Сколько стоят коттеджи на новосибирской «рублевке»
По данным аналитиков, наиболее популярны дома рядом с водоемами — такие участки стабильно растут в цене. Цена такого объекта, по данным аналитиков портала N1.ru, больше цены обычного загородного дома в 12,5 раз.
В рамках исследования эксперты агентства недвижимости ЦИАН отметили, что в Новосибирске элитным направлением считается окруженное сосновым бором Дачное шоссе в Заельцовском районе. Именно здесь, в северо-западной части города, сосредоточены дорогостоящие коттеджи местной элиты. На территории есть парк «Заельцовский бор», Ботанический сад, Новосибирский зоопарк и берег Оби.
«В основном здесь на продажу дома площадью от 228 до 845 кв. м. с отделкой и без нее. Стоимость варьируется в пределах от 15 млн до 65 млн руб. Максимальная стоимость зафиксирована на коттедж 2012 года постройки площадью 1,2 тыс. кв. м с бассейном и спа-зоной. Его предлагают купить за 120 млн руб. Дом расположен в поселке «Удача», отделочные работы находятся на завершающем этапе», — рассказывает аналитик ЦИАН Мария Борисова.
Заельцовский район называют Рублевкой Новосибирска и эксперты Domofond.ru. По их информации, самый дорогой коттедж здесь расположен в 6 км от города и продается за 111 млн руб. Дом построен на участке среди сосен. Здесь есть искусственный пруд, баня, большой гараж на два автомобиля, а также зоны для пляжного отдыха и барбекю. «По соседству продается трехэтажный коттедж за 75 млн руб. Четырехэтажный дом в этом же районе выставлен на продажу за 70 млн руб. Однако настолько дорогих предложений единицы»— добавляет Ирина Филатова.
Элитная недвижимость есть также в районе Обского моря, в Советском районе и рядом с Бердском. В частности, на берегу Бердского залива в Речкуновской зоне отдыха в 30 км от города продается двухэтажный особняк площадью 443 кв. м за 70 млн руб.
Ааналитики N1.RU сообщали, что в Новосибирске и окрестностях дороже всего продают дома вблизи водоёмов. В частности, средняя цена на коттеджи у воды составляет 44 миллиона рублей — это выше средней цены на обычные загородные особняки в 12,5 раза. При этом за год средние цены на дома и коттеджи выросли на 2,6% — до 3,5 миллиона рублей за средний объект.
Самый дорогой загородный дом в окрестностях Новосибирска с приватным пляжем выставлен на продажу в Заельцовском районе за 75 млн руб. Эта усадьба раскинулась на участке размером 20 соток берегу Оби. У особняка есть свой пляж, эллинг для большого катера, а на участке находится более 60 хвойных деревьев, говорится в описании объекта.
Также в Новосибирске предлагают особняки с искусственными прудами. В частности, такой коттедж сейчас есть Заельцовском районе, он выставлен на продажу за 115 млн руб. «Пруд оснащен искусственной очистительной системой, обогащается кислородом, водоем плавно переходит в ручей замкнутой циркуляции вокруг дома», — указано в объявлении.
По подсчётам аналитиков, средняя стоимость большого загородного дома на берегу озера или реки под Новосибирском составляет сейчас в среднем 44 млн руб. Средние цены на дома и коттеджи увеличились за год в среднем на 2,6% до 3,5 млн руб. за объект.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
