Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Новосибирск стал вторым по скорости падения цен на жилье в России

С начала года вторичное жильё в Новосибирске подешевело на 7,35%. Ниже этот показатель только в Москве
Фото: rusmap.net
Фото: rusmap.net

С января по сентябрь 2016 года вторичное жилье в Новосибирске упало в цене с 60,2 до 55,8 тыс. рублей за м², то есть стоимость снизилась на 7,35%. Это второй результат среди 15 крупнейших городов России, следует из материалов аналитического центра SRG, который сравнил изменение цен на дома и квартиры, после чего составил рейтинг удешевления вторичной недвижимости в мегаполисах. 

Согласно исследованию SRG, на первом месте — Москва, где жилье потеряло в цене 8,3%, на третьем — Воронеж, в котором цена на вторичную недвижимость снизилась на 7%. Среди 15 мегаполисов России нет ни одного, где вторичная недвижимость подорожала бы с сентября прошлого года. За год недвижимость в Новосибирске упала в цене на 9,18%. Тогда один м² стоил 61,5 тысяч рублей, говорится в отчете SRG. По динамике снижения цен это третий результат в стране — сильнее с прошлого сентября подешевело жилье только в Красноярске (9,6%) и Воронеже (9,54%). 

Цена на вторичную недвижимость зависит от общего состояния экономики — снижения ВВП и финансирования оборонного комплекса, объяснил РБК Новосибирск один из руководителей отдела продаж «Жилфонда» Александр Чемеркин. В результате, продолжил собеседник, возникает стагнация рынка, когда из-за нехватки денег снижается потребительский спрос на вторичное жилье.

«Чтобы продать избыточный товар на рынке, на котором не хватает денег, иного способа, чем снижение цены, не существует. Именно с этим связано явление, которое мы сегодня массово наблюдаем: люди продают квартиры, купленные два-три года назад в новостройках, уже на вторичном рынке по цене значительно ниже. Также на формирование тренда удешевления вторичного жилья влияет система натурального обмена: из-за дефицита оборотных средств застройщики рассчитываются с поставщиками и подрядчиками товаром — квартирами. Чтобы как можно скорее превратить такие квартиры в ликвидные ресурсы, подрядчики продают их до двух раз дешевле, чем застройщик. Хотя это явление не слишком массовое», — говорит Чемеркин.

До конца 2016 года, ​как предположил Чемеркин, цена на вторичную недвижимость в Новосибирске будет «стоять на месте» или немного повысится. «В первом квартале 2017 года будет наблюдаться небольшое сезонное снижение покупательского интереса к недвижимости, которое, вполне вероятно, немного надавит на цены и снизит их — временно», — заключил собеседник.

Ранее сообщалось, что ввод жилья в Новосибирской области сократился на четверть. Мэр Новосибирска Анатолий Локоть также заявлял, что в городе готовятся к сдаче 13 долгостроев.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 30 марта
EUR ЦБ: 99,53 (-0,18)
Инвестиции, 16:47
Курс доллара на 30 марта
USD ЦБ: 92,37 (+0,1)
Инвестиции, 16:47
Все новости Новосибирск
В Генштабе пообещали не направлять срочников в зону спецоперации Политика, 16:57
Как отойти от дел и не потерять бизнес. Собираем совет директоров Pro, 16:53
Муфтий наградил медалью спасавшего посетителей «Крокуса» подростка. Видео Общество, 16:48
КХЛ объявила о продлении следующего сезона до мая Спорт, 16:46
В Москве по делу об экстремизме арестовали журналистку Sota Vision Политика, 16:46
Тренер Хаби Алонсо объявил о решении остаться в «Байере» Спорт, 16:36
МИД предупредил о перспективе Армении остаться «у разбитого корыта» Политика, 16:28
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
В Путилково привезли еще обвиняемого по делу о теракте в «Крокусе». Видео Общество, 16:22
Силовики пришли с обысками в криптообменник в «Москва-Сити» Общество, 16:22
Окна в пол и угловое остекление: квартиры, где всегда много света РБК и ПИК, 16:11
НКР присвоило АО «Банк Акцепт» кредитный рейтинг BBB-.ru Кредитные рейтинги, 16:09
При атаке дрона на Белгород один человек погиб и двое пострадали Политика, 16:04
Центробанк вышел в прибыль после шести лет убытков Финансы, 16:03
СК потребовал арестовать девятого фигуранта дела о теракте в «Крокусе» Политика, 16:02