Недвижимость⁠, 28 мая 2017, 08:34

В Новосибирске стали продавать больше зданий

Аналитики изучили состояние новосибирского рынка коммерческой недвижимости. Их выводы неутешительны для предпринимателей

Фото: graveron.nsk.ru

Согласно результатам исследования, которое провели эксперты портала N1.ru, в Новосибирске в 1,5 раза увеличилось число отдельно стоящих коммерческих зданий, выставленных на продажу. В среднем, площадь помещений в данном сегменте равна примерно 1170 кв. м. Самый крупный объект, выставленный на продажу в городе — автосалон на ул. Богдана Хмельницкого, 101. Его площадь составляет 10,9 тыс. кв. м. Самые маленькие помещения — это павильоны по 50-100 кв. м.

Стоимость самого дорогого объекта оценивается экспертами в 710 млн руб., а самых дешевых — в 1 млн руб.

«Рынок коммерческой недвижимости Новосибирска сейчас стагнирует, поэтому владельцы достаточно дорогих объектов нередко ищут покупателей годами. Среди новых предложений есть здания, собственники которых полностью или частично отказались от идеи вести бизнес, под который они строили свои объекты», — поясняет руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.

rbc.group

По ее словам, инвестор, строящий «Фёдоровские бани» на данный момент продаёт 4 этажа в здании. Стройка, по предварительной информации, должна окончиться во втором квартале этого года.

rbc.group

Уже на протяжении года продается помещение, расположенное на 2 и 3 этажах торгового центра «Гранит». В прошлом там располагался супермаркет бытовой техники «Сибвез». Владелец помещения площадью 1000 кв. м. оценивает его стоимость в 65 млн руб. Также не реализована часть других помещений, занимаемых ранее «Сибвезом». Также не смогли найти покупателя на здание супермаркета товаров для ремонта Forma и здание сумермаркета «Декомарт» на Толмачевской.

Как сообщают эксперты, сегодня в Новосибирске среди коммерческих помещений, выставленных на продажу, чаще всего представлены пустующие автосалоны, бизнес-центры, гостиницы и различные универсальные помещения. Чаще всего это функционирующие помещения, с арендаторами и без них, однако встречаются и недостроенные объекты.