Рейтинг самых маленьких квартир Новосибирска возглавили нежилые помещения
В ходе исследования специалисты портала сравнивали стоимость маленьких отдельных квартир и пришли к выводу, что самая маленькая находится в Новосибирске.
«Самая маленькая квартира находится в микрорайоне Южно-Чемской в Новосибирске. Площадь квартиры — 8 кв. м, стоимость — 450 тыс. руб», — сообщается в исследовании.
По документам это подсобное помещение, «Прописаться невозможно. Жить можно», — указано в обзоре. В объявлении на портале продавец объекта называет его «полноценной миниквартирой» со всеми коммуникациями и даже готов рассмотреть обмен объекта «на автомобиль или на оборудование для майнинга».
Полтора года назад подобный объект упоминался в публикации РБК Новосибирск, речь шла о подобных помещениях в домах, построенных группой компаний «Дискус». РБК Новосибирск обратился к застройщику с просьбой пояснить ситуацию.
Председатель ПЖСК «Просторный Квартал-2» Олег Басалаев подтвердил, что данное помещение — нежилое.
«По сути, это обычная кладовка, только с окном, — сообщил Басалаев. — И вот как раз наличие окна позволило делать из них «микростудии» и продавать якобы как жилье. Изначально люди приобретают их у нас по цене в 100 тысяч рублей как подсобные помещения»
В помещениях не проведены коммуникации, не соблюдены нормы инсоляции и оформляются они как нежилые, что указывается в документах. «Если туда «заводят» воду, то это нарушает градостроительные нормы и никто этот проект не согласует», — говорит Басалаев.
На сайтах по недвижимости такие объекты три года новосибирцы выставляли за 285 тыс. руб, в 2016 году — за 385 тыс. руб, сейчас два подсобных помещения выставлены за 550 тыс. руб. и за 450 тыс. руб.
Квартира, согласно жилому кодексу, это жилое помещение, отвечающее ряду требований по доступности коммуникаций, обособленности. К нежилым помещениям такие требования не относятся, покупка такого объекта не дает жителю права на прописку, предоставление места в детском саду или школе и грозит рядом рисков.
Кроме восьмиметровой «псевдо-квартиры» в Южно-Чемском в рейтинге еще два сходных варианта — девятиметровое помещение в Плющихинском микрорайоне за 530 тыс. руб. и одиннадцатиметровое в Красноярске. В последнем варианте стоимостью в 450 тыс. руб. даже отсутствуют окна на улицу.
Самыми маленькими помещениями в статусе квартиры в обзоре названа десятиметровая «гостинка» на первом этаже пятиэтажного дома в Барнауле и студия в 10,1 кв.м. по улице 1-й Хилокский переулок за 530 тыс. руб. В последнем варианте «микроквартиру» продают с мебелью.
Анастасия Гринева, руководитель пресс-службы N1.RU
— Рейтинг основан не на юридическом статусе объектов, а на формальном представлении человека о жилье, которое включает в себя, как правило, крышу над головой, место, где можно спать, питаться, а также пользоваться канализацией. Жилье в черте города во многоэтажках принято называть квартирами. Для рейтинга были взяты самые маленькие объекты, которые можно купить через базу N1.RU, чтобы в них жить. Чтобы были понятны особенности, в тексте указано о невозможности прописаться в таком жилье.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
