Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

За какой срок окупится новостройка в Новосибирске при сдаче в аренду

Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

Средний срок окупаемости новостройки при сдаче ее в аренду в Новосибирске составил 18,4 года, средняя доходность — 5,4% годовых. Об этом сообщили аналитики «Расцветай.Онлайн». Также были названы районы, где арендное жилье должно окупится быстрее всего.

Так, в среднем за 15-16 лет — окупаются квартиры, приобретенные в Кировском, Ленинском и Первомайском районе Новосибирска. Дольше всего — в Октябрьском и Центральном (21,8-22,7 года соответственно).

При подсчете аналитики уменьшили средние доходы от аренды на размер налогов (4% — налог на доход самозанятых при работе с физлицами), сумму квартплаты (годовая квартплата примерно равна стоимости месячной аренды) и затраты на мелкий ремонт (1/2 месячной ставки аренды в год).

При этом в аналитики «Расцветай.Онлайн» отмечают, что окупаемость зависит от месторасположения жилья. Так, квартиры вблизи метро «Студенческая» в Кировском районе будут сдаваться успешнее, чем на окраинах. Тоже касается и квартир в новых домах и со свежей отделкой, которые сдаются дороже, чем «бабушкины» варианты.

В отделе продаж Группы компаний «Расцветай» рассказали, что для сдачи в аренду новосибирцы приобретают не только студии и однокомнатные, спросом пользуются двух— и трехкомнатные квартиры. «После сдачи дома квартира начинает приносить доход, «сама за себя платить ипотеку». Часто так копят на пенсию, или приобретают квартиру для детей», — отметили в компании.

По данным Национального агентства финансовых исследований, недвижимость по-прежнему возглавляет список наиболее выгодных способов вложения денег: около 40% россиян считают этот способ наиболее надежным и выгодным.

По данным «РБК-Недвижимости», по итогам второго квартала 2021 года цены на новостройки в городах-миллионниках России выросли в среднем на 5%. Лидером стал Краснодар — 99,1 тыс. руб. за квадратный метр, рост по сравнению с первым кварталом составил 34%. Далее расположился Омск 66,7 тыс. руб. за кв. м (рост на 14%), Замыкает тройку Новосибирск — 90 тыс. руб. (рост на 7%).

СберПро Медиа Госсектор

Меры поддержки бизнеса от государства за август

СберПро Медиа Торговля

Барометр отрасли: «Торговля & торговая недвижимость»

СберПро Медиа Интересное

Три цифровых сдвига: как трансформация меняет бизнес-модели компаний

СберПро Медиа АПК

Управляемая доходность. Агрохолдинги созрели для цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление

СберПро Медиа Транспорт

Новые маршруты и диверсификация: куда идёт российская логистика

СберПро Медиа Интересное

От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации

СберПро Медиа Недвижимость

Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости

СберПро Медиа Интересное

Три ошибки цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Стабильность изменений: как быть лидером в трансформирующемся мире

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 23 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (-0,11)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Курс доллара на 23 сентября
USD ЦБ: 96,04 (-0,03)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Все новости Новосибирск
Россия усилит контроль за морепродуктами после сброса воды «Фукусимы» Общество, 07:20
Пять человек погибли в результате пожара на фабрике в Тайване Общество, 07:01
Голливуду ищут замену: что смотрят по телевидению в России РБК и Триколор, 07:00
Марин Ле Пен и ее отца обвинили в растрате средств ЕС Политика, 06:45
Таунхаус из «Дьявол носит Прада» продали за $26.5 млн Общество, 06:06
Безопасность, утечки и переход на российское ПО: что движет ИТ вперед РБК и Softline, 06:01
Президент Колумбии «украл» аплодисменты Байдена в ООН Политика, 05:37
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
В Днепре прозвучали взрывы Политика, 05:25
SCMP узнала о поиске $179 млн криптобиржи JPEX через Интерпол Финансы, 05:01
Премьер Болгарии связал выдворение священников РПЦ с работой спецслужб Политика, 04:58
Хунта в Нигере обвинила Гутерриша в сговоре с Францией против властей Политика, 04:15
В США исключили «изменение правил игры» после поставок ATACMS на Украину Политика, 03:52
В Роспотребнадзоре оценили опасность от сброса воды с АЭС «Фукусима» Общество, 03:51
Сын Кочаряна стал фигурантом дела о нападении на полицейских Общество, 03:31