Лента новостей
Все новости Новосибирск
С жителей Чечни спишут долги за газ на 9 млрд руб. 01:50, Общество Власти Британии вызвали посла Зимбабве из-за силового подавления митингов 01:18, Политика Украина усилила охрану на границе с Россией 00:43, Политика «Роскосмос» допустил завершение работы орбитального телескопа «Спектр-Р» 00:38, Технологии и медиа Трамп запретил главе палаты конгресса летать за рубеж военным самолетом 00:13, Политика Пентагон посчитал российскую ракету угрозой действиям военных США 00:08, Политика «Нафтогаз» объяснил решение суда по активам «Газпрома» их отсутствием 17 янв, 23:57, Бизнес Настю Рыбку доставили в отдел полиции в Москве 17 янв, 23:28, Общество Путин поблагодарил сербов за дружбу во время визита в Белград 17 янв, 23:04, Политика В WADA назвали большим прорывом завершение работ в московской лаборатории 17 янв, 22:49, Общество Рейтинги без топа: почему ушла в отставку гендиректор АКРА 17 янв, 22:38, Финансы Супруг королевы Елизаветы II попал в ДТП 17 янв, 22:26, Общество Контракт на $1,4 млрд, овчарка и орден: как Путин ездил в Белград 17 янв, 22:03, Политика Чему можно научить свой умный дом 17 янв, 21:58, РБК и «Ингосстрах» CША решили увеличить число перехватчиков ракет на Аляске 17 янв, 21:57, Политика Полиция объяснила задержание Насти Рыбки 17 янв, 21:48, Общество Бывший муж Насти Рыбки заявил о недопуске к ней адвоката 17 янв, 21:40, Общество «Тоттенхэм» начал переговоры о трансфере футболиста «Барселоны» 17 янв, 21:23, Спорт Пентагон анонсировал размещение систем перехвата ракет в космосе 17 янв, 21:14, Политика В конгрессе США приняли резолюцию против снятия санкций с En+ и Rusal 17 янв, 21:00, Бизнес Путин допустил $1,4 млрд инвестиций Сербии для «Турецкого потока» 17 янв, 20:58, Экономика «Газпром» заявил об отмене швейцарским судом ареста акций «дочек» 17 янв, 20:53, Бизнес В университете в Шотландии нашли старейший экземпляр таблицы Менделеева 17 янв, 20:47, Общество Чек на $4,53 трлн: какие сегменты мирового ретейла растут быстрее других 17 янв, 20:23, PRO Это просто: как написать свою первую картину 17 янв, 20:20, РБК и «Билайн» Минздрав ответил на идею продавать лекарства в отделениях почты 17 янв, 20:13, Общество Путин заявил о возвращении картин Рериха из Сербии в Россию 17 янв, 20:11, Политика Настю Рыбку и Алекса Лесли задержали после прибытия в Москву 17 янв, 20:11, Общество
Клин клином: насколько выгодно рефинансировать кредиты
Новосибирск, 30 мая 2018, 02:45
0
Клин клином: насколько выгодно рефинансировать кредиты
Эксперты предсказывают в ближайшее время бум рефинансирования банковских заемов. По их мнению, интерес к услуге вырастет в несколько раз
Фото: РБК Новосибирск

​В 2014 году услуга по рефинансированию​ пошла на убыль из-за резкого повышения ставок. Через два года ставки стали понижаться, конкуренция выросла. Банки столкнулись с дефицитом добросовестных заемщиков и начали привлекать клиентов других кредитных организаций.

Особую актуальность услуга обрела в прошлом году после многократного снижения ставок: рефинансируют потребительские и автокредиты, кредитные карты, ипотеку. Как сообщает РБК, рефинансирование кредитов по ипотеке в текущем году вырастет в два раза. По мнению экспертов, объем рефинансирования в денежном эквиваленте составит от 300 до 400 млрд руб.

По словам первого зампредседателя правления Росбанка Арно Дени в текущем году в сегменте рефинансирования ранее выданных кредитов развернется наиболее острая конкурентная борьба между банками. «Помимо снижения ставок банки идут на увеличение кредитных лимитов и либерализацию условий выдачи, упрощение процесса оформления и получения кредита», — отмечает эксперт.

К рефинансированию, по данным «Объединенного кредитного бюро», чаще обращаются люди с несколькими действующими кредитами. Наиболее активно делают это заемщики, имеющие более пяти кредитов, — в этой категории эту цель преследует 71% граждан, берущих новые кредиты; у заемщиков с четырьмя кредитами она составляет 65%, с тремя — 60%, с двумя — 51%, с одним — 42%.

Как сообщили РБК Новосибирск в банке «Открытие», в прошлом году программа «Рефинансирование» пользовалась популярностью среди жителей сибирских регионов: каждый второй кредит брали для выплаты предыдущего. Подобная ситуация и в «Райффайзенбанке»: «Около половины потребительских кредитов, выданных в банке, прямо или косвенно пойдет на рефинансирование уже существующих», — сообщила Ирина Ярыгова, начальник отдела продаж ипотечных кредитов РЦ «Сибирский Райффайзенбанка».

В трех банках РБК Новосибирск сообщили, что за прошлый год ставка по рефинансированию кредитов в среднем снизилась на 3%.

Этот показатель зависит от ключевой ставки ЦБ. При определении условий кредитования банки ориентируются на Центробанк, а также на конкурентные условия в данном сегменте рынка. «Например, итоговый размер процентной ставки по ипотечному кредиту зависит от таких параметров, как форма подтверждения дохода [справкой 2-НДФЛ или по форме банка], наличие или отсутствие договора страхования. В рамках акционных предложений величина ставки зависит также от других ключевых условий: суммы первоначального взноса и срока кредитования. Возможность оформить ипотечный кредит по сниженным ставкам традиционно имеют зарплатные клиенты банка», — рассказала РБК Новосибирск управляющий банковским бизнесом группы «Открытие» в Новосибирской области Ирина Демчук.

Чем больше, тем лучше

В пресс-службе банка «Открытие» указали, что максимального эффекта от рефинансирования ипотеки можно достичь при снижении ставки до 4-5%, при параллельном уменьшении срока кредитования и экономии на дополнительных услугах. «При рефинансировании ипотечного кредита дополнительные расходы могут быть связаны с обязательным страхованием и оценкой залогового имущества», — отметила Демчук. 

По мнению Ярыговой, поводом задуматься о целесообразности рефинансирования является небольшая разница по имеющемуся и новому кредиту: 1-2%. Кроме этого, по словам эксперта, с помощью рефинансирования можно не только снизить размер ставки по кредиту или превратить три кредита в один. «Реально снизить расходы на страхование, изменить срок кредита или существенно улучшить условия его обслуживания», — добавляет Ярыгова.

Рефинансирование своих кредитов

Ранее банки соглашались рефинансировать только кредиты других банков: Центробанк считал снижение ставок банка по собственным кредитам показателем ухудшения качества обслуживания им клиентов и требовал повышенного резервирования, рассказала «Ведомостям» ведущий аналитик по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина. Однако в начале этого года ЦБ объяснил кредитным организациям, как не отчислять повышенные резервы в таких случаях.

В «Райффайзенбанке» и «Связь-Банке» сообщили, что не рефинансируют внутренние кредиты. «Открытие» внутренним рефинансированием занимается, также как и повторным рефинансированием. 

Генеральный директор «Объединенного кредитного бюро» Даниэль Зеленский отмечает, что получить рефинансирование в другом банке все же бывает проще. «Банки используют данную услугу в качестве инструмента кросс-продаж и привлекают новых клиентов с положительной кредитной историей, ради чего готовы смягчить условия или сделать выгодное предложение». При этом эксперт советует не игнорировать «свой» банк, часто он может предложить вам другой кредитный продукт, который, имея другое название, по сути будет являться тем же рефинансированием. Таким образом банки «обходят» требования не рефинансировать свои собственные кредиты​.

Олег Вонарха, руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд»:

— Рефинансировать кредит, конечно, выгодно. И тут может быть два пути.
Во-первых, можно просто уменьшить размер обязательного ежемесячного платежа по кредиту. Во-вторых, перекредитование позволяет увеличить сумму залога и получить заемные деньги на решение каких-либо вопросов. К примеру, на приобретение автомобиля. По сути, при рефинансировании мы берем потребительский кредит, но только под ипотечный процент. Заемщики этим с удовольствием пользуются.

Магазин исследований: аналитика по теме "Кредиты", "Банки"