Лента новостей
Все новости Новосибирск
Цена на нефть достигла максимума с ноября 2014 года 01:09, Экономика В МИД России призвали США «более трезво» подходить к поставке С-300 Сирии 00:57, Политика Президенты США и Южной Кореи подписали договор о свободной торговле 00:21, Политика Лондон решил отменить преференции для рабочей силы из стран ЕС 00:09, Политика Хедж-фонды в США впервые за год перешли к игре против рубля 00:00, Экономика В Саратове один человек погиб при пожаре в многоэтажном доме 24 сен, 23:39, Общество Российское судно «Заполярье» задержали в испанском порту 24 сен, 23:20, Общество Вашингтон согласился допустить Ту-214 к наблюдательным полетам над США 24 сен, 23:16, Политика ФИФА назвала лучшего игрока года и других лауреатов премии The Best 24 сен, 23:15, Спорт Суд назначил Навальному еще 20 суток ареста 24 сен, 23:12, Политика Трамп назвал Ким Чен Ына «открытым и потрясающим» человеком 24 сен, 23:01, Политика Сенцов стал почетным гражданином Парижа 24 сен, 22:21, Политика Зимин посетовал на падение доходов за время руководства Хакасией 24 сен, 22:17, Политика Новый шеф ЦРУ расширит масштабы разведки в отношении «сложных стран» 24 сен, 21:37, Политика «Фаворит» от Шойгу: что значит поставка С-300 в Сирию 24 сен, 21:19, Политика Минобороны представило новые данные о крушении Ил-20 в Сирии 24 сен, 21:08, Политика В Москве суд по подозрению в шпионаже арестовал осужденного за педофилию 24 сен, 21:04, Общество Нетаньяху заявил о росте рисков в регионе из-за поставки С-300 Сирии 24 сен, 21:01, Политика «Краснодар» вышел на второе место в чемпионате России 24 сен, 20:50, Спорт Арестованный в Осло «российский шпион» оказался ИТ-советником Совфеда 24 сен, 20:34, Политика Бывший глава «Почты России» ушел из EuroСhem 24 сен, 20:16, Бизнес Platts задумалось о расширении корзины Brent нефтью со всего мира 24 сен, 20:09, Экономика Аксенов назвал корабли ВМС Украины «ржавыми корытами» 24 сен, 20:03, Политика В ФАС предложили свои меры по поддержке попавших под санкции компаний 24 сен, 19:55, Бизнес ВТБ помог снять арест с 36% акций банка «Возрождение» 24 сен, 19:31, Финансы Apple завершила покупку приложения по распознаванию музыки Shazam 24 сен, 19:22, Бизнес «Роснефть» предложила подрядчикам перенести выплаты на следующий год 24 сен, 19:10, Бизнес США отреагировали на планы России поставить в Сирию С-300 24 сен, 19:07, Политика
Рейтинг самых маленьких квартир Новосибирска возглавили нежилые помещения
Новосибирск, 30 мар, 01:06
0
Рейтинг самых маленьких квартир Новосибирска возглавили нежилые помещения
Аналитики портала N1.RU составили ТОП-9 самых маленьких квартир Сибири. Первое место в нем заняло помещение, которое квартирой по законодательству не является
Фото: grsfinance.com

В ходе исследования специалисты портала сравнивали стоимость маленьких отдельных квартир и пришли к выводу, что самая маленькая находится в Новосибирске.

«Самая маленькая квартира находится в микрорайоне Южно-Чемской в Новосибирске. Площадь квартиры — 8 кв. м, стоимость — 450 тыс. руб», — сообщается в исследовании.

По документам это подсобное помещение, «Прописаться невозможно. Жить можно», — указано в обзоре. В объявлении на портале продавец объекта называет его «полноценной миниквартирой» со всеми коммуникациями и даже готов рассмотреть обмен объекта «на автомобиль или на оборудование для майнинга».

Полтора года назад подобный объект упоминался в публикации РБК Новосибирск, речь шла о подобных помещениях в домах, построенных группой компаний «Дискус». РБК Новосибирск обратился к застройщику с просьбой пояснить ситуацию.

Председатель ПЖСК «Просторный Квартал-2» Олег Басалаев подтвердил, что данное помещение — нежилое.

«По сути, это обычная кладовка, только с окном, — сообщил Басалаев. — И вот как раз наличие окна позволило делать из них «микростудии» и продавать якобы как жилье. Изначально люди приобретают их у нас по цене в 100 тысяч рублей как подсобные помещения»

В помещениях не проведены коммуникации, не соблюдены нормы инсоляции и оформляются они как нежилые, что указывается в документах. «Если туда «заводят» воду, то это нарушает градостроительные нормы и никто этот проект не согласует», — говорит Басалаев.

На сайтах по недвижимости такие объекты три года новосибирцы выставляли за 285 тыс. руб, в 2016 году — за 385 тыс. руб, сейчас два подсобных помещения выставлены за 550 тыс. руб. и за 450 тыс. руб.

Квартира, согласно жилому кодексу, это жилое помещение, отвечающее ряду требований по доступности коммуникаций, обособленности. К нежилым помещениям такие требования не относятся, покупка такого объекта не дает жителю права на прописку, предоставление места в детском саду или школе и грозит рядом рисков.

Кроме восьмиметровой «псевдо-квартиры» в Южно-Чемском в рейтинге еще два сходных варианта — девятиметровое помещение в Плющихинском микрорайоне за 530 тыс. руб. и одиннадцатиметровое в Красноярске. В последнем варианте стоимостью в 450 тыс. руб. даже отсутствуют окна на улицу.

Самыми маленькими помещениями в статусе квартиры в обзоре названа десятиметровая «гостинка» на первом этаже пятиэтажного дома в Барнауле и студия в 10,1 кв.м. по улице 1-й Хилокский переулок за 530 тыс. руб. В последнем варианте «микроквартиру» продают с мебелью.

Анастасия Гринева, руководитель пресс-службы N1.RU

— Рейтинг основан не на юридическом статусе объектов, а на формальном представлении человека о жилье, которое включает в себя, как правило, крышу над головой, место, где можно спать, питаться, а также пользоваться канализацией. Жилье в черте города во многоэтажках принято называть квартирами. Для рейтинга были взяты самые маленькие объекты, которые можно купить через базу N1.RU, чтобы в них жить. Чтобы были понятны особенности, в тексте указано о невозможности прописаться в таком жилье.

Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"