В Новосибирске выставили на торги комплекс долгостроев на Связистов
Кирпичный дом «Три Тополя» на Связистов был построен к 2015 году, но так и не введен (Фото: Павел Комаров, nsknews.info)
В Новосибирске выставили на торги комплекс долгостроев в Ленинском районе. Об этом сообщается в конкурсной документации, размещенной на площадке «Росэлторг»; аукцион объявила ППК «Фонд развития территорий». Начальная цена лота — 384,3 млн руб. Торги назначены на 2 ноября.
Согласно документации, в лот вошли пять объектов незавершенного строительства на улице Связистов и права аренды двух земельных участков.
Долгострои занимают два смежных участка общей площадью 3,7 га. В лот включены права собственности на многоквартирный дом по адресу Связистов, 161/1, стр. с готовностью 95%, двухэтажные таунхаусы и еще три многоквартирных дома со степенью готовности от 0 до 69%.
История долгостроев
В 2004 году, более 20 лет назад, компания «Новая альтернатива» приступила к строительству ЖК «У озера». Сдать дома планировалось в 2007 году, но сроки были сорваны.
Комплекс таунхаусов строит недостроенным около 20 лет
Права на проект перешли к ООО «НСК Авантаж», которое переименовало жилой комплекс в «Солнечный берег». В 2013-м и 2014-м годах застройщик сдал два многоквартирных дома из восьми запланированных.
Готовность панельной девятиэтажки — 95%
В 2017 году мэрия потребовала признать застройщика банкротом, после чего реализация проекта остановилась. В прошлом году «Новосибирские новости» со ссылкой на представителя ТСЖ «Связистов, 154» писали, что основная проблема долгостроев — это отсутствие подключения к инженерным коммуникациям: якобы новые дома нельзя «посадить» на существующие сети, для завершения нужно тянуть новые.
В 2021 году прокуратура Новосибирской области утвердила обвинительное заключение в отношении руководителей ООО «НСК Авантаж». Их обвиняли в том, что они не передали квартиры собственникам, причинив ущерб 158 потерпевшим на сумму свыше 320 млн руб. В 2024 году Центральный районный суд признал Андрея Рощупкина и Сергея Распопина виновными в хищении средств дольщиков. Рощупкину назначено наказание в виде 3,5 года колонии, Распопину — 4 года.
В рамках банкротства ООО «НСК Авантаж» объекты перешли к ППК «Фонд развития территорий».
В 2023 году мэрия Новосибирска выдала компании разрешение на строительство одного из домов, а затем неоднократно его продлевала. Последнее разрешение действует до марта 2029 года. По его условиям, на этой площадке должны появиться ещё три «свечки» высотой 26 этажей с объектами общественного назначения, подземными автостоянками.
«Фонд развития территорий» выплатил дольщикам всех трёх долгостроев компенсации: речь идет о дольщиках кирпичного десятиэтажного здания (ЖК «Три тополя»), которое было построено в 2015 году, но так и не сдано, а также комплекса таунхаусов и панельной десятиэтажки.
ППК «Фонд развития территорий» — публично-правовая компания, созданная Российской Федерацией для урегулирования обязательств проблемных застройщиков, завершения строительства долгостроев и защиты прав участников долевого строительства. Выступает оператором механизмов восстановления прав дольщиков, в том числе в рамках процедур банкротства.
Подпишитесь на РБК Новосибирск:
Дзен
ВКонтакте
Одноклассники