Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

За какой срок окупится новостройка в Новосибирске при сдаче в аренду

Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

Средний срок окупаемости новостройки при сдаче ее в аренду в Новосибирске составил 18,4 года, средняя доходность — 5,4% годовых. Об этом сообщили аналитики «Расцветай.Онлайн». Также были названы районы, где арендное жилье должно окупится быстрее всего.

Так, в среднем за 15-16 лет — окупаются квартиры, приобретенные в Кировском, Ленинском и Первомайском районе Новосибирска. Дольше всего — в Октябрьском и Центральном (21,8-22,7 года соответственно).

При подсчете аналитики уменьшили средние доходы от аренды на размер налогов (4% — налог на доход самозанятых при работе с физлицами), сумму квартплаты (годовая квартплата примерно равна стоимости месячной аренды) и затраты на мелкий ремонт (1/2 месячной ставки аренды в год).

При этом в аналитики «Расцветай.Онлайн» отмечают, что окупаемость зависит от месторасположения жилья. Так, квартиры вблизи метро «Студенческая» в Кировском районе будут сдаваться успешнее, чем на окраинах. Тоже касается и квартир в новых домах и со свежей отделкой, которые сдаются дороже, чем «бабушкины» варианты.

В отделе продаж Группы компаний «Расцветай» рассказали, что для сдачи в аренду новосибирцы приобретают не только студии и однокомнатные, спросом пользуются двух— и трехкомнатные квартиры. «После сдачи дома квартира начинает приносить доход, «сама за себя платить ипотеку». Часто так копят на пенсию, или приобретают квартиру для детей», — отметили в компании.

По данным Национального агентства финансовых исследований, недвижимость по-прежнему возглавляет список наиболее выгодных способов вложения денег: около 40% россиян считают этот способ наиболее надежным и выгодным.

По данным «РБК-Недвижимости», по итогам второго квартала 2021 года цены на новостройки в городах-миллионниках России выросли в среднем на 5%. Лидером стал Краснодар — 99,1 тыс. руб. за квадратный метр, рост по сравнению с первым кварталом составил 34%. Далее расположился Омск 66,7 тыс. руб. за кв. м (рост на 14%), Замыкает тройку Новосибирск — 90 тыс. руб. (рост на 7%).

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 8 февраля
EUR ЦБ: 101,22 (+0,55)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Курс доллара на 8 февраля
USD ЦБ: 97,28 (+0,37)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Все новости Новосибирск
На Шри-Ланке пропал свет из-за падения обезьяны на линию электропередачОбщество, 20:49
Умер научрук Института США и Канады РАН, американист Сергей РоговОбщество, 20:47
Российская теннисистка выиграла турнир в РумынииСпорт, 20:37
Володин заявил о приоритете обсуждения допиндексации пенсий военнымОбщество, 20:36
Уолтц сообщил о планах Трампа возложить на Европу гарантии для УкраиныПолитика, 20:29
«Ливерпуль» сенсационно вылетел из Кубка Англии от аутсайдера второй лигиСпорт, 20:22
Алькарас выиграл первый трофей в сезоне на турнире в РоттердамеСпорт, 20:01
Как добиваться желаемого в любом разговоре
Овладейте действенными техниками на интенсиве РБК Pro «Искусство убеждать»
Подробнее
Советник Трампа уклонился от ответа на вопрос о разговоре с ПутинымПолитика, 20:01
Чем запомнился Олег Стриженов19:44
Гол Дзюбы принес «Акрону» победу над середняком чемпионата КитаяСпорт, 19:43
Умер народный артист СССР Олег СтриженовОбщество, 19:39
Зеленский заявил о шансах на окончание конфликта в 2025 годуПолитика, 19:34
The Sunday Times рассказала об «украинском Киме Филби»Политика, 19:31
Захарова назвала отключение Прибалтики от БРЭЛЛ разрушением стран регионаПолитика, 19:24