Недвижимость , 28 фев 2024, 04:02

В РАД заявили о росте продаж недвижимости с аукционов в Сибири

Директор Новосибирского филиала АО «Российский аукционный дом» Алексей Лепихин (Фото: Ильнар Салахниев / РБК Новосибирск)

Общая сумма продаж объектов недвижимости в Сибири с публичных аукционных торгов за прошлый год составила 2,45 млрд руб. Всего продано 676 лотов, за год рост составил чуть более 30%.

По сегментам в стрит-ритейле сумма проданных лотов выросла на 15%, здания и имущественные комплексы — на 55%, производственно-складские объекты — на 25%. Безусловно популярностью пользуются логистические центры, склады, рассказали РБК Новосибирск в «Российском аукционном доме».

«Мы можем подтвердить рекордный, кратный рост инвестиций в недвижимость в 2023 году, причем, что знаменательно, это рост именно региональных рынков недвижимости, и это основной тренд прошедшего года, — рассказал РБК Новосибирск директор Новосибирского филиала АО «Российский аукционный дом» Алексей Лепихин. — До этого стабильный инвестиционный интерес присутствовал неизменно только в столичных регионах — Москве и Санкт-Петербурге».

rbc.group

Подробнее в статье: Экспертиза РАД: почему бизнесу выгодно продавать недвижимость с аукциона

rbc.group

Эксперт добавил, что в прошлом году многие предприниматели выводили средства из недружественных стран и инвестировали в отечественные активы: в производства, коммерцию или склады. При этом Сибирь и Дальний Восток интересны в том числе и тем, что эти регионы ближе к Азии.

«Еще один яркий тренд — массовое движение крупного бизнеса из столиц в регионы и наоборот, — продолжает Лепихин. — Скажем, крупнейшая земельная сделка в Санкт-Петербурге была заключена тюменской компанией «Страна Девелопмент» — продажа участка в 36 га в Красногвардейском районе. Цена сделки — 4,1 млрд руб. Часть исторического здания в Санкт-Петербурге на Выборгской̆ набережной̆ купила компания из Омска под будущий апарт-отель. Здание на Вознесенском проспекте, 26, в Санкт-Петербурге приобрела компания, имеющая отношение к владельцам барнаульской сети «Мария-Ра».

По словам главы Новосибирского филиала РАД, инвесторы традиционно проявляют самый большой интерес к рынку так называемого проблемного имущества — стрессовым активам, активам в банкротстве, исполнительном производстве.

«В продажу часто выходят уникальные ликвидные объекты — инвесторы постоянно мониторят этот рынок и у этой категории активов есть постоянные покупатели, — констатирует Алексей Лепихин. — Хотя в последние годы рынок стрессового имущества стал частью публичного рынка, где покупателями выступают те же девелоперы-строители или компании, занимающиеся управлением недвижимостью. Многие покупают активы для доинвестирования и перепродажи».

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте