Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

Оживление рынка новостроек Новосибирска связали со скидками застройщиков

Фото: Алексей Коваленок / РБК Новосибирск
Фото: Алексей Коваленок / РБК Новосибирск

Руководитель «ЦИАН.Аналитика» Алексей Попов отметил, что околонулевые объемы предложений и номинальных цен в первом полугодии текущего года заставили рынок новостроек в крупных городах России, в том числе Новосибирске, активизироваться.

«Рынок адаптировался к жизни без нулевой ипотеки, застройщики активизировали маркетинговые усилия на предоставлении прямых скидок. Восстановление региональных рынков идет быстрее столичных», — сказал Попов.

По итогам первого полугодия 2023 года средняя цена за 1 кв. м жилья в новом доме, в Новосибирске, составила 132 тыс. руб. Это на 7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По итогам июня цены на новостройки выросли в регионе на 1%. Об этом говорится в исследовании ЦИАН.

В городах России, где по итогам первых шести месяцев были зафиксированы максимальные цены на квадратный метр нового жилья — Сочи (399,6 тыс. руб.), Москве (318,4 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (230,9 тыс. руб.), — за месяц цены не выросли. При этом за год стоимость 1 кв. м в новостройках в Сочи выросла на 16%, тогда так в столице и Петербурге снизилась на 1 и 3% соответственно. Максимальный же рост стоимости цен на новое жилье был отмечен в Махачкале, где за год «квадрат» подорожал на 87% (71,8 тыс. руб.)

«Динамика номинальных цен предложения в месячном выражении уже 7-й раз подряд не превышает 1 п.п. Застройщики после отмены льготной ипотеки стали активнее предоставлять прямые скидки, цены в новинках рынках сейчас ниже, чем в предыдущие 1-1.5 года», — сообщили в ЦИАН.

Специалист отдела новостроек риэлторского агентства Caruso Анна Селютина считает, что незначительный рост цен на новостройки с января по июнь этого года, в отличие от аналогичного периода прошлого года, был плановым. Она добавила, что цены на квартиры растут в тех домах, где продажа жилья началась с апреля этого года. «Цены на старте продаж новостроек всегда привлекательны для потенциальных покупателей. А чем больше спрос, тем быстрее увеличивается цена на квартиру. Стоимость недвижимости, которую сдают в ближайшие кварталы 2023-2024 годов, меняется незначительно», — добавила собеседница.

По итогам первого полугодия 2022 года средняя цена за 1 кв. м в новых домах выросла на 22,9%, говорилось в исследовании федерального портала «Мир квартир».

При этом Селютина считает, что действующие цены на новые квартиры в Новосибирске «выше некуда». «Стоимость за 1 квадратный метр жилья отличается от московских цен всего на 200-300 тыс. руб. Для Новосибирска это — самый высокий ценник по новостройкам», — считает Селютина.

По ее словам, во второй половине этого года цены на новостройки все также будут расти, но незначительно, а рынок вторичного жилья, наоборот, активизируется. «По общему мнению специалистов рынка недвижимости, ожидается снижение ставок по ипотеке на вторичное жилье, сейчас они максимальные — около 12%. Их планируют снизить до 9-10%», — сказала эксперт.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Все новости Новосибирск
Маск заявил об отсутствии стратегии выхода из конфликта на Украине Политика, 04:56
В палате представителей поспорили из-за украинских флагов Политика, 04:45
Кремль счел угрозой инвесторам одобрение в США конфискации активов России Политика, 04:14
Ученые рассказали, что за вирус вызовет следующую пандемию Общество, 04:11
Один человек погиб при крушении двух патрульных вертолетов в Японии Общество, 04:02
Нетаньяху заявил, что помощь США пойдет на защиту западной цивилизации Политика, 03:32
Пентагон допустил отправку в посольство в Киеве новых военных советников Политика, 03:12
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Уровень воды в Тоболе у Кургана за сутки упал на 7 см Общество, 03:02
МВД решило ужесточить контроль за процедурой техосмотра Общество, 02:48
Импорт российского угля Китаем упал на 21% в марте Экономика, 02:41
Уровень воды в Урале у Оренбурга упал ниже 10 м Общество, 02:24
TV8 сообщил об эвакуации аэропорта Кишинева после сообщения о минировании Общество, 01:54
Лидер демократов в сенате США назначил голосование по помощи Киеву Политика, 01:45
В Тбилиси протестующие пришли к президентскому дворцу Политика, 01:23