Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

В Новосибирске за ₽400 млн продают здание магазина Rich Family

На продажу выставлено здание, в котором работает гипермаркет детских товаров Rich Family, расположенное на Мочищенском шоссе, 4. Стоимость объекта — 400 млн руб. Площадь здания составляет 4,9 тыс. кв. м и может использоваться в качестве торгового комплекса. Соответствующее объявление опубликовано на сайте N1.ru.

РБК Новосибирск направил в Rich Family запрос для получения комментариев.

Управляющий компании RIDAnalytics Елена Ермолаева считает, что, если ритейлер продолжит работу в здании при размере арендной ставки 1 тыс. руб./кв. м, то объект может быть продан в течение года. Однако при ставке ниже 800 руб. за 1 кв. м его «можно очень долго продавать и вообще не продать», отметила эксперт.

«Если же объект останется без арендатора — есть риск долго искать нового. Делить его на несколько арендаторов — не очень удачно, так как здание выполнено под работу одного оператора», — сказала Ермолаева.

Интересный для покупателя срок окупаемости — 8 лет и ниже, заявила она. «Объект может заинтересовать пассивного собственника, который ищет, куда вложить свои деньги. Теоретически здание может быть интересно самому Rich Family, если у них есть такое направление как покупка собственных магазинов, либо кому-то из их конкурентов», — заявила собеседница.

В то же время она указала на расположение магазина. «Да, он расположен на трассе с хорошим автомобильным потоком, но пешеходного трафика там не вообще. Поэтому там должен располагаться сильный якорный магазин, который будет привлекать покупателей», — подытожила эксперт.

Источник, знакомый с ситуацией, рассказал РБК Новосибирск, что объект был выставлен на продажу около года назад. Зданием владеет Валерий Ткачук, полный тезка которого является директором и учредителем ООО «Рич Фэмили», которое управляет магазинами сети Rich Family. Юрлицо зарегистрировано в Новосибирске. В прошлом году чистая прибыль компании составила 3,7 млрд руб. На сайте Rich Family указано, что в России действует 33 магазина, еще 2 — в Казахстане.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 июля
EUR ЦБ: 91,08 (+0,11)
Инвестиции, 18 июл, 20:20
Курс доллара на 19 июля
USD ЦБ: 78,31 (+0,13)
Инвестиции, 18 июл, 20:20
Все новости Новосибирск
Каким получился квартал в скандинавском стиле в Даниловском районе Москвы РБК и FORMA, 10:30
Собянин сообщил о еще четырех сбитых беспилотниках, летевших на Москву Политика, 10:24
Префект рассказал о последствиях атаки дронов в Зеленограде Политика, 10:22
Бывший временный чемпион UFC Порье завершил карьеру после поражения Спорт, 10:09
Большой гид по «Серии плюс»: чем интересны кварталы ПИК нового поколения РБК и ПИК, 10:03
Белорусская железная дорога сообщила о задержке поезда из-за атаки дрона Общество, 10:02
Почему вас никогда не повысят: 11 неочевидных причинПодписка на РБК, 10:01
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Акции Renault рухнули. Что происходит с европейским автопромомПодписка на РБК, 10:00
На запасные аэродромы из-за ограничений в Москве отправили 134 рейса Общество, 09:54
Ограничения на полеты вновь ввели во Внуково Политика, 09:37
Россиянин проиграл бывшему претенденту на титул UFC Спорт, 09:30
Аэропорт Калуги временно закрыли для полетов Политика, 09:27
Что означают новые санкции ЕС против банков России, Китая и БелоруссииПодписка на РБК, 09:20
4 отрасли, где применяются большие языковые модели РБК и GigaChat, 09:00