Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

В Новосибирске за ₽400 млн продают здание магазина Rich Family

На продажу выставлено здание, в котором работает гипермаркет детских товаров Rich Family, расположенное на Мочищенском шоссе, 4. Стоимость объекта — 400 млн руб. Площадь здания составляет 4,9 тыс. кв. м и может использоваться в качестве торгового комплекса. Соответствующее объявление опубликовано на сайте N1.ru.

РБК Новосибирск направил в Rich Family запрос для получения комментариев.

Управляющий компании RIDAnalytics Елена Ермолаева считает, что, если ритейлер продолжит работу в здании при размере арендной ставки 1 тыс. руб./кв. м, то объект может быть продан в течение года. Однако при ставке ниже 800 руб. за 1 кв. м его «можно очень долго продавать и вообще не продать», отметила эксперт.

«Если же объект останется без арендатора — есть риск долго искать нового. Делить его на несколько арендаторов — не очень удачно, так как здание выполнено под работу одного оператора», — сказала Ермолаева.

Интересный для покупателя срок окупаемости — 8 лет и ниже, заявила она. «Объект может заинтересовать пассивного собственника, который ищет, куда вложить свои деньги. Теоретически здание может быть интересно самому Rich Family, если у них есть такое направление как покупка собственных магазинов, либо кому-то из их конкурентов», — заявила собеседница.

В то же время она указала на расположение магазина. «Да, он расположен на трассе с хорошим автомобильным потоком, но пешеходного трафика там не вообще. Поэтому там должен располагаться сильный якорный магазин, который будет привлекать покупателей», — подытожила эксперт.

Источник, знакомый с ситуацией, рассказал РБК Новосибирск, что объект был выставлен на продажу около года назад. Зданием владеет Валерий Ткачук, полный тезка которого является директором и учредителем ООО «Рич Фэмили», которое управляет магазинами сети Rich Family. Юрлицо зарегистрировано в Новосибирске. В прошлом году чистая прибыль компании составила 3,7 млрд руб. На сайте Rich Family указано, что в России действует 33 магазина, еще 2 — в Казахстане.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 30 сентября
EUR ЦБ: 103,16 (+1,07)
Инвестиции, 29 сен, 16:25
Курс доллара на 30 сентября
USD ЦБ: 97,41 (+0,41)
Инвестиции, 29 сен, 16:25
Все новости Новосибирск
Чем заменить кино и сериалы ушедших западных компаний РБК и Триколор, 22:51
Четверо погибли при столкновении кроссовера и грузовика в Балашихе Общество, 22:46
Польша пообещала добиться репараций с Германии Политика, 22:41
Движение машин по Крымскому мосту приостановят 2 октября Общество, 22:25
Почему в Москве выбросы загрязняющих веществ в атмосферу снизились на 60% РБК и ДПиООС, 22:00
В пятиэтажке в Тобольске взорвался газ Общество, 21:46
В ЕС заявили о продолжении помощи Украине независимо от действий США Политика, 21:18
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
Цвета, цветы и зеленка: как проходит ярмарка современного искусства РБК и СберПервый, 21:12
В Армении заявили о близости к завершению переселения жителей Карабаха Политика, 21:12
«Динамо» продлило безвыигрышную серию в РПЛ Спорт, 20:56
США осудили теракт возле здания МВД Турции Политика, 20:54
В Египте обнаружили кувшины с вином 5000-летней выдержки Общество, 20:52
Курды взяли на себя ответственность за взрыв у здания МВД в Анкаре Политика, 20:44
Семин призвал Абаскаля подать в отставку, не заходя в раздевалку Спорт, 20:40