Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Недвижимость ,  
0 

Правый или левый: где в Новосибирске скоро появятся районы новостроек

Девелоперы назвали самые перспективные участки Новосибирска для застройки
Где в дальнейшем будет развиваться жилищное строительство и какие участки уже привлекают застройщиков, — в материале
Фото: пресс-служба «Брусника.Сибакадемстрой»
Фото: пресс-служба «Брусника.Сибакадемстрой»

Опрошенные РБК Новосибирск девелоперы и эксперты в сфере недвижимости считают, что наибольшие перспективы для жилищного строительства в Новосибирске представляют Калининский и Октябрьский районы и, в частности, территория Ключ-Камышенского плато. Также высокий потенциал с точки зрения появления новых жилых комплексов — у Академгородка и наукограда Кольцово.

Перспективные территории для застройки

Один из удачных районов Новосибирска с точки зрения строительства жилых комплексов в сегменте комфорт-класса — Калининский, рассказал РБК Новосибирск генеральный директор ГК «КПД-Газстрой» Александр Кромм.

Правый или левый: где в Новосибирске скоро появятся районы новостроек

«Сейчас это район с преимущественно старой панельной застройкой, но в последние годы он активно осваивается застройщиками», — рассказал Кромм.

Согласно генплану Новосибирска до 2030 года, в границы города предлагается включить территорию в северной части за пределами Калининского района. «Она может оказаться интересной как девелоперам, так и бизнесу», — отметил Кромм.

По его оценке, с учетом роста численности населения Новосибирска, территория города будет расширяться в перспективе ближайших десяти лет. Это, добавил Кромм, позволит расширить спектр земельных участков, пригодных для нового жилищного строительства.

С ним соглашается директор по маркетингу в «Квадротеке» Александр Астахов. «Интересные запуски крупных объектов были в Калининском районе и в центре на Ипподромской магистрали», — сказал Астахов.

Сейчас рядом с «Родниками» возводят жилые комплексы INFINITY, RED и «Приозерный» (ГК «Энергомонтаж»), Дежнев (ГК «Стрижи», Тайгинский парк (КПД «Газстрой») ). В конце декабря прошлого года госкорпорация «Дом.РФ» продала с аукциона принадлежащий Минобороны объект в Новосибирске — войсковую часть № 13840. Это территория площадью 28 га на стыке Заельцовского и Калининского районов, участок приобретен компанией из ГК «Расцветай».

Перспективными участками для жилищного строительства остаются незанятые территории в центре Новосибирска и приближенные к нему, застройщики также проявляют интерес к локациям в Заельцовском районе в связи с большей экологичностью территорий, рассказал аналитик рынка недвижимости, автор регулярного рейтинга устойчивости застройщиков Сергей Николаев.

Правый или левый: где в Новосибирске скоро появятся районы новостроек

«В Октябрьском районе это участки, расположенные недалеко от метро, и, в частности, на улице Кирова. Уже сейчас недорогие проекты смещаются на окраины и пригороды — Академгородок и наукоград Кольцово. Жилье в этих локациях будет пользоваться спросом», — поделился Николаев.

Он добавил, что Кольцово привлекает покупателей благоустроенностью, великолепной экологией и репутацией. «В Советском районе темпы строительства в течение 15 лет были втрое ниже, чем в других районах Новосибирска, что сказалось на уровне цен. Сейчас в среднем в городе квадрат в новостройке стоит порядка 90 тысяч рублей за квадратный метр, а в Кольцово в новых домах — за сотню», — отметил Николаев.

В октябре прошлого года стало известно, что группа «Эталон» приобрела участок в 26 га, расположенный в 25 км от Новосибирска, в 25 минутах езды от Академгородка. Участок расположен вблизи Кольцово, в небольшой удаленности от ЖК «Спектр». По данным застройщика, площадь реализации в будущем комплексе составит 280 тыс. кв. м, в том числе 260 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Удачным районом для жилищного развития исполнительный директор ООО «Первый Строительный Фонд» Владимир Галенко назвал Октябрьский и территорию Ключ-Камышенского плато.

С ним согласен руководитель компании «Отелит» Евгений Бурденюк.

Правый или левый: где в Новосибирске скоро появятся районы новостроек

«Район Ключ-Камышенского плато смыкает само плато и НГПУ, он приближен к центру и имеет большую площадь», — сказал он.

Правый или левый

Итоги прошлого года показали, что строительство жилой недвижимости непосредственно в центре Новосибирска уходит на второй план, заявил генеральный директор One Company Айрат Ямаев.

Правый или левый: где в Новосибирске скоро появятся районы новостроек

«Недостаток инфраструктуры и очень плотная застройка приводят к тому, что перспективные и современные проекты успешно закрепляются в отдаленных районах», — сказал Ямаев.

С ним соглашается эксперт рынка недвижимости Ирина Гущина и обращает внимание на дефицит земельного фонда под строительство.

Правый или левый: где в Новосибирске скоро появятся районы новостроек

«Заметно, что застройщики стали осваивать отдаленные районы и промзоны», — сказала Гущина.

Отдаленные районы, добавил Ямаев, представляют интерес для строительства за счет больших объемов свободной территории, в том числе для возведения социальных объектов и в конечном счете возможности создавать более комфортное и просторное пространство для жизни.

Правый или левый: где в Новосибирске скоро появятся районы новостроек

Руководитель службы новостроек Компании «Этажи» в Новосибирске Дмитрий Жуков подчеркнул, что самыми перспективными районами для жилой застройки были и остаются территории с развитой транспортной доступностью.

«Стабильный спрос всегда есть в тех новостройках, где девелоперу удается строить жилье уже в рамках текущей социальной инфраструктуры. Для большинства покупателей наличие школ и детских садов является одним из решающих факторов выбора», — рассказал Жуков.

Правый или левый: где в Новосибирске скоро появятся районы новостроек

Президент SKY Group Владимир Литвинов считает, что в дальнейшей перспективе спрос на недвижимость будет выше на левом берегу Новосибирска в связи с большим числом свободных земельных участков, новой транспортной развязкой из-за строительства четвертого моста и многофункциональной ледовой арены «Новосибирск-Арена».

«Это все добавит плюсы для застройки. Считаю, что разделять по районам не стоит, но оставить разделение на два берега: правый — административный, левый — индустриальный», — рассказал Литвинов.


Следите за деловыми новостями в Telegram-канале РБК Новосибирск

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 21 мая
EUR ЦБ: 98,58 (-0,19)
Инвестиции, 16:34
Курс доллара на 21 мая
USD ЦБ: 90,65 (-0,33)
Инвестиции, 16:34
Все новости Новосибирск
В Балтиморе приступили к эвакуации обрушившего мост контейнеровоза. Видео Общество, 18:04
Вернувшийся после травмы Карацев вылетел на старте турнира в Женеве Спорт, 18:02
Россияне потеряли интерес к досрочному погашению ипотеки. Что это значит Недвижимость, 17:58
Путин назначил аудитора из Счетной палаты заместителем министра обороны Политика, 17:49
В селе под Шебекино дрон-камикадзе повредил объект связи Политика, 17:49
Совбез ООН почтил минутой молчания память президента и главы МИД Ирана Политика, 17:46
Володин назвал дату парламентских слушаний по налогам Экономика, 17:40
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 17:34
Военная операция на Украине. Главное Политика, 17:34
Запретившего игрокам нецензурно ругаться тренера удалили за мат у бровки Спорт, 17:23
Кабмин поддержал признание супругами погибших на спецоперации сожителей Политика, 17:21
Глава Пентагона пообещал «устойчивый поток» военной помощи Украине Политика, 17:18
Москвича с желто-голубыми волосами оштрафовали за дискредитацию Общество, 17:09
Над Белгородской областью сбили ракеты «Ольха» и дроны Политика, 17:06