Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Недвижимость ,  
0 

За какой срок окупится новостройка в Новосибирске при сдаче в аренду

Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

Средний срок окупаемости новостройки при сдаче ее в аренду в Новосибирске составил 18,4 года, средняя доходность — 5,4% годовых. Об этом сообщили аналитики «Расцветай.Онлайн». Также были названы районы, где арендное жилье должно окупится быстрее всего.

Так, в среднем за 15-16 лет — окупаются квартиры, приобретенные в Кировском, Ленинском и Первомайском районе Новосибирска. Дольше всего — в Октябрьском и Центральном (21,8-22,7 года соответственно).

При подсчете аналитики уменьшили средние доходы от аренды на размер налогов (4% — налог на доход самозанятых при работе с физлицами), сумму квартплаты (годовая квартплата примерно равна стоимости месячной аренды) и затраты на мелкий ремонт (1/2 месячной ставки аренды в год).

При этом в аналитики «Расцветай.Онлайн» отмечают, что окупаемость зависит от месторасположения жилья. Так, квартиры вблизи метро «Студенческая» в Кировском районе будут сдаваться успешнее, чем на окраинах. Тоже касается и квартир в новых домах и со свежей отделкой, которые сдаются дороже, чем «бабушкины» варианты.

В отделе продаж Группы компаний «Расцветай» рассказали, что для сдачи в аренду новосибирцы приобретают не только студии и однокомнатные, спросом пользуются двух— и трехкомнатные квартиры. «После сдачи дома квартира начинает приносить доход, «сама за себя платить ипотеку». Часто так копят на пенсию, или приобретают квартиру для детей», — отметили в компании.

По данным Национального агентства финансовых исследований, недвижимость по-прежнему возглавляет список наиболее выгодных способов вложения денег: около 40% россиян считают этот способ наиболее надежным и выгодным.

По данным «РБК-Недвижимости», по итогам второго квартала 2021 года цены на новостройки в городах-миллионниках России выросли в среднем на 5%. Лидером стал Краснодар — 99,1 тыс. руб. за квадратный метр, рост по сравнению с первым кварталом составил 34%. Далее расположился Омск 66,7 тыс. руб. за кв. м (рост на 14%), Замыкает тройку Новосибирск — 90 тыс. руб. (рост на 7%).

Кредит наличными в

СТАВКИ СНИЖЕНЫ
НА -4%

А ещё… Вернем кешбэк до 25 000 рублей!

Оформите заявку на vtb.ru или в офисе банка

ВТБ. Всё получится!

Авторы

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 15 июня
EUR ЦБ: 95,15 (+0,32)
Инвестиции, 17:22
Курс доллара на 15 июня
USD ЦБ: 89,07 (+0,86)
Инвестиции, 17:22
Все новости Новосибирск
Биткоин по $1 млн и криптовалюты в политике. Главные события недели Крипто, 18:38
Попавшийся на измене британец решил из-за этого отсудить у Apple £5 млн Life, 18:35
Путин предложил Украине условия мира. Главное Политика, 18:27
Ереван направил Минску ноту протеста из-за слов о руководителях Армении Политика, 18:24
В курской Судже в результате обстрела погиб человек Политика, 18:22
СК попросил продлить арест замминистра Тимура Иванова Общество, 18:14
Финалист Лиги чемпионов назвал нового главного тренера Спорт, 18:10
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
МИД Швейцарии отказался оценить предложения Путина по Украине Политика, 18:09
Норвежский футболист перешел из «Ростова» в клуб немецкой бундеслиги Спорт, 18:06
В Германии изъяли рекордную для страны партию кокаина Общество, 17:54
Москалькова показала список из 430 готовых вернуться на Украину пленных Политика, 17:53
Путешествуем по России. Где лучше остановиться в Петербурге Партнерский материал, 17:50 
Белоусов проинспектировал командный пункт ВКС Политика, 17:49
MicroStrategy выпустила облигации на $700 млн для покупки биткоина Крипто, 17:46