Лента новостей
Все новости Новосибирск
Сбербанк заявил об отсутствии спроса на услуги своего инвестподразделения 15:02, Бизнес Tether начали выводить с рынка: Bitfinex вернула в хранилище 630 млн USDT 15:00, Крипто Главные угрозы девелоперу: что ждать от роста отчислений в Фонд дольщиков 15:00, Строительство  ФСИН не имеет претензий к поведению Кокорина и Мамаева в СИЗО 14:58, Общество Soft skills: какие качества нужны руководителю и как их развить 14:56, РБК и Volkswagen Прокуратура сочла законным «золотой парашют» замглавы Воронежской области 14:54, Общество Названа стоимость аренды самого дорогого пентхауса в Москве 14:50, Недвижимость NYT узнала о первой кибероперации США против России ради защиты выборов 14:48, Политика Суд арестовал попытавшегося убить сварщика на полярной станции инженера 14:42, Общество В Гатчине нашли тело пятого погибшего при взрыве на заводе «Авангард» 14:33, Общество Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 14:24, РБК и Thomson Reuters BMW заявила об отзыве 1,6 млн автомобилей в Европе и Азии 14:20, Бизнес Генпрокуратура отчиталась о проверке дел 25 фигурантов списка Титова 14:14, Политика Воровство принцев и цензура: о чем писал убитый Джамаль Хашкаджи 14:13, Общество Аксенов рассказал об инвалидности у пострадавших в колледже в Керчи 14:13, Общество Как будет выглядеть и что будет уметь умный дом через десять лет 14:09, РБК и Schneider Electric ФАС усилит контроль за ценами на хлеб и муку в регионах 14:06, Экономика Заброшенную Ховринскую больницу в Москве снесут до марта 2019 года 14:04, Общество «Я иду шаг за шагом»: Ирина Апексимова о руководстве Театром на Таганке 14:00, Общество  Арестованное на Украине российское судно «Норд» продадут на аукционе 13:51, Общество В Кремле назвали темы для обсуждения на встрече Путина и Болтона 13:50, Политика Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 13:47, РБК и Philips Песков рассказал о реакции Кремля на убийство саудовского журналиста 13:36, Политика Паоло Соррентино – РБК: «Литература мне нравится больше, чем кино» 13:33, Стиль Моя боль: как перестать жить в сети и завидовать 13:25, Спецпроект РБК PINK В Кремле прокомментировали возможность заключения нового ДРСМД 13:23, Политика
Максим Марков: Я бы офисные центры пока не строил
Новосибирск, 30 дек 2017, 04:43
0
Максим Марков: Я бы офисные центры пока не строил
Новосибирску пока не нужны новые бизнес-центры. При этом не пустуют и существующие площади

Ситуацию с бизнес-центрами в Новосибирске для РБК Новосибирск комментирует Максим ​Марков, полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов по Новосибирску и Новосибирской области.

Такие пространства появляются сейчас и это покрывает необходимый спрос. Бизнес-центры у нас заполнены арендаторами. В прошлом году в Москве вакантные площади доходили до уровня 25% — каждый четвертый метр пустовал. У нас такого не было — максимум до которого опускался рынок — 10-12% вакантных площадей.

Мы уже полгода видим рост предложения арендных ставок. Причем этот рост формируется не за счет повышения цен, а за счет того, что арендодатели отказываются от дисконтов. Никаких скидок: хотите — заезжайте за полную стоимость, хотите — нет.

Это говорит о том, что в Новосибирске наблюдается баланс количества бизнес-центров и спроса на аренду офисов.

В Новосибирске есть на сдаче бизнес-центр на Кирова. ​ Глядя на то, как он будет сдаваться, мы сможем сказать нужны бизнес-центры городу или нет.

Хотя сейчас в городе есть проекты, в частности в «Снежной миле» подразумевается бизнес-центр класса «А», площадью 25 тыс. кв.м., существует проект на месте Дома моды, офисные площади появятся на площади Кондратюка, когда «Сибирь-девелопмент» завершит строительство своего объекта.

Поэтому, если бы я был девелопером, я бы офисные центры пока не строил в Новосибирске.

Офисные центры в Новосибирске понадобятся при совокупном включении двух факторов: когда стоимость кредитов упадет процентов до пяти, и когда у населения появятся деньги. Тогда компании начнут расти, и появится необходимость найма персонала.

Магазин исследований: аналитика по теме "Строительство", "Недвижимость"