Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Новосибирск
Главу компании в Сибири задержали после гибели 12 сотрудников при пожаре Общество, 18:39 Пьяный полицейский насмерть сбил пешехода в Кабардино-Балкарии Общество, 18:35 Комиссия по помилованию назвала сроки рассмотрения прошения Иссахар Общество, 18:29 Украинский депутат заявил о непонимании Зеленского в Париже Политика, 18:27 Граждан Китая с подозрением на коронавирус не пропустят в Благовещенск Общество, 18:18 Что произошло за выходные. Главные новости РБК Общество, 18:13 Умер протоиерей Всеволод Чаплин Общество, 18:01 СМИ узнали о планах Абрамовича открыть отель в Тель-Авиве Бизнес, 17:31 В Нижневартовске во дворе дома устроили стрельбу из охолощенного оружия Общество, 17:14 Какой цвет не дает злиться. Тест РБК Стиль и LG OLED, 16:39 Британский Минфин показал монету в честь Brexit Политика, 16:28 Умер основатель петербургского театра «Буфф» Исаак Штокбант Общество, 16:15 Российские биатлонисты повторили антирекорд по гонкам без медалей Спорт, 15:54 Жена главы Чувашии назвала ерундой видео с сотрудником МЧС Общество, 15:54
Новосибирск ,  
0 

Новосибирск стал вторым по скорости падения цен на жилье в России

С начала года вторичное жильё в Новосибирске подешевело на 7,35%. Ниже этот показатель только в Москве
Фото: rusmap.net

С января по сентябрь 2016 года вторичное жилье в Новосибирске упало в цене с 60,2 до 55,8 тыс. рублей за м², то есть стоимость снизилась на 7,35%. Это второй результат среди 15 крупнейших городов России, следует из материалов аналитического центра SRG, который сравнил изменение цен на дома и квартиры, после чего составил рейтинг удешевления вторичной недвижимости в мегаполисах. 

Согласно исследованию SRG, на первом месте — Москва, где жилье потеряло в цене 8,3%, на третьем — Воронеж, в котором цена на вторичную недвижимость снизилась на 7%. Среди 15 мегаполисов России нет ни одного, где вторичная недвижимость подорожала бы с сентября прошлого года. За год недвижимость в Новосибирске упала в цене на 9,18%. Тогда один м² стоил 61,5 тысяч рублей, говорится в отчете SRG. По динамике снижения цен это третий результат в стране — сильнее с прошлого сентября подешевело жилье только в Красноярске (9,6%) и Воронеже (9,54%). 

Цена на вторичную недвижимость зависит от общего состояния экономики — снижения ВВП и финансирования оборонного комплекса, объяснил РБК Новосибирск один из руководителей отдела продаж «Жилфонда» Александр Чемеркин. В результате, продолжил собеседник, возникает стагнация рынка, когда из-за нехватки денег снижается потребительский спрос на вторичное жилье.

«Чтобы продать избыточный товар на рынке, на котором не хватает денег, иного способа, чем снижение цены, не существует. Именно с этим связано явление, которое мы сегодня массово наблюдаем: люди продают квартиры, купленные два-три года назад в новостройках, уже на вторичном рынке по цене значительно ниже. Также на формирование тренда удешевления вторичного жилья влияет система натурального обмена: из-за дефицита оборотных средств застройщики рассчитываются с поставщиками и подрядчиками товаром — квартирами. Чтобы как можно скорее превратить такие квартиры в ликвидные ресурсы, подрядчики продают их до двух раз дешевле, чем застройщик. Хотя это явление не слишком массовое», — говорит Чемеркин.

До конца 2016 года, ​как предположил Чемеркин, цена на вторичную недвижимость в Новосибирске будет «стоять на месте» или немного повысится. «В первом квартале 2017 года будет наблюдаться небольшое сезонное снижение покупательского интереса к недвижимости, которое, вполне вероятно, немного надавит на цены и снизит их — временно», — заключил собеседник.

Ранее сообщалось, что ввод жилья в Новосибирской области сократился на четверть. Мэр Новосибирска Анатолий Локоть также заявлял, что в городе готовятся к сдаче 13 долгостроев.