эксперты называют уникальным. «Случаи трансформации требований кредиторов участников долевого строительства в корпоративные требования являются в некотором смысле «эксклюзивом» и случаются крайне редко, — уверен управляющий партнер адвокатского бюро «INSIGHT» Владислав Седляр. — Еще большим эксклюзивом является привлечение «дольщиков — акционеров» к субсидиарной ответственности».

Две группы дольщиков новосибирского дома-долгостроя на Покрышкина, 3 ведут судебные споры уже более пяти лет. Обе стороны инициировали привлечение друг друга к субсидиарной ответственности.

Фабула дела

АО «Строй-Инверсия» — «наследница» ЗАО ФСК «Новосибирская» девелопера Сергея Чернатова, который начал строить здание площадью в 5,9 тыс кв. м. на первой линии площади Маркса в конце нулевых. В нем планировались офисы, кафе и магазин книжной сети Георгия Лямина «Топ-книга». Строительство финансировалось группой инвесторов. После неоднократного переноса сроков сдачи дольщики решили достраивать объект сами, в итоге из ФСК выделили АО «Строй-Инверсия», количество акций каждого дольщика равнялось сумме квадратных метров, которая ему полагались.

Впоследствии около половины акций «Строй-Инверсия» оказались у группы юрлиц, связанных с компаниями Лямина. Директором стала экс-главный бухгалтер ООО «Топ-книги» Надежда Полякова. Вторую половину акций держат десять дольщиков-физлиц и предпринимателей: Евгений Козлов, Вадим Бахтин, Данила Копылов, Ашот, Гаргин, Арсен и Валерий Минасян, Наталья Побойкина, Владимир Туров и Нина Чернова.

Позиция суда

Заявление от конкурсного кредитора АО «Строй-Инверсия» — ООО «Нанс Финанс» — о привлечении группы дольщиков-акционеров к субсидиарной ответственности по долгам АО было подано в арбитраж летом 2021 года. Истец указал, что в силу акционерного соглашения дольщики были признаны контролирующими должника лицами, и они якобы пытались реализовать план по получению контроля над процедурой банкротства «Строй-Инверсии».

Суд первой инстанции в привлечении дольщиков к субсидиарке отказал. «Участники долевого строительства здания книжного магазина рассматриваемую процедуру реорганизации (выделение АО «Стройинверсия» из ЗАО ФСК «Новосибирская», — ред.) не инициировали, не согласовывали, в ее проведении не участвовали, — указывает в решении судья Арбитражного суда Новосибирской области Татьяна Красникова. — В органы управления первоначального застройщика не входили, а также не имели права давать обязательные для исполнения первоначальным застройщиком указания».

«Действительной причиной банкротства АО «Строй-Инверсия», как установлено судами, явилось несправедливое распределение активов при реорганизации АО ФСК «Новосибирская», в которой дольщики не участвовали, — комментирует ситуацию Илья Кузьмин, старший юрист судебно-арбитражной практики Nextons. — Такой же вывод следует и из ранее принятого определения о привлечении к субсидиарной ответственности Сергея Чернатова».

Представители дольщиков смогли доказать аффилированность к АО «Стройинверсия» группы лиц, входящей в холдинг Лямина. Суд пришел к выводу, что кредиторы АО «Стройинверсия» Станислав Воронов, ООО «Парменид Финанс», ООО «Нанс Финанс», ЗАО «Зенон Эстейт» и др. являются взаимозависимыми между собой. Судом установлены родственные связи бенефециаров, например, глава и учредитель ООО «Парменид Финанс» Денис Калмык и экс-участник ООО «Нанс Финанс» Станислав Воронов — двоюродные братья. В определении указаны родственные связи и других участников «холдинга», так, Татьяна Воронова — супруга Георгия Лямина и мать Станислава Воронова. «С момента введения наблюдения процедура несостоятельности (банкротства) является подконтрольной группе кредиторов аффилированных должнику, чьи интересы представляют одни и те же представители», — констатирует в определении судья Красникова.

Герман Шмидт, адвокат, представляющий дольщиков в суде, констатирует, что семья контролирует «Парменид Финанс» и «Нанс Финанс», которые поддерживают позицию о привлечении обманутых дольщиков к субсидиарной ответственности. Сейчас Надежда Полякова имеет статус подозреваемой по уголовному делу, потерпевшими по которому признаны дольщики, Станислав Воронов, Сергей Чернатов, Антон Тюрин и Денис Калмык имеют статус подозреваемых.

Коллизия и перспективы

«Дольщики в качестве ответчиков — точно не рядовой кейс, пусть они и являются акционерами должника, но этого мало для субсидиарной ответственности, — уверен Александр Спиридонов. адвокат коллегии адвокатов Delcredere. — Нужно доказать, что их действия повлекли банкротство. Такой вывод видится маловероятным, учитывая, что ранее суды установили причину банкротства — несправедливое распределение активов при выделении АО «Строй-Инверсия» из АО ФСК «Новосибирская». Дольщики в реорганизации не участвовали, ключевых решений не принимали, контроля над должником не имели».

«Привлечение целой группы дольщиков к субсидиарной ответственности абсолютно точно является необычным случаем, так как обычно дольщики не имеют отношения к управлению застройщика, — рассуждает Роман Фридлендер, старший юрист судебной практики Capital Legal Services. — В рассматриваемом примере привлекаемые дольщики также не входили в органы правления первоначального застройщика и, соответственно, не могли давать какие-либо обязательные для исполнения указания».

«Позиция заявителей сводится к попыткам установить контроль над банкротством, — объясняет Александр Спиридонов. — Хотя в последнее время и развивается практика взыскания убытков с кредиторов, но такие дела единичны. Нужно доказать, что своими действиями они причинили вред конкурсной массе, но здесь суды подобных фактов не усмотрели, и, скорее всего, кассация оставит в силе акты нижестоящих судов».

РБК Новосибирск направил запрос в ООО «Нанс Финанс» с просьбой прокомментировать позицию компании в кассации и конкурсному управляющему Антону Лебедеву с просьбой дать пояснения по ситуации. На момент публикации текста комментарии не были предоставлены.

Владислав Седляр, управляющий партнер АБ «INSIGHT»:

— На мой взгляд, суды забыли главный аргумент, который разбивает версию истцов о причинении застройщику убытков. Речь о залоговом статусе участников долевого строительства в силу 214-ФЗ.  Если гипотетически представить, что никакого выделения будущего банкрота не было, в этом случае объект строительства и земля под ним были бы в коллективном залоге у дольщиков, что автоматически привело бы к созданию соответствующего приоритета: право оставления залога за собой, приоритет при распределении денежных средств. Приоритет был бы дольщикам предоставлен при любом развитии событий, поэтому представляется вероятным, что суд кассационной инстанции не усмотрит оснований для пересмотра обстоятельств дела.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 30 мая
EUR ЦБ: 96,89 (+0,65)
Инвестиции, 29 мая, 17:06
Курс доллара на 30 мая
USD ЦБ: 89,26 (+0,82)
Инвестиции, 29 мая, 17:06
Все новости Новосибирск
Politico узнало о смене мнения Шольца насчет ударов по России оружием ФРГ Политика, 00:41
Северная Корея запустила баллистическую ракету в сторону Японского моря Политика, 00:36
Белый дом не раскрыл состав делегации США на саммите в Швейцарии Политика, 00:31
В Днепре прозвучал взрыв Политика, 00:07
Застройщики стали реже давать скидки на жилье в Москве Недвижимость, 00:01
IT-компании оценили последствия 5-процентного налога на прибыль Технологии и медиа, 00:00
Как повышение НДПИ повлияет на металлургов и производителей удобрений Pro, 00:00
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
На Украине умершему журналисту пришли повторные повестки Политика, 29 мая, 23:58
На Украине завели дело из-за пыток в колониях Политика, 29 мая, 23:51
Саркози выразил «серьезные сомнения» по поводу отправки войск на Украину Политика, 29 мая, 23:39
В Польше 16-летний украинец погиб при попытке скрыться от полиции Общество, 29 мая, 23:09
В Одессе прогремел взрыв Политика, 29 мая, 22:42
Полиция применила водометы на акции у посольства Израиля в Брюсселе Политика, 29 мая, 22:41
Вице-капитан «Спартака» подал иск на ₽4 млн против застройщика Спорт, 29 мая, 22:18