Отразится ли преследование девелопера Крючкова на его бизнесе
Бенефициара одного из крупнейших новосибирских застройщиков объявили в международный розыск. РБК Новосибирск разбирался, как это отразится на строительстве жилых объектов компании
20 августа представители ГУ МВД по Новосибирской направили в Интерпол запрос на объявление в международный розыск основателя крупного строительного холдинга «СибирьИнвест» Владислава Крючкова, сообщил РБК Новосибирск источник, близкий к правоохранительным органам.
Преследование новосибирского предпринимателя связано с его обвинением в махинациях с муниципальной землей. Следствие считает, что в 2015-16 гг. Крючков и его деловой партнер Александр Асадчий незаконным образом получили земельный участок площадью 3,2 тыс. кв м. за 3,7 млн руб., что ниже его рыночной стоимости. Городскому бюджету был нанесен ущерб в 29,5 млн руб. На этом участке началось строительство четырехсекционного дома бизнес-класса «Потанинская 2». Дом планируется сдать к концу 2018 года. Следствие заподозрило бизнесменов в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ), а также в легализации денег (ч. 1 ст. 174 УК РФ).
В начале августа Асадчему было предъявлено обвинение. Он был отправлен под домашний арест. По информации источников издания «Коммерсантъ-Сибирь», близких к следствию, Крючков вылетел в Италию еще 17 июня, поэтому обвинение ему предъявлено не было. Правоохранители предполагают, что девелопер до сих пор скрывается в Италии. Кроме того, он может появиться в ОАЭ, Германии или Франции. Как сообщил РБК Новосибирск источник, близкий к следствию, на данный момент точное местонахождение новосибирского застройщика не установлено.
27 августа представители МВД направили в Центральный районный суд Новосибирска ходатайство о заочном аресте застройщика. Необходимость в этом следователи аргументировали тем, что, находясь на свободе, Крючков сможет надавить на свидетелей или уничтожить улики, которыми следователи пока не располагают.
Сторона гособвинения поддержала доводы суда. «Характер и обстоятельства преступления <…> дают суду достаточные основания полагать, что Крючков В.Л. может скрыться от органов предварительного следствия и суда <…>. Оснований для применения к Крючкову В.Л. иной, более мягкой меры пресечения, суд не усматривает», — привела свои доводы помощник прокурора Центрального района Ксения Короед в беседе с корреспондентом РБК Новосибирск.
Представитель защиты Крючкова отказался комментировать ситуацию.
Строительство продолжится
Главный редактор интернет-издания Sibpublicfaces юрист и общественник Евгений Митрофанов, инициировавший проверку правоохранителей в отношении участка под строительство ЖК «Потанинская 2», рассказал РБК Новосибирск, что вернуть муниципалитету участок уже нельзя.
«Там добросовестные приобретатели — целая цепочка лиц. Более того, физические лица купили квартиры. Ущерб в рамках дела будет взыскиваться с Крючкова», — рассказал Митрофанов.
По его словам, в случае, если бизнес-партнеры возместят нанесенный городу ущерб в размере 29,5 млн руб., это может повлиять на приговор суда, но дело прекращено не будет.
На сайте строительного концерна «СибирьИнвест» указано, что застройщик имеет отношение к строительству 25 жилых объектов в Новосибирске, из которых 22 уже сданы. По данным официального сайта компании, в одном из сданных жилых комплексов компании — ЖК MilkHouse, стоимость двухкомнатной квартиры составляет 10,8 млн руб, четырехкомнатной — 17,8 млн руб.
В компании сообщили, что уголовное дело в отношении Крючкова никак не отразится на работе компании, срокам ввода и темпам строительства объектов: «Правом подписи сейчас обладает другое лицо».
Независимый эксперт в области недвижимости Сергей Николаев также считает, что уголовное дело в отношении Крючкова не отразится на объектах застройщика.
«Никто не заинтересован в том, чтобы в Новосибирске появились новые обманутые дольщики. Претензии, предъявляемые к Крючкову, никакого отношения к объектам не имеют», — считает Николаев.
При этом эксперт добавил, что действия девелопера не являются выдающимися для Новосибирска. «Случаев, когда что-то строят [на участке], потом переделывают и продают другое, сколько угодно», — отметил Николаев.
По мнению директора по управлению проектами и инвестициями гильдии управляющих и девелоперов по Новосибирску и Новосибирской области Максима Маркова, прогнозы относительно перспектив бизнеса Крючкова пока давать сложно. По мнению Маркова, это связано с тем, что застройщику инкриминируют не только мошенничество, но и легализацию преступных доходов. «То, что находится в фазе строительства, будет завершаться. Также у него были заявлены два проекта: он выкупил у прошлых собственников проект «Колизей» и он объявил о строительстве недалеко от театра «Глобус» первого в Новосибирске небоскреба. С этими проектами — большой вопрос», — отметил Марков.
Туманные перспективы проектов связаны, по мнению Маркова, с тем, что Крючков практически не работал с агентствами недвижимости: «У него был свой пул инвесторов и пул покупателей. Соответственно, при таких условиях риски повышаются. Но насколько они повысятся – это зависит от следствия и ограничений, которые следователи могут налагать на активы обвиняемого».
