Лента новостей
Все новости Новосибирск
Как выглядят самые необычные интерьеры в элитных домах 18:27, РБК и Элитная недвижимость Реальные доходы россиян вернулись к падению 18:15, Экономика Суд в Крыму сократил срок ареста украинского моряка из-за ошибки 18:14, Общество Путин согласился с новыми показателями эффективности губернаторов 18:10, Политика Белоусов предупредил о риске невыполнения задач из майского указа Путина 18:06, Бизнес Захарова заявила о политическом давлении США в связи с делом Бутиной 18:04, Политика Трамп заявил о победе над ИГ на фоне новостей о выводе войск США из Сирии 17:46, Политика 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 17:43, РБК и Philips Собянин заявил о решении проблем с зарплатами на хлебозаводе «Черкизово» 17:40, Общество Крупнейшие российские компании присоединились к налоговому мониторингу 17:37, Экономика Японские истребители сопроводили российский Су-24 17:36, Политика МИД ответил на планы Украины провести корабли через Керченский пролив 17:30, Политика Битва дизайнеров: как совместить в одном интерьере прошлое и настоящее 17:27, РБК и Экспострой на Нахимовском Сенаторы предложили увеличить штрафы для девелоперов 17:26, Бизнес «Bitcoin подорожает до $50 тысяч»: как изменится цена монеты в будущем 17:25, Крипто Курс евро превысил 77 руб. впервые за месяц 17:20, Финансы Прокурор оценил небоевые потери украинских силовиков за 4,5 года 17:14, Политика В Совфеде прокомментировали планы Киева по проходу кораблей в Черное море 17:08, Политика «Наполи» отказался продать футболиста за рекордную сумму 17:07, Спорт Бизнес без отговорок: истории людей, которые справились со страхами 17:00, РБК и «Билайн» Бизнес Здание Центрального телеграфа у Кремля продали за 2 млрд руб. 16:57, Бизнес После нападения в медцентре в Лондоне госпитализировали трех человек 16:49, Общество Госдума приняла закон о снижении неустойки по потребительским кредитам 16:45, Финансы Хакеры более трех лет читали дипломатическую переписку ЕС 16:33, Технологии и медиа Почему важно верить в свои мечты 16:33, РБК и Samsung Украина анонсировала новый поход военных кораблей через Керченский пролив 16:29, Политика Представители ЛНР и ДНР предложили Киеву объявить перемирие с 22 декабря 16:17, Политика Турция выиграла спор в ВТО из-за американских пошлин на трубы 16:14, Экономика
Рейтинг самых маленьких квартир Новосибирска возглавили нежилые помещения
Новосибирск, 30 мар, 01:06
0
Рейтинг самых маленьких квартир Новосибирска возглавили нежилые помещения
Аналитики портала N1.RU составили ТОП-9 самых маленьких квартир Сибири. Первое место в нем заняло помещение, которое квартирой по законодательству не является
Фото: grsfinance.com

В ходе исследования специалисты портала сравнивали стоимость маленьких отдельных квартир и пришли к выводу, что самая маленькая находится в Новосибирске.

«Самая маленькая квартира находится в микрорайоне Южно-Чемской в Новосибирске. Площадь квартиры — 8 кв. м, стоимость — 450 тыс. руб», — сообщается в исследовании.

По документам это подсобное помещение, «Прописаться невозможно. Жить можно», — указано в обзоре. В объявлении на портале продавец объекта называет его «полноценной миниквартирой» со всеми коммуникациями и даже готов рассмотреть обмен объекта «на автомобиль или на оборудование для майнинга».

Полтора года назад подобный объект упоминался в публикации РБК Новосибирск, речь шла о подобных помещениях в домах, построенных группой компаний «Дискус». РБК Новосибирск обратился к застройщику с просьбой пояснить ситуацию.

Председатель ПЖСК «Просторный Квартал-2» Олег Басалаев подтвердил, что данное помещение — нежилое.

«По сути, это обычная кладовка, только с окном, — сообщил Басалаев. — И вот как раз наличие окна позволило делать из них «микростудии» и продавать якобы как жилье. Изначально люди приобретают их у нас по цене в 100 тысяч рублей как подсобные помещения»

В помещениях не проведены коммуникации, не соблюдены нормы инсоляции и оформляются они как нежилые, что указывается в документах. «Если туда «заводят» воду, то это нарушает градостроительные нормы и никто этот проект не согласует», — говорит Басалаев.

На сайтах по недвижимости такие объекты три года новосибирцы выставляли за 285 тыс. руб, в 2016 году — за 385 тыс. руб, сейчас два подсобных помещения выставлены за 550 тыс. руб. и за 450 тыс. руб.

Квартира, согласно жилому кодексу, это жилое помещение, отвечающее ряду требований по доступности коммуникаций, обособленности. К нежилым помещениям такие требования не относятся, покупка такого объекта не дает жителю права на прописку, предоставление места в детском саду или школе и грозит рядом рисков.

Кроме восьмиметровой «псевдо-квартиры» в Южно-Чемском в рейтинге еще два сходных варианта — девятиметровое помещение в Плющихинском микрорайоне за 530 тыс. руб. и одиннадцатиметровое в Красноярске. В последнем варианте стоимостью в 450 тыс. руб. даже отсутствуют окна на улицу.

Самыми маленькими помещениями в статусе квартиры в обзоре названа десятиметровая «гостинка» на первом этаже пятиэтажного дома в Барнауле и студия в 10,1 кв.м. по улице 1-й Хилокский переулок за 530 тыс. руб. В последнем варианте «микроквартиру» продают с мебелью.

Анастасия Гринева, руководитель пресс-службы N1.RU

— Рейтинг основан не на юридическом статусе объектов, а на формальном представлении человека о жилье, которое включает в себя, как правило, крышу над головой, место, где можно спать, питаться, а также пользоваться канализацией. Жилье в черте города во многоэтажках принято называть квартирами. Для рейтинга были взяты самые маленькие объекты, которые можно купить через базу N1.RU, чтобы в них жить. Чтобы были понятны особенности, в тексте указано о невозможности прописаться в таком жилье.

Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"