Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

Правый или левый: где в Новосибирске скоро появятся районы новостроек

Девелоперы назвали самые перспективные участки Новосибирска для застройки
Где в дальнейшем будет развиваться жилищное строительство и какие участки уже привлекают застройщиков, — в материале
Фото: пресс-служба «Брусника.Сибакадемстрой»
Фото: пресс-служба «Брусника.Сибакадемстрой»

Опрошенные РБК Новосибирск девелоперы и эксперты в сфере недвижимости считают, что наибольшие перспективы для жилищного строительства в Новосибирске представляют Калининский и Октябрьский районы и, в частности, территория Ключ-Камышенского плато. Также высокий потенциал с точки зрения появления новых жилых комплексов — у Академгородка и наукограда Кольцово.

Перспективные территории для застройки

Один из удачных районов Новосибирска с точки зрения строительства жилых комплексов в сегменте комфорт-класса — Калининский, рассказал РБК Новосибирск генеральный директор ГК «КПД-Газстрой» Александр Кромм.

Правый или левый: где в Новосибирске скоро появятся районы новостроек

«Сейчас это район с преимущественно старой панельной застройкой, но в последние годы он активно осваивается застройщиками», — рассказал Кромм.

Согласно генплану Новосибирска до 2030 года, в границы города предлагается включить территорию в северной части за пределами Калининского района. «Она может оказаться интересной как девелоперам, так и бизнесу», — отметил Кромм.

По его оценке, с учетом роста численности населения Новосибирска, территория города будет расширяться в перспективе ближайших десяти лет. Это, добавил Кромм, позволит расширить спектр земельных участков, пригодных для нового жилищного строительства.

С ним соглашается директор по маркетингу в «Квадротеке» Александр Астахов. «Интересные запуски крупных объектов были в Калининском районе и в центре на Ипподромской магистрали», — сказал Астахов.

Сейчас рядом с «Родниками» возводят жилые комплексы INFINITY, RED и «Приозерный» (ГК «Энергомонтаж»), Дежнев (ГК «Стрижи», Тайгинский парк (КПД «Газстрой») ). В конце декабря прошлого года госкорпорация «Дом.РФ» продала с аукциона принадлежащий Минобороны объект в Новосибирске — войсковую часть № 13840. Это территория площадью 28 га на стыке Заельцовского и Калининского районов, участок приобретен компанией из ГК «Расцветай».

Перспективными участками для жилищного строительства остаются незанятые территории в центре Новосибирска и приближенные к нему, застройщики также проявляют интерес к локациям в Заельцовском районе в связи с большей экологичностью территорий, рассказал аналитик рынка недвижимости, автор регулярного рейтинга устойчивости застройщиков Сергей Николаев.

Правый или левый: где в Новосибирске скоро появятся районы новостроек

«В Октябрьском районе это участки, расположенные недалеко от метро, и, в частности, на улице Кирова. Уже сейчас недорогие проекты смещаются на окраины и пригороды — Академгородок и наукоград Кольцово. Жилье в этих локациях будет пользоваться спросом», — поделился Николаев.

Он добавил, что Кольцово привлекает покупателей благоустроенностью, великолепной экологией и репутацией. «В Советском районе темпы строительства в течение 15 лет были втрое ниже, чем в других районах Новосибирска, что сказалось на уровне цен. Сейчас в среднем в городе квадрат в новостройке стоит порядка 90 тысяч рублей за квадратный метр, а в Кольцово в новых домах — за сотню», — отметил Николаев.

В октябре прошлого года стало известно, что группа «Эталон» приобрела участок в 26 га, расположенный в 25 км от Новосибирска, в 25 минутах езды от Академгородка. Участок расположен вблизи Кольцово, в небольшой удаленности от ЖК «Спектр». По данным застройщика, площадь реализации в будущем комплексе составит 280 тыс. кв. м, в том числе 260 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Удачным районом для жилищного развития исполнительный директор ООО «Первый Строительный Фонд» Владимир Галенко назвал Октябрьский и территорию Ключ-Камышенского плато.

С ним согласен руководитель компании «Отелит» Евгений Бурденюк.

Правый или левый: где в Новосибирске скоро появятся районы новостроек

«Район Ключ-Камышенского плато смыкает само плато и НГПУ, он приближен к центру и имеет большую площадь», — сказал он.

Правый или левый

Итоги прошлого года показали, что строительство жилой недвижимости непосредственно в центре Новосибирска уходит на второй план, заявил генеральный директор One Company Айрат Ямаев.

Правый или левый: где в Новосибирске скоро появятся районы новостроек

«Недостаток инфраструктуры и очень плотная застройка приводят к тому, что перспективные и современные проекты успешно закрепляются в отдаленных районах», — сказал Ямаев.

С ним соглашается эксперт рынка недвижимости Ирина Гущина и обращает внимание на дефицит земельного фонда под строительство.

Правый или левый: где в Новосибирске скоро появятся районы новостроек

«Заметно, что застройщики стали осваивать отдаленные районы и промзоны», — сказала Гущина.

Отдаленные районы, добавил Ямаев, представляют интерес для строительства за счет больших объемов свободной территории, в том числе для возведения социальных объектов и в конечном счете возможности создавать более комфортное и просторное пространство для жизни.

Правый или левый: где в Новосибирске скоро появятся районы новостроек

Руководитель службы новостроек Компании «Этажи» в Новосибирске Дмитрий Жуков подчеркнул, что самыми перспективными районами для жилой застройки были и остаются территории с развитой транспортной доступностью.

«Стабильный спрос всегда есть в тех новостройках, где девелоперу удается строить жилье уже в рамках текущей социальной инфраструктуры. Для большинства покупателей наличие школ и детских садов является одним из решающих факторов выбора», — рассказал Жуков.

Правый или левый: где в Новосибирске скоро появятся районы новостроек

Президент SKY Group Владимир Литвинов считает, что в дальнейшей перспективе спрос на недвижимость будет выше на левом берегу Новосибирска в связи с большим числом свободных земельных участков, новой транспортной развязкой из-за строительства четвертого моста и многофункциональной ледовой арены «Новосибирск-Арена».

«Это все добавит плюсы для застройки. Считаю, что разделять по районам не стоит, но оставить разделение на два берега: правый — административный, левый — индустриальный», — рассказал Литвинов.


Следите за деловыми новостями в Telegram-канале РБК Новосибирск

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Главные в вине: в Москве прошел Российский винодельческий форум

РБК Вино РБК Вино

Особый стиль и внимание к деталям. Как создавали этикетки для вина в СССР

РБК Вино РБК Вино

Укрывное виноградарство: что это и как влияет на вино

РБК Вино РБК Вино

По Цельсию или по Фаренгейту? Артур Саркисян — о пользе винных рейтингов

РБК Вино РБК Вино

Эксперты рассказали, какое вино нельзя пить веганам

РБК Вино РБК Вино

Снежанна Георгиева о том, как разбираться в вине и людях

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 13 ноября
EUR ЦБ: 104,25 (-0,6)
Инвестиции, 18:05
Курс доллара на 13 ноября
USD ЦБ: 97,96 (0)
Инвестиции, 18:05
Все новости Новосибирск
«Локомотив» обыграл «Спартак» и продлил победную серию в КХЛ до 11 игрСпорт, 22:04
Маск поддержал идею аудита американской помощи УкраинеПолитика, 22:03
Здание «Донстроя», которое вошло в пятерку лучших небоскребов мираРБК и Донстрой, 21:43
Гергиев ответил на слова Цискаридзе о ценах на билеты в театрОбщество, 21:39
Джонсон назвал условие отправки на Украину британских военныхПолитика, 21:35
Что значит решение Трампа назначить «ястребов» в Госдеп и Белый домПолитика, 21:30
В окружении Мбаппе рассказали о ментальных проблемах футболистаСпорт, 21:16
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Чечне уволили директоров 11 школОбщество, 21:07
Почему в Абхазии вновь обострилось противостояние власти и оппозицииПолитика, 21:04
В Минобороны сообщили о перехвате 11 дронов над Брянской областьюПолитика, 20:58
Жену экс-мэра Сочи Копайгородского задержали по делу о растратеПолитика, 20:51
Что эвакуированные жители Суджи говорили на встрече с властямиОбщество, 20:48
Курянина оштрафовали на ₽20 тыс. за организацию митинга эвакуированныхПолитика, 20:42
Полиция Киргизии сообщила о предотвращении попытки захватить властьПолитика, 20:30