Перейти к основному контенту
Мнения ,  
0 

Эксперт рассказал, что будет с ценами на новостройки в 2022 году

Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

Средняя стоимость одного кв.м в новостройках Новосибирска во втором полугодии текущего года составила 96,4 тыс. руб. Это на 21,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда тот же показатель составил 79,4 тыс. руб. Об этом РБК Новосибирск сообщили в Аналитическом центре ЦИАН.

Как рассказал руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов, в целом в 2021 году рост средних цен в новостройках Новосибирска пришелся преимущественно на первое полугодие, что было связано с действием льготной ипотеки еще на старых условиях.

По словам директора компании «Метр» Эдуарда Ляхова, в следующем году цены должны стабилизироваться. Рост будет небольшим, на уровне инфляции. «Сейчас на каждом новом объекте участвуют банки. Если раньше застройщик мог самостоятельно принять рисковое решение и продать квартиры по низкой цене или даже ниже себестоимости, то сейчас банк не даст этого сделать, поэтому рынок лихорадить не будет», — считает собеседник.

По его мнению, объем сделок несколько сократится, но все равно операции с недвижимостью будут проводиться, поэтому в грядущих реалиях повысится конкуренция за покупателя. Популярны будут квартиры для молодых семей (25-40 лет). Спрос на жилье этой категории подстегнула льготная ипотека для семей.

«Очень правильным шагом было изменение условий по льготной ипотеке в 2021 году и смещению курса именно на семьи с детьми. Ранее условия субсидированной ипотеки были мягче, рынок уже начал перегреваться. Даже те, кому не нужно, начали скупать квартиры впрок», — сказал Ляхов.

Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке 6,5% годовых заработала в апреле 2020 года, в разгар ограничений, введенных на фоне пандемии коронавируса. Летом этого года условия скорректировали: повысили ставку до 7% и назвали предельную сумму в 3 млн руб.

Одновременно было объявлено о расширении программы семейной ипотеки по ставке 6%. Теперь она будет предоставляться семьям с одним ребенком (ранее по условиям нужно было иметь двух детей) Максимальная сумма кредита в Новосибирской области — 6 млн руб.

С точки зрения массового продукта, по мнению эксперта, будет интересна комплексная застройка в местах, приближенных к социальной инфраструктуре. Но не потеряет своей актуальности и точечная застройка в центре города. Также будет развиваться строительство в пригороде, так как из-за перехода людей на удаленку и локдаунов прошлого года интерес к этому виду недвижимости растет.

Подробнее о том, почему в будущем в авангарде останутся только умные застройщики — в материале РБК Новосибирск

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 6 ноября
EUR ЦБ: 106,89 (+0,75)
Инвестиции, 17:59
Курс доллара на 6 ноября
USD ЦБ: 98,06 (+0,51)
Инвестиции, 17:59
Все новости Новосибирск
Премьер Хорватии назвал президента «пуделем Путина» из-за НАТО и УкраиныПолитика, 23:20
ФБР задержало мужчину, угрожавшего массовой стрельбой при победе ТрампаПолитика, 23:16
Визовый центр Италии сообщил о сокращении срока оформления визыОбщество, 22:58
«Локомотив» обыграл «Динамо» в первом матче 1/4 финала Кубка РоссииСпорт, 22:40
Трамп ответил на вопрос о насилии после выборовПолитика, 22:36
В Москву самолетом доставили оставшегося на Камчатке сиротой медвежонкаОбщество, 22:35
В США на избирательные участки поступили угрозы о бомбах «из России»Политика, 22:22
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Минпросвещения назвали сроки разработки госучебника по русскому языкуОбщество, 22:18
В Петербурге впервые остановили дело из-за отправки обвиняемого в армиюПолитика, 22:16
Производители цемента и РЖД поспорили об эффективности перевозкиБизнес, 22:05
Выборы президента США — 2024. ГлавноеПолитика, 22:01
Как привлечь инженеров на производствоОтрасли, 21:39
Станкович посетовал на нехватку «инстинкта убийцы» у игроков «Спартака»Спорт, 21:37
Для дронов предложили создать отдельный класс воздушного пространстваТехнологии и медиа, 21:35