Для МИПов изменятся критерии предоставления земли в аренду без торгов
Депутаты Заксобрания Новосибирской области рассмотрели законопроект, согласно которому для МИПов (масштабных инвестиционных проектов) меняются критерии предоставления земли в аренду без торгов. Последний раз критерии устанавливали в 2016 году.
«Прошло почти 10 лет и очевидно, что критерии необходимо пересмотреть. Предлагается увеличить минимальный необходимый общий объем инвестиций, документально подтвержденных инвестором», — сказал в ходе заседания бюджетного комитета парламента министр экономического развития региона Лев Решетников.
Как изменится объем инвестиций:
- для Новосибирска — увеличение с 600 млн руб. до 1,5 млрд руб.
- для Новосибирского района — с 500 млн руб. до 1,5 млрд руб.
- для городских округов — с 250 млн руб. до 500 млн руб.
При этом проектом закона не предусматривается изменение минимального необходимого объема инвестиций на территории муниципальных округов или районов Новосибирской области. Причина — недостаточная инвестиционная активность на этих территориях.
Изменения вносятся в ст. 1 Закона Новосибирской области «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов».
«Цель закона — отдавать земельные участки без торгов тем проектам, которые оказывают максимальное социально-экономическое влияние на регион», — добавил Решетников.
Риски для среднего и малого бизнеса
«Сейчас, по моему мнению, стоимость земли в Новосибирске и прилегающих территориях значительно превышает фактическую стоимость. Это запороговые цены для вхождения бизнеса. Поднимая планку по объему инвестиций, не создаем ли мы дополнительные препятствия для среднего и малого бизнеса, делая ставку только на крупный?», — сказал депутат Засобрания Николай Машкарин.
По словам Решетникова, сама терминология «масштабный инвестиционный проект» подразумевает, что если мы без торгов отдаем участки по льготной цене, то это под проекты, в которые нужно вложить большие инвестиции». «Практика реализации МИПов показывает, что стоимость производственных проектов, оказывающих существенное влияние на социально-экономическое развитие территории, значительно превышает существующий порог в 500 и 600 миллионов рублей», — добавил министр.
Ужесточить ответственность для инвесторов
По словам депутатов, необходимо четко прописать обязательства инвестора перед Новосибирской областью. «В договорах должна быть прописана взаимная ответственность сторон. Зачастую получается, что у мэрии и правительства есть обязательства перед инвестором, а у инвесторов выход из проекта комфортный и односторонний — не сделал и ушел, а регион уже вложил туда деньги», — сказал Машкарин.
Его поддержал депутат Сергей Кальченко. По его мнению, следует прописать, что инвестор не может выходить из состава учредителей и продавать свою долю, а также — выполнение обязательств по сроку строительства и нужному объему объектов. «Чем лучше прописаны обязательства сторон, тем меньше риск, что мы не добьемся поставленных целей», — добавил Кальченко.
Решение бюджетного комитета парламента
Как доложила вице-спикер Заксобрания Новосибирской области, председатель бюджетного комитета Ирина Диденко, законопроект предлагается рассмотреть на ближайшей сессии, 3 июня, и принять в первом чтении. Установить срок внесения поправок — до 17 июня. Ко второму чтению — собрать предложения депутатов, а также проработать вопрос о внесении в инвестиционные договоры пункты об исполнении взаимных обязательств между инвесторами и властями, включая санкции — вплоть до изъятия земельных участков.
«Мы говорим не столько о контроле, сколько о создании нормативно-правовой базы, которая позволит реагировать на несоблюдение обязательств со стороны частного партнера, в то числе и по заявленным целям. Большая часть проектов должна быть направлена на бюджетную отдачу», — подытожила Диденко.
Космический аппарат впервые сфотографировал южный полюс Солнца
Госсекретарь США Марко Рубио поздравил россиян с Днем России
Вучич отказался подписать документ с осуждением военной операции России
Путин поручил нарастить возможности Сухопутных войск «в кратчайшие сроки»
Путин потребовал заранее готовить базы под новые системы вооружений
Вучич заявил о готовности Сербии помочь Украине восстановить города
Глава Пентагона объяснил, почему США стремятся урегулировать конфликт на Украине
Клишас призвал ужесточить уголовную ответственность за изнасилования
У берегов Колумбии нашли сокровища затонувшего 300 лет назад корабля
Рубль стал одной из самых «успешных» валют мира
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
