Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Максим Марков: Я бы офисные центры пока не строил

Новосибирску пока не нужны новые бизнес-центры. При этом не пустуют и существующие площади

Максим Марков: Я бы офисные центры пока не строил

Ситуацию с бизнес-центрами в Новосибирске для РБК Новосибирск комментирует Максим ​Марков, полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов по Новосибирску и Новосибирской области.

Такие пространства появляются сейчас и это покрывает необходимый спрос. Бизнес-центры у нас заполнены арендаторами. В прошлом году в Москве вакантные площади доходили до уровня 25% — каждый четвертый метр пустовал. У нас такого не было — максимум до которого опускался рынок — 10-12% вакантных площадей.

Мы уже полгода видим рост предложения арендных ставок. Причем этот рост формируется не за счет повышения цен, а за счет того, что арендодатели отказываются от дисконтов. Никаких скидок: хотите — заезжайте за полную стоимость, хотите — нет.

Это говорит о том, что в Новосибирске наблюдается баланс количества бизнес-центров и спроса на аренду офисов.

В Новосибирске есть на сдаче бизнес-центр на Кирова. ​ Глядя на то, как он будет сдаваться, мы сможем сказать нужны бизнес-центры городу или нет.

Хотя сейчас в городе есть проекты, в частности в «Снежной миле» подразумевается бизнес-центр класса «А», площадью 25 тыс. кв.м., существует проект на месте Дома моды, офисные площади появятся на площади Кондратюка, когда «Сибирь-девелопмент» завершит строительство своего объекта.

Поэтому, если бы я был девелопером, я бы офисные центры пока не строил в Новосибирске.

Офисные центры в Новосибирске понадобятся при совокупном включении двух факторов: когда стоимость кредитов упадет процентов до пяти, и когда у населения появятся деньги. Тогда компании начнут расти, и появится необходимость найма персонала.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 27 декабря
EUR ЦБ: 103,3 (-0,64)
Инвестиции, 04:47
Курс доллара на 27 декабря
USD ЦБ: 99,23 (-0,38)
Инвестиции, 04:47
Все новости Новосибирск
WP сообщила о сигнале Трампа ЕС о намерении США сократить помощь УкраинеПолитика, 04:58
Владелец Ursa Major заявил об отказе норвежского судна спасти экипажПолитика, 04:22
Губернатор сообщил о сбитых дронах над Тульской областьюПолитика, 04:17
Бойцы ВСУ на самом «горячем» направлении заявили о надежде на перемириеПолитика, 04:07
Рогов сообщил об «объемном» взрыве в ЗапорожьеПолитика, 03:50
Эстония решила попросить НАТО о размещении «флота сдерживания»Политика, 03:38
Власти Киевской области сообщили о работе ПВОПолитика, 03:19
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Премьер Грузии заявил об отсутствии шансов у оппозиции на эскалациюПолитика, 03:10
В ЕС заявили о планах ввести санкции против «теневого флота» РоссииПолитика, 02:33
Гусев назвал «впечатляющей» систему защиты от БПЛА в Воронежской областиПолитика, 02:29
Маск заявил об угрозе банкротства США без изменения ситуации с госдолгомПолитика, 02:14
Как сформировать финансовую подушку безопасности на будущееРБК и ВТБ, 01:59
Над Брянской областью силы ПВО сбили дронПолитика, 01:51
NYT рассказала о проблемах США с ключевыми партнерамиПолитика, 01:39