Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

Оживление рынка новостроек Новосибирска связали со скидками застройщиков

Фото: Алексей Коваленок / РБК Новосибирск
Фото: Алексей Коваленок / РБК Новосибирск

Руководитель «ЦИАН.Аналитика» Алексей Попов отметил, что околонулевые объемы предложений и номинальных цен в первом полугодии текущего года заставили рынок новостроек в крупных городах России, в том числе Новосибирске, активизироваться.

«Рынок адаптировался к жизни без нулевой ипотеки, застройщики активизировали маркетинговые усилия на предоставлении прямых скидок. Восстановление региональных рынков идет быстрее столичных», — сказал Попов.

По итогам первого полугодия 2023 года средняя цена за 1 кв. м жилья в новом доме, в Новосибирске, составила 132 тыс. руб. Это на 7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По итогам июня цены на новостройки выросли в регионе на 1%. Об этом говорится в исследовании ЦИАН.

В городах России, где по итогам первых шести месяцев были зафиксированы максимальные цены на квадратный метр нового жилья — Сочи (399,6 тыс. руб.), Москве (318,4 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (230,9 тыс. руб.), — за месяц цены не выросли. При этом за год стоимость 1 кв. м в новостройках в Сочи выросла на 16%, тогда так в столице и Петербурге снизилась на 1 и 3% соответственно. Максимальный же рост стоимости цен на новое жилье был отмечен в Махачкале, где за год «квадрат» подорожал на 87% (71,8 тыс. руб.)

«Динамика номинальных цен предложения в месячном выражении уже 7-й раз подряд не превышает 1 п.п. Застройщики после отмены льготной ипотеки стали активнее предоставлять прямые скидки, цены в новинках рынках сейчас ниже, чем в предыдущие 1-1.5 года», — сообщили в ЦИАН.

Специалист отдела новостроек риэлторского агентства Caruso Анна Селютина считает, что незначительный рост цен на новостройки с января по июнь этого года, в отличие от аналогичного периода прошлого года, был плановым. Она добавила, что цены на квартиры растут в тех домах, где продажа жилья началась с апреля этого года. «Цены на старте продаж новостроек всегда привлекательны для потенциальных покупателей. А чем больше спрос, тем быстрее увеличивается цена на квартиру. Стоимость недвижимости, которую сдают в ближайшие кварталы 2023-2024 годов, меняется незначительно», — добавила собеседница.

По итогам первого полугодия 2022 года средняя цена за 1 кв. м в новых домах выросла на 22,9%, говорилось в исследовании федерального портала «Мир квартир».

При этом Селютина считает, что действующие цены на новые квартиры в Новосибирске «выше некуда». «Стоимость за 1 квадратный метр жилья отличается от московских цен всего на 200-300 тыс. руб. Для Новосибирска это — самый высокий ценник по новостройкам», — считает Селютина.

По ее словам, во второй половине этого года цены на новостройки все также будут расти, но незначительно, а рынок вторичного жилья, наоборот, активизируется. «По общему мнению специалистов рынка недвижимости, ожидается снижение ставок по ипотеке на вторичное жилье, сейчас они максимальные — около 12%. Их планируют снизить до 9-10%», — сказала эксперт.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 8 октября
EUR ЦБ: 105,31 (+0,56)
Инвестиции, 17:16
Курс доллара на 8 октября
USD ЦБ: 96,06 (+1,19)
Инвестиции, 17:16
Все новости Новосибирск
Умерла мать Уитни Хьюстон певица СиссиОбщество, 23:30
Сумма замороженных в Нидерландах российских активов сократилась в 7 разПолитика, 23:21
От Индии до Бразилии: в чем причина провала «индийского Twitter»Отрасли, 23:08
Армения на Совете глав МИД стран СНГ не подписала два документаПолитика, 22:58
Росавиация отозвала сертификат на техобслуживание у «Витязь-Аэро»Бизнес, 22:55
Посол Израиля призвала «освободить Ливан из заложников «Хезболлы»Политика, 22:41
Грузия назвала приоритетами мир с Россией и партнерство с НАТОПолитика, 22:23
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Израиль вновь расширил зону проведения наземной операции в ЛиванеПолитика, 22:16
Вандалы повредили в Рубцовске памятник детям — жертвам войны и терактовОбщество, 22:16
Белгородцам начнут платить рекордные 3 млн руб. за подписание контрактаПолитика, 22:04
СКА победил лидера КХЛ в 200-м матче с Романом РотенбергомСпорт, 22:03
Фицо увидел в ракетном ударе по Бельгии способ изменить политику ЕвропыПолитика, 21:58
«Какое превосходительство?» — Лукашенко удивило обращение к немуПолитика, 21:57
Литва передаст Украине пять штанов из российского поездаПолитика, 21:54