Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
1 895 

В Новосибирске за ₽400 млн продают здание магазина Rich Family

На продажу выставлено здание, в котором работает гипермаркет детских товаров Rich Family, расположенное на Мочищенском шоссе, 4. Стоимость объекта — 400 млн руб. Площадь здания составляет 4,9 тыс. кв. м и может использоваться в качестве торгового комплекса. Соответствующее объявление опубликовано на сайте N1.ru.

РБК Новосибирск направил в Rich Family запрос для получения комментариев.

Управляющий компании RIDAnalytics Елена Ермолаева считает, что, если ритейлер продолжит работу в здании при размере арендной ставки 1 тыс. руб./кв. м, то объект может быть продан в течение года. Однако при ставке ниже 800 руб. за 1 кв. м его «можно очень долго продавать и вообще не продать», отметила эксперт.

«Если же объект останется без арендатора — есть риск долго искать нового. Делить его на несколько арендаторов — не очень удачно, так как здание выполнено под работу одного оператора», — сказала Ермолаева.

Интересный для покупателя срок окупаемости — 8 лет и ниже, заявила она. «Объект может заинтересовать пассивного собственника, который ищет, куда вложить свои деньги. Теоретически здание может быть интересно самому Rich Family, если у них есть такое направление как покупка собственных магазинов, либо кому-то из их конкурентов», — заявила собеседница.

В то же время она указала на расположение магазина. «Да, он расположен на трассе с хорошим автомобильным потоком, но пешеходного трафика там не вообще. Поэтому там должен располагаться сильный якорный магазин, который будет привлекать покупателей», — подытожила эксперт.

Источник, знакомый с ситуацией, рассказал РБК Новосибирск, что объект был выставлен на продажу около года назад. Зданием владеет Валерий Ткачук, полный тезка которого является директором и учредителем ООО «Рич Фэмили», которое управляет магазинами сети Rich Family. Юрлицо зарегистрировано в Новосибирске. В прошлом году чистая прибыль компании составила 3,7 млрд руб. На сайте Rich Family указано, что в России действует 33 магазина, еще 2 — в Казахстане.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

Авторы
Лента новостей
Все новости Новосибирск
В Подмосковье подросток поджег торговый центр за 250 тыс. руб.Общество, 21:36
Alquds сообщила о связи задержанного в Тунисе с «тульскими партизанами»Политика, 21:32
Матч РПЛ в Грозном прервали из-за отключения света на стадионеСпорт, 21:21
На юго-востоке Москвы нашли снаряд времен Второй мировой войныОбщество, 21:10
Экс-игрок «Локомотива» опроверг задержание в Киеве за пьяную ездуСпорт, 21:07
Принц Гарри заявил о давлении со стороны королевской семьиПолитика, 21:04
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 20:57
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Хинштейн оценил число готовых вернуться в приграничный курский районОбщество, 20:57
Цифровой контент 2.0: как шла эволюция от текста к видеоРБК и Rutube, 20:52
Россиянин назвал причиной задержания в Тунисе картонку на окнеОбщество, 20:50
Около 200 россиян застряли в Таиланде из-за задержки рейсаОбщество, 20:14
В Раде связали гибель пилота F-16 с работой украинской системы ПВОПолитика, 20:12
Нападающий «Динамо» порвал ахиллово сухожилиеСпорт, 19:56
Актер Ленсовета Дель получил ножевые ранения в ссоре с подругойОбщество, 19:41