Оживление рынка новостроек Новосибирска связали со скидками застройщиков
Руководитель «ЦИАН.Аналитика» Алексей Попов отметил, что околонулевые объемы предложений и номинальных цен в первом полугодии текущего года заставили рынок новостроек в крупных городах России, в том числе Новосибирске, активизироваться.
«Рынок адаптировался к жизни без нулевой ипотеки, застройщики активизировали маркетинговые усилия на предоставлении прямых скидок. Восстановление региональных рынков идет быстрее столичных», — сказал Попов.
По итогам первого полугодия 2023 года средняя цена за 1 кв. м жилья в новом доме, в Новосибирске, составила 132 тыс. руб. Это на 7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По итогам июня цены на новостройки выросли в регионе на 1%. Об этом говорится в исследовании ЦИАН.
В городах России, где по итогам первых шести месяцев были зафиксированы максимальные цены на квадратный метр нового жилья — Сочи (399,6 тыс. руб.), Москве (318,4 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (230,9 тыс. руб.), — за месяц цены не выросли. При этом за год стоимость 1 кв. м в новостройках в Сочи выросла на 16%, тогда так в столице и Петербурге снизилась на 1 и 3% соответственно. Максимальный же рост стоимости цен на новое жилье был отмечен в Махачкале, где за год «квадрат» подорожал на 87% (71,8 тыс. руб.)
«Динамика номинальных цен предложения в месячном выражении уже 7-й раз подряд не превышает 1 п.п. Застройщики после отмены льготной ипотеки стали активнее предоставлять прямые скидки, цены в новинках рынках сейчас ниже, чем в предыдущие 1-1.5 года», — сообщили в ЦИАН.
Специалист отдела новостроек риэлторского агентства Caruso Анна Селютина считает, что незначительный рост цен на новостройки с января по июнь этого года, в отличие от аналогичного периода прошлого года, был плановым. Она добавила, что цены на квартиры растут в тех домах, где продажа жилья началась с апреля этого года. «Цены на старте продаж новостроек всегда привлекательны для потенциальных покупателей. А чем больше спрос, тем быстрее увеличивается цена на квартиру. Стоимость недвижимости, которую сдают в ближайшие кварталы 2023-2024 годов, меняется незначительно», — добавила собеседница.
По итогам первого полугодия 2022 года средняя цена за 1 кв. м в новых домах выросла на 22,9%, говорилось в исследовании федерального портала «Мир квартир».
При этом Селютина считает, что действующие цены на новые квартиры в Новосибирске «выше некуда». «Стоимость за 1 квадратный метр жилья отличается от московских цен всего на 200-300 тыс. руб. Для Новосибирска это — самый высокий ценник по новостройкам», — считает Селютина.
По ее словам, во второй половине этого года цены на новостройки все также будут расти, но незначительно, а рынок вторичного жилья, наоборот, активизируется. «По общему мнению специалистов рынка недвижимости, ожидается снижение ставок по ипотеке на вторичное жилье, сейчас они максимальные — около 12%. Их планируют снизить до 9-10%», — сказала эксперт.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
