Лента новостей
Все новости Новосибирск
Хакеры похитили $1,7 млн у ICO-стартапа Taylor: что будет с проектом 11:55, Крипто В Азербайджане задержали россиянина за миллионные хищения 11:52, Общество В МИД Сирии обвинили США в бомбардировке нефтяных месторождений 11:52, Политика Epic Games выделит рекордные $100 млн призовых на киберспортивный турнир 11:49, Технологии и медиа Обновленный Kia Sportage: гибрид, светодиоды и другая приборка 11:43, Авто Собянин уволил замглавы департамента транспорта Москвы 11:43, Общество Роскачество назвало долю поддельного сливочного масла в России 11:38, Бизнес Прогнозы дня: Трамп и нефть перевесят хорошие новости из России 11:38, Quote Центр имени Хруничева показал макет ракеты-носителя «Протон-Л» 11:37, Технологии и медиа Основной вратарь сборной Аргентины пропустит ЧМ-2018 из-за травмы 11:31, Спорт Закон о наказании за исполнение западных санкций дополнят штрафами 11:28, Политика Минобороны показало видео пусков ракет «Булава» с «Юрия Долгорукого» 11:26, Политика В Волгограде задержали подозреваемых в краже 1,5 т красной икры 11:24, Общество Вышедший из строя спутник ГЛОНАСС вернулся к работе 11:24, Технологии и медиа Профессии навылет: список специальностей под угрозой исчезновения 11:24, Партнерский материал Счетная палата настроилась на получение функций «открытого правительства» 11:10, Общество Москвичи рассказали об отношении к благоустройству города 11:07, Недвижимость В Таиланде на 4 месяца закроют известную по фильму «Пляж» бухту 11:07, Общество Ханами, панды и собаки вместо детей: Токио глазами гайдзина 11:00, Стиль Transparency и ВШЭ призвали Думу наказывать депутатов за домогательства 11:00, Политика Сын Николая Караченцова опроверг госпитализацию отца 10:54, Общество Нейросеть от Натальи Водяновой: как создать приложение для 17 млн женщин 10:48, Свое дело Столетняя война: почему в России не закончился XX век 10:47, Мнение ShipChain обвинили в продаже ценных бумаг:токен подешевел в два раза 10:41, Крипто Греф предсказал дальнейшее снижение ставок по ипотеке 10:36, Экономика Кудрин допустил подведение Счетной палатой итогов работы министров 10:33, Политика Тест: как бизнесу продвигать себя в соцсетях и на сайтах 10:30, РБК и Билайн Число пострадавших в ДТП с автобусом в Псковской области выросло до 21 10:25, Общество
Рейтинг самых маленьких квартир Новосибирска возглавили нежилые помещения
Новосибирск, 30 мар, 01:06
0
Рейтинг самых маленьких квартир Новосибирска возглавили нежилые помещения
Аналитики портала N1.RU составили ТОП-9 самых маленьких квартир Сибири. Первое место в нем заняло помещение, которое квартирой по законодательству не является
Фото: grsfinance.com

В ходе исследования специалисты портала сравнивали стоимость маленьких отдельных квартир и пришли к выводу, что самая маленькая находится в Новосибирске.

«Самая маленькая квартира находится в микрорайоне Южно-Чемской в Новосибирске. Площадь квартиры — 8 кв. м, стоимость — 450 тыс. руб», — сообщается в исследовании.

По документам это подсобное помещение, «Прописаться невозможно. Жить можно», — указано в обзоре. В объявлении на портале продавец объекта называет его «полноценной миниквартирой» со всеми коммуникациями и даже готов рассмотреть обмен объекта «на автомобиль или на оборудование для майнинга».

Полтора года назад подобный объект упоминался в публикации РБК Новосибирск, речь шла о подобных помещениях в домах, построенных группой компаний «Дискус». РБК Новосибирск обратился к застройщику с просьбой пояснить ситуацию.

Председатель ПЖСК «Просторный Квартал-2» Олег Басалаев подтвердил, что данное помещение — нежилое.

«По сути, это обычная кладовка, только с окном, — сообщил Басалаев. — И вот как раз наличие окна позволило делать из них «микростудии» и продавать якобы как жилье. Изначально люди приобретают их у нас по цене в 100 тысяч рублей как подсобные помещения»

В помещениях не проведены коммуникации, не соблюдены нормы инсоляции и оформляются они как нежилые, что указывается в документах. «Если туда «заводят» воду, то это нарушает градостроительные нормы и никто этот проект не согласует», — говорит Басалаев.

На сайтах по недвижимости такие объекты три года новосибирцы выставляли за 285 тыс. руб, в 2016 году — за 385 тыс. руб, сейчас два подсобных помещения выставлены за 550 тыс. руб. и за 450 тыс. руб.

Квартира, согласно жилому кодексу, это жилое помещение, отвечающее ряду требований по доступности коммуникаций, обособленности. К нежилым помещениям такие требования не относятся, покупка такого объекта не дает жителю права на прописку, предоставление места в детском саду или школе и грозит рядом рисков.

Кроме восьмиметровой «псевдо-квартиры» в Южно-Чемском в рейтинге еще два сходных варианта — девятиметровое помещение в Плющихинском микрорайоне за 530 тыс. руб. и одиннадцатиметровое в Красноярске. В последнем варианте стоимостью в 450 тыс. руб. даже отсутствуют окна на улицу.

Самыми маленькими помещениями в статусе квартиры в обзоре названа десятиметровая «гостинка» на первом этаже пятиэтажного дома в Барнауле и студия в 10,1 кв.м. по улице 1-й Хилокский переулок за 530 тыс. руб. В последнем варианте «микроквартиру» продают с мебелью.

Анастасия Гринева, руководитель пресс-службы N1.RU

— Рейтинг основан не на юридическом статусе объектов, а на формальном представлении человека о жилье, которое включает в себя, как правило, крышу над головой, место, где можно спать, питаться, а также пользоваться канализацией. Жилье в черте города во многоэтажках принято называть квартирами. Для рейтинга были взяты самые маленькие объекты, которые можно купить через базу N1.RU, чтобы в них жить. Чтобы были понятны особенности, в тексте указано о невозможности прописаться в таком жилье.

Подписка на РБК
Получайте уведомления о свежих новостях в своем браузере
Ваш браузер настроен на блокировку уведомлений. Он не дает сайту rbc.ru корректно работать. Если вы хотите быть в курсе всех событий, удалите сайт rbc.ru из списка заблокированных.
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.