Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Мнения ,  
0 

Эксперт рассказал, что будет с ценами на новостройки в 2022 году

Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

Средняя стоимость одного кв.м в новостройках Новосибирска во втором полугодии текущего года составила 96,4 тыс. руб. Это на 21,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда тот же показатель составил 79,4 тыс. руб. Об этом РБК Новосибирск сообщили в Аналитическом центре ЦИАН.

Как рассказал руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов, в целом в 2021 году рост средних цен в новостройках Новосибирска пришелся преимущественно на первое полугодие, что было связано с действием льготной ипотеки еще на старых условиях.

По словам директора компании «Метр» Эдуарда Ляхова, в следующем году цены должны стабилизироваться. Рост будет небольшим, на уровне инфляции. «Сейчас на каждом новом объекте участвуют банки. Если раньше застройщик мог самостоятельно принять рисковое решение и продать квартиры по низкой цене или даже ниже себестоимости, то сейчас банк не даст этого сделать, поэтому рынок лихорадить не будет», — считает собеседник.

По его мнению, объем сделок несколько сократится, но все равно операции с недвижимостью будут проводиться, поэтому в грядущих реалиях повысится конкуренция за покупателя. Популярны будут квартиры для молодых семей (25-40 лет). Спрос на жилье этой категории подстегнула льготная ипотека для семей.

«Очень правильным шагом было изменение условий по льготной ипотеке в 2021 году и смещению курса именно на семьи с детьми. Ранее условия субсидированной ипотеки были мягче, рынок уже начал перегреваться. Даже те, кому не нужно, начали скупать квартиры впрок», — сказал Ляхов.

Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке 6,5% годовых заработала в апреле 2020 года, в разгар ограничений, введенных на фоне пандемии коронавируса. Летом этого года условия скорректировали: повысили ставку до 7% и назвали предельную сумму в 3 млн руб.

Одновременно было объявлено о расширении программы семейной ипотеки по ставке 6%. Теперь она будет предоставляться семьям с одним ребенком (ранее по условиям нужно было иметь двух детей) Максимальная сумма кредита в Новосибирской области — 6 млн руб.

С точки зрения массового продукта, по мнению эксперта, будет интересна комплексная застройка в местах, приближенных к социальной инфраструктуре. Но не потеряет своей актуальности и точечная застройка в центре города. Также будет развиваться строительство в пригороде, так как из-за перехода людей на удаленку и локдаунов прошлого года интерес к этому виду недвижимости растет.

Подробнее о том, почему в будущем в авангарде останутся только умные застройщики — в материале РБК Новосибирск

Кредит наличными в

СТАВКИ СНИЖЕНЫ
НА -4%

А ещё… Вернем кешбэк до 25 000 рублей!

Оформите заявку на vtb.ru или в офисе банка

ВТБ. Всё получится!

Авторы

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 14 июня
EUR ЦБ: 94,83 (-0,91)
Инвестиции, 13 июн, 17:18
Курс доллара на 14 июня
USD ЦБ: 88,21 (-0,81)
Инвестиции, 13 июн, 17:18
Все новости Новосибирск
В Шебекино произошел взрыв Политика, 00:16
Как выглядят стадионы чемпионата Европы. Фотогалерея Спорт, 00:01
В Москве стали в 135 раз чаще выявлять нарушителей на электросамокатах Общество, 00:00
США отправили на Кубу атомную подлодку после прибытия кораблей России Политика, 13 июн, 23:57
В Москве загорелось бывшее здание авиазавода «МиГ» Общество, 13 июн, 23:53
Байден заявил, что США не будут отправлять солдат воевать за Украину Политика, 13 июн, 23:31
Путин наградил медалями спасавших людей в «Крокусе» подростков Общество, 13 июн, 23:27
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Хуситы нанесли ракетный удар по украинскому судну «Вербена» Политика, 13 июн, 23:18
Супернадежность и простота: какие мосты строят на ТЖД РБК и УК «Эльга», 13 июн, 22:56
Порошенко предупредил об энергетической катастрофе на Украине Политика, 13 июн, 22:47
В Махачкале полиция спасла 14 человек, купавшихся в море во время шторма Общество, 13 июн, 22:41
Адвокаты обвинили Азербайджан в пытках Варданяна и обратились в ООН Политика, 13 июн, 22:32
Как Запад активизировал поддержку Киева перед саммитом в Швейцарии Политика, 13 июн, 22:27
Глава МИД Белоруссии назвал позицию Армении по Минску недальновидной Политика, 13 июн, 22:15