В Новосибирске приставы выставили на продажу квартиры на полмиллиарда
В прошлом году в Новосибирской области сотрудники Федеральной службы судебных приставов (ФССП) выставили на продажу 296 квартир должников общей стоимостью на 545 млн руб. Это на 32% меньше по количеству объектов, попавших под продажу, и на 36% меньше совокупной стоимости по сравнению с 2019 годом. Об этом говорится в материалах исследования коллекторского агентстве «Долговой консультант» на основе реестра извещений публичных торгов ФССП (расчеты есть у РБК).
В 2019 году в Новосибирской области приставы выставили 435 квартир общей стоимостью 849,3 млн руб. Средняя стоимость квартир, попавших под реализацию, за год снизилась на 6% до 1,8 млн руб.
Как рассказал РБК член совета Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА) Павел Михмель спад продаж недвижимости за долги в прошлом году был во многом связан с пандемией. Из-за COVID-19 ФССП ограничила личные контакты приставов с физическими лицами, взаимодействие с должниками было дистанционным.
«Кроме того, действовали моратории ЦБ на определенные действия по взысканию, и в целом активность взыскателей была меньше: люди работали на удаленке, принимался во внимание социальный аспект», — отметил генеральный директор Центра развития коллекторства Дмитрий Жданухин.
Весной прошлого года на фоне первой волны пандемии Банк России рекомендовал кредитным и микрофинансовым организациям, а также другим кредиторам приостановить процедуры принудительного выселения должников из квартир. Под защиту должны были попасть все заемщики, независимо от того, когда суд решил обратить взыскание на их недвижимость. В августе ЦБ продлил послабление до конца 2020 года.
По прогнозу Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА), в 2021 году рынок взыскания активизируется и банки выставят на продажу долги на 480-500 млрд руб. По словам Жданухина, в 2021 году процедуры взыскания в полной мере затронут «пандемийных» должников — тех, кто не смог получить кредитные каникулы или реструктуризацию и допустил просрочки по кредитам.
