Лента новостей
Все новости Новосибирск
Какой автомобиль выбрать для большой семьи 16:27, РБК и Volkswagen Teramont Посол России рассказал о ходе переговоров по продаже С-400 Катару 16:27, Политика СМИ сообщили о гибели двух человек в ДТП на парковке автосалона в Москве 16:08, Общество Британские эксперты начали искать следы «Новичка» в общественных туалетах 15:57, Общество ЦСКА упустил победу в товарищеском матче с новичком премьер-лиги 15:55, Спорт В Крыму заявили о попытке заставить экипаж «Норда» сменить гражданство 15:49, Общество СК возбудил уголовное дело после убийства двух полицейских в Дагестане 15:48, Общество Как клубы зарабатывают на безумные гонорары футболистов 15:43, РБК и Sony Bravia Три человека погибли при столкновении грузовика и маршрутки в Ленобласти 15:34, Общество В Самаре нашли мертвой пропавшую 7-летнюю девочку 15:15, Общество На Москве-реке спасли тонувшего мужчину 15:14, Общество Миссия выполнима: как правильно подобрать вещи по размеру 15:11, Спецпроект РБК PINK Нефть и налоги неизбежны: что будет с рублем на будущей неделе 15:09, Quote Как сократить расходы на 1 км пробега до 25%: опыт реальных компаний 14:59, РБК и «Шелл» В Техасе убили врача-кардиолога бывшего президента Джорджа Буша 14:45, Общество Киев ратифицировал соглашение для международного суда по катастрофе MH17 14:34, Политика Прощание с погибшим фигуристом Денисом Теном. Фоторепортаж 14:28, Фотогалерея  В Челябинской области суд арестовал замминистра по делу о мошенничестве 14:18, Политика Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 14:07, РБК и Сбербанк Ученый прокомментировал доклад о природных катаклизмах на востоке России 14:06, Общество В Париже арестовали трех полицейских после скандала с советником Макрона 13:49, Политика Киев рассказал об обсуждении с Западом санкций против российских портов 13:38, Политика «ПСЖ» согласовал контракт с игроком основного состава сборной Франции 13:34, Спорт Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 13:29, РБК и IWC Израильский танк нанес удар по ХАМАС в секторе Газа 13:25, Политика По запросу Роскомнадзора 44 копии фильма «Рубеж» удалили из Сети 13:03, Общество СМИ анонсировали рекордный трансфер футболиста сборной Англии в «Реал» 13:00, Спорт Многодетные родители — о бизнесе, воспитании и семейных путешествиях 12:48, РБК и Volkswagen Teramont
Рейтинг самых маленьких квартир Новосибирска возглавили нежилые помещения
Новосибирск, 30 мар, 01:06
0
Рейтинг самых маленьких квартир Новосибирска возглавили нежилые помещения
Аналитики портала N1.RU составили ТОП-9 самых маленьких квартир Сибири. Первое место в нем заняло помещение, которое квартирой по законодательству не является
Фото: grsfinance.com

В ходе исследования специалисты портала сравнивали стоимость маленьких отдельных квартир и пришли к выводу, что самая маленькая находится в Новосибирске.

«Самая маленькая квартира находится в микрорайоне Южно-Чемской в Новосибирске. Площадь квартиры — 8 кв. м, стоимость — 450 тыс. руб», — сообщается в исследовании.

По документам это подсобное помещение, «Прописаться невозможно. Жить можно», — указано в обзоре. В объявлении на портале продавец объекта называет его «полноценной миниквартирой» со всеми коммуникациями и даже готов рассмотреть обмен объекта «на автомобиль или на оборудование для майнинга».

Полтора года назад подобный объект упоминался в публикации РБК Новосибирск, речь шла о подобных помещениях в домах, построенных группой компаний «Дискус». РБК Новосибирск обратился к застройщику с просьбой пояснить ситуацию.

Председатель ПЖСК «Просторный Квартал-2» Олег Басалаев подтвердил, что данное помещение — нежилое.

«По сути, это обычная кладовка, только с окном, — сообщил Басалаев. — И вот как раз наличие окна позволило делать из них «микростудии» и продавать якобы как жилье. Изначально люди приобретают их у нас по цене в 100 тысяч рублей как подсобные помещения»

В помещениях не проведены коммуникации, не соблюдены нормы инсоляции и оформляются они как нежилые, что указывается в документах. «Если туда «заводят» воду, то это нарушает градостроительные нормы и никто этот проект не согласует», — говорит Басалаев.

На сайтах по недвижимости такие объекты три года новосибирцы выставляли за 285 тыс. руб, в 2016 году — за 385 тыс. руб, сейчас два подсобных помещения выставлены за 550 тыс. руб. и за 450 тыс. руб.

Квартира, согласно жилому кодексу, это жилое помещение, отвечающее ряду требований по доступности коммуникаций, обособленности. К нежилым помещениям такие требования не относятся, покупка такого объекта не дает жителю права на прописку, предоставление места в детском саду или школе и грозит рядом рисков.

Кроме восьмиметровой «псевдо-квартиры» в Южно-Чемском в рейтинге еще два сходных варианта — девятиметровое помещение в Плющихинском микрорайоне за 530 тыс. руб. и одиннадцатиметровое в Красноярске. В последнем варианте стоимостью в 450 тыс. руб. даже отсутствуют окна на улицу.

Самыми маленькими помещениями в статусе квартиры в обзоре названа десятиметровая «гостинка» на первом этаже пятиэтажного дома в Барнауле и студия в 10,1 кв.м. по улице 1-й Хилокский переулок за 530 тыс. руб. В последнем варианте «микроквартиру» продают с мебелью.

Анастасия Гринева, руководитель пресс-службы N1.RU

— Рейтинг основан не на юридическом статусе объектов, а на формальном представлении человека о жилье, которое включает в себя, как правило, крышу над головой, место, где можно спать, питаться, а также пользоваться канализацией. Жилье в черте города во многоэтажках принято называть квартирами. Для рейтинга были взяты самые маленькие объекты, которые можно купить через базу N1.RU, чтобы в них жить. Чтобы были понятны особенности, в тексте указано о невозможности прописаться в таком жилье.

Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"