Красный проспект оказался в лидерах самых дорогих торговых улиц России
В январе 2025 года Красный проспект в Новосибирске вошел в топ-4 самых дорогих торговых улиц в регионах России (без учета Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи). Максимальная арендная ставка коммерческих помещений составила 30,9 тыс. руб. за кв. м в год.
Рейтинг опубликован «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные консалтинговой компании SRG. Всего было проанализировано 56 городов с крупными рынками стрит-ретейла, из них 14 — с населением более 1 млн человек. Речь идет о свободных для аренды торговых помещениях, предложения которых представлены на рынке. Цены приводятся без учета НДС.
Самой дорогой торговой улицей в январе стал проспект Ямашева в Казани. Максимальная арендная ставка здесь составляет 41,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В 2024 и 2023 годах проспект Ямашева также возглавлял этот рейтинг.
На втором месте — ул. Одесская в Краснодаре (32,5 тыс. руб.). Для сравнения, весной 2024 года, когда последний раз проводилось подобное исследование, на втором месте была улица Красная тоже в Краснодаре. Замыкает тройку площадь Свободы в Нижнем Новгороде (31 тыс. руб.), которая сохранила свое место.
«Свои позиции в топ-10 сохранили восемь городов-миллионников: Казань, Краснодар, Нижний Новгород, Новосибирск, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Омск, Уфа. Примечательно, что в рейтинг также вошли города с населением менее 1 млн человек — это Тюмень, Кемерово, потеснив тем самым Иркутск, который на период исследования не попал в топ-10», — прокомментировал результаты директор бизнеса «Сопровождение крупных сделок» компании SRG Иван Терешин.
Где аренда дорожала сильнее всего
По данным РБК-Недвижимость, арендные ставки по самым дорогим торговым улицам в региональных городах относительно мая 2024 года изменились от 2% до 17%. Максимальный рост (+17%) произошел в Тюмени. Единственная улица, где арендные ставки (-3%) снизились, стала Большая Садовая в Ростове-на-Дону.
В Новосибирске рост арендных ставок на Красном проспекте составил +5%.
Как ранее сообщал РБК Новосибирск, в середине 2024 года средняя самая высокая стоимость аренды торговых площадей в Новосибирска зафиксирована в Центральном районе. Она составила 1,56 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. Это в 2,04 раза выше, чем в Первомайском районе города где ставки по аренде составили 763 руб. за «квадрат».
Ставки по аренде коммерческой недвижимости в Дзержинском районе города составили 891 руб. за квадратный метр в месяц; в Ленинском и Кировском районах — по 1,04 тыс. руб.; в Калининском — 1,05 тыс. руб.; в Советском — 1,1 тыс. руб.; в Октябрьском — 1,11 тыс. руб.; в Заельцовском — 1,23 тыс. руб.; в Железнодорожном — 1,3 тыс. руб.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
