Лента новостей
Все новости Новосибирск
Друг назвал причину смерти экс-солиста группы «Доктор Ватсон» 11:47, Общество Компания Игоря Чайки начала продавать в Китае российскую косметику 11:42, Бизнес Генпрокурор Украины призвал забыть о «ватной традиции» обливания зеленкой 11:39, Общество Какой автомобиль выбрать для большой семьи 11:33, РБК и Volkswagen Teramont Названа дата прощания с актером Владиславом Жуковским 11:31, Общество Новосибирск попал в пятерку самых креативных городов России 11:25  Словакия выдала России члена банды Басаева 11:25, Общество Bloomberg узнал о планах Белого дома расследовать поставки урана в США 11:24, Экономика Boeing получил контракт на $3,9 млрд на новые самолеты для президента США 11:24, Бизнес Пять экспертов — о трудоустройстве людей за 40 11:19, Партнерский материал Укрепление доллара и снижение цен на нефть: как это скажется на рубле 11:17, Quote «Матч ТВ» и Российская футбольная премьер-лига заключили новый контракт 11:17, Бизнес В России стартовал пилотный проект по маркировке обуви 11:16, Потребрынок Серебренников рассказал суду о расходовании обналиченной субсидии 11:15, Общество ФАС выявила картель в Якутии при госзакупках с нефтепродуктами 11:08, Общество Суд продлил домашний арест Серебренникову и Апфельбаум 11:01, Общество «Милан» начал переговоры о трансфере футболиста «Зенита» 10:58, Спорт ДТП на каршеринге: что делать и сколько платить 10:57, Авто Братислава: чего ждать от уик-энда в столице Словакии 10:56, Стиль Индустрия 4.0: какими разработками Россия может гордиться 10:53, Партнерский материал Новосибирские аудиторы нашли нарушения в «антипаводковых» тратах бюджета 10:51  Почему подорожал биткоин: цена криптовалюты достигла отметки в $7,5 тыс. 10:50, Крипто «Русагро» сообщила о вспышке африканской чумы в Белгородской области 10:46, Общество Как корпорации вкладывают миллионы в поддержку женщин 10:33, Спецпроект РБК PINK Бизнес заметил снижение коррупции в России 10:30, Экономика Сколько стоит провести футбольный матч: все об экономике футбола 10:27, РБК и Sony Bravia СК назвал поджог причиной пожара в двух зданиях в Екатеринбурге 10:19, Общество «Ростех» и «Росатом» сообщили о разработке «умной фабрики» 10:06, Технологии и медиа
Новосибирцы смогут возмещать 20 тыс. руб. за аренду квартир ежегодно
Новосибирск, 28 фев, 00:40
0
Новосибирцы смогут возмещать 20 тыс. руб. за аренду квартир ежегодно
Эксперты оценили инициативу Минстроя РФ о введении налоговых льгот для арендаторов, заключающих официальные договоры с собственниками жилья
Фото: pixabay.com

В начале текущей недели, 26 февраля, министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень заявил, что россияне, арендующие жилье на основе официального договора, в будущем смогут получать налоговые вычеты. По его словам, на данный момент в России около 3,5 млн квартир находятся в обороте. При этом процент официально заключенных договоров на аренду невелик.

«Мы сегодня решили стимулировать не собственника, а арендатора. У него будет возможность получить налоговые льготы после того, как представлен договор» — заявил Мень в интервью НТВ

По мнению главы Минстроя, благодаря новой модели россияне будут выбирать тех арендодателей, которые готовы заключать официальные договоры. По мнению главы министерства официальные договоры смогут защитить арендаторов от произвола наймодетелей.

Ежегодная выгода

На данный момент, по информации, предоставленной РБК Новосибирск руководителем агентства недвижимости «Квадротека» Владимиром Головановым, в столице региона и его городах-спутниках число арендованных квартир составляет примерно 10-15 тысяч.

«Договор найма заключается в простой письменной форме. Его достаточно подписать сторонами, чтобы он заимел юридическую силу. Я думаю, что процентов девяносто арендуют квартиры не на словах. По крайней мере, я сужу на основе тех сделок, которые проходят с участием агентств недвижимости», — уточнил гендиректор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский.

По мнению Чернокульского, заключение официальных соглашений поможет арендаторам декларировать свои затраты на аренду квартир. Это выгодно, в первую очередь, самим арендаторам, так как налоговая служба сможет возместить им часть затрат

По мнению Чернокульского, возмещение по НДФЛ окажется значимым для всех, кто имеет официальные доходы.

«Если средняя аренда квартиры в Новосибирске пятнадцать тысяч рублей, то это сто восемьдесят тысяч рублей в год. Тринадцать процентов от этой суммы — это вполне прилично. Получается: более двадцати тысяч рублей в год», — отметил Чернокульский.

Однако Голованов смотрит на возможность получения новосибирцами выгоды от заключения официального договора на аренду жилья с долей скепсиса. По его мнению: «Значительная часть работников не получает официальных доходов. Соответственно, им все равно: есть у них льгота по НДФЛ, или ее нет».

Обратная сторона медали

Одновременно с выгодой для арендаторов специалисты видят в инициативе властей риск роста цен на аренду квартир. Сегодня большинство наймодателей нигде не фиксируют свои доходы. Вместе с выходом из тени на их плечи ляжет и налоговое бремя, которое, по мнению специалистов, собственники жилья захотят перенести на плечи арендаторов.

«Я думаю, что стороны попытаются найти некую золотую середину. Правда, вопрос это очень непростой. На моей памяти, налоговая инспекция раза три приступала к отслеживанию этих процессов. По-моему, это ни к чему не привело», — отметил Голованов.

Гендиректор «Сибирской Юридической Компании» Сергей Карпекин положительно смотрит на предложение главы Минстроя, так как сейчас большинство сделок по аренде жилья проходят вне правовых рамок.

«Мы сталкивались с ситуацией, когда человек заключил не понять какой договор, платил за жилье, расписок не брал. А потом собственник взыскал с него сумму за полгода, которые арендатор ранее уже заплатил», — отметил Карпекин.

В то же время главной целью властей ему видится не желание привести в порядок этот сектор, а обелить доходы тех, кто зарабатывает на сдаче жилья.

«Я считаю, что данная инициатива направлена на создание механизма контроля, так как у нас льготы имеют свойство существовать, а потом быть отмененными.

Люди, которые будут декларировать свои доходы ежегодно, потом, после отмены льгот, уже не смогут скрыться от органов. Все они будут стоять на учете, и будет легко проконтролировать: есть ли у них эти квартиры, или уже нет», — считает Карпекин.

Если же наймодатели неохотно начнут выходить из тени, то, по мнению Карпекина, у властей на этот случай заготовлен «кнут» в виде штрафов, или даже уголовной ответственности за незаконное предпринимательство.

«Я думаю, что это вполне реально. Государственные инициативы такого уровня всегда просчитываются так, чтобы подсластить пилюлю, и с другой стороны, ужесточить процедуру. У лиц, сдающих жилье в аренду, будет непростой выбор: либо иметь высокий риск ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность; либо пойти на поводу у государства, делая все правильно», — подытожил Карпекин