Новосибирск⁠, 07 ноя 2016, 16:42

АФК «Система» договорилась купить новосибирский отель у сына Якунина

Дочерняя компания АФК «Система» Владимира Евтушенкова окончательно договорилась с «Региональной гостиничной сетью» Андрея Якунина о покупке девяти отелей за 6,6 млрд рублей, в том числе гостиницы Park Inn в Новосибирске

Отель Park Inn в Новосибирске. (Фото: parkinn.ru)

ООО «Система Отель Менеджмент», входящее в АФК «Система» Владимира Евтушенкова, подписала обязывающее соглашение с фондом Venture Investment and Yield Management Андрея Якунина о покупке девяти отелей «Региональной гостиничной сети», в том числе единственной новосибирской гостиницы под брендом Park Inn, следует из материалов Лондонской фондовой биржи. Сумма всей сделки — 2,6 млрд рублей. Структура Евтушенкова также возьмет на себя обязательства выплатить 4 млрд рублей долгов.

«Региональная гостиничная сеть» находится по управлением фонда VIYM, одним из основателей которого является Андрей Якунин — сын бывшего главы РЖД Владимира Якунина. В сеть входят девять отелей: Courtyard by Marriott Paveletskaya в Москве, Holiday Inn Express в Воронеже и семь гостиниц Park Inn в Новосибирске, Казани, Сочи, Астрахани, Ижевске, Волгограде и Ярославле.

«Приобретаемые отели были построены в течение последних пяти лет, капитальные вложения не требуются», — говорится в материалах Лондонской биржи. Их фонд составляет 1379 номеров. После завершения сделки, которую ранее одобрила антимонопольная служба, гостиничный фонд АФК «Система» увеличится до 3663 номеров. Сейчас гостиничный их бизнес включает в себя семь отелей в России, Италии Чехии и Намибии.

Президент АФК «Система» Михаил Шамолин объяснил покупку отелей растущим спросом на внутренний туризм. «Текущая экономическая ситуация предоставила нам возможность приобрести действующие качественные гостиничные активы ниже стоимости строительства аналогичных отелей», — процитировала пресс-служба АФК «Система» Шаломина. По оценкам компании, строительство отелей с таким же количеством номеров заняло бы не менее четырех лет и стоило бы «несопоставимо дороже».

Консультировала сделку компания Cushman & Wakefield. По словам партнера департамента гостиничного бизнеса и туризма компании Марины Усенко, чьи слова приводит газета «Ведомости», сделка проводится на условиях, выгодных для обеих сторон. «Это первая и единственная сделка с крупным портфелем гостиничной недвижимости институционального качества за последние 10 лет, которая позволит инвестору заявить о себе как о новом крупнейшем игроке на гостиничном рынке страны», — сказала она.

Привокзальные отели и британское подданство

Новосибирский отель Park Inn by Radisson открылся летом 2015 года. Он находится недалеко от железнодорожного вокзала в центре города. Это отель средней ценовой категории, который располагает 150 номерами, включая 21 люкс-класса и тремя президентскими. На территории всех отелей Park Inn, включая новосибирский, есть ресторан Paulaner в стиле баварской пивоварни, которым также владеет одна из структур «Региональной гостиничной сети» Якунина-младшего.

Четыре года назад Андрей Якунин, отец которого Владимир Якунин тогда возглавлял «Российские железные дороги», намеревался инвестировать в строительство отелей рядом с железнодорожными вокзалами в крупнейших городах России около $500 млн. Решение о продаже отелей последовало после отставки Владимира Якунина с поста главы РЖД в августе 2015 года. Как рассказывали тогда источники «Ведомостей», на сделку о продаже отелей могло повлиять получение Андреем Якуниным британского гражданства.

В октябре того же года телеканал «Дождь» со ссылкой на источники сообщил, что возможной причиной отставки Владимира Якунина стали действия Якунина-младшего, попросившего британское подданство. Однако Якунин-старший опроверг эту информацию. «На анонимные источники не реагируем, поскольку они, как известно, врут. Исхожу из того, что канал еще успеет извиниться за передачу ложной и клеветнической информации» — передавал РБК слова Якунина источник из его окружения.