Лента новостей
Все новости Новосибирск
Инаугурация Владимира Зеленского. Прямая трансляция Политика, 09:45  Инаугурация Владимира Зеленского. Текстовая онлайн-трансляция Политика, 09:45 Жена Саакашвили проиграла на выборах мэра грузинского Зугдиди Политика, 09:41 Пробки в Киеве перед инаугурацией Зеленского достигли 7 баллов Общество, 09:39 Почему деловой женщине важно хорошо выглядеть и как этого добиться Совместный проект РБК PINK, 09:35 В Ереване протестующие по призыву Пашиняна заблокировали здания судов Общество, 09:13 Депутат Рады увидел вред от действий «липового врача» в лице МВФ Политика, 09:08 «Помешаны» на спорте: как построить свой спорт-клуб с нуля РБК и ВТБ, 09:02 Стадия принятия: как девелоперы готовятся к переходу на эскроу Pro, 09:01 ВЦИОМ назвал самую распространенную форму аллергии у россиян Общество, 08:56 Предложивший отвоевать Курилы японский депутат отказался уйти в отставку Политика, 08:49 Перед банкротством у крупнейшего независимого НПЗ появился новый акционер Бизнес, 08:41 Никаких отговорок: почему вы боитесь открыть свой бизнес. Тест РБК и «Билайн» Бизнес, 08:31 Восемь человек пострадали в ДТП с семью машинами в Подмосковье Общество, 08:17
Новосибирск ,  
0 
Владельцы квартир бизнес-класса в Новосибирске не готовы снижать цены
С начала года в Новосибирске дешевеет вторичное жилье — по темпам падения цен регион занимает третье место в России. Меньше всего в городе снизилась цена на жилье бизнес-класса, в частности на пятикомнатные квартиры
Фото: pixabay.com

За десять месяцев квадратный метр вторичного жилья в Новосибирске подешевел на 6,95% — до 56,1 тысяч рублей, сказано в материалах аналитического центра SRG. Из данных аналитиков следует, что Новосибирск продолжает лидировать по скорости падения цен на вторичное жилье среди российских городов-миллионников, уступая только Москве и Воронежу, где вторичное жилье подешевело на 8,3% и 7,56% соответственно. Среди 15 мегаполисов России есть только два города, где вторичное жилье подорожало с начала года, выяснил SRG. В Уфе квартиры подорожали на 0,17%, а в Волгограде — на 0,05%.

Какие квартиры быстрее дешевеют 

В то же время аналитики портала N1, проанализировав более 30 тысяч объявлений о продаже вторичного жилья в Новосибирске, зафиксировали падение цены за квадратный метр в среднем на 3,5%. За десять месяцев меньше всего подешевело жилье бизнес-класса, в частности пятикомнатные квартиры, пришли к выводу в N1.

По их данным, сильнее всего упала цена квадратного метр однокомнатных и четырехкомнатных квартир: первые подешевели с 60,7 до 58,6 тысяч рублей, вторые — с 60,5 до 58,4 тысяч рублей. Следом идут двухкомнатные квартиры, цена за квадратный метр которых снизилась в среднем на 2% — с 59,4 до 57,7 тысяч рублей. Меньше всего упали цены на трехкомнатные квартиры — на 2%, а также на пятикомнатные — на 1,5%. Так, квадратный метр трехкомнатной квартиры теперь в среднем стоит 55,7 вместо 56,9 тысяч рублей, а пятикомнатной — 68,1 вместо 69,3 тысяч рублей. 

По данным руководителя пресс-службы портала N1 Лидии Ратниковой, средняя площадь трехкомнатной квартиры в Новосибирске — 72 квадратных метра, четырехкомнатной — 95, а пятикомнатной — 171 квадратных метров. «Чаще всего это жилье бизнес-класса средней стоимостью выше 12 миллионов рублей. Владельцы продают подобные объекты без спешки, поэтому снижают цены минимально. Среднее снижение за объект с начала года составило 400 тысяч рублей», — сообщила Ратникова.

Чего ожидать

«Чтобы продать избыточный товар на рынке, иного способа, чем снижение цены, не существует. Люди продают квартиры, купленные два-три года назад в новостройках, уже на вторичном рынке по цене значительно ниже», — заявлял РБК Новосибирск руководитель отдела продаж «Жилфонда» Александр Чемеркин. 

До конца 2016 года цена на вторичную недвижимость в городе будет «стоять на месте» или немного повысится, говорил он. По оценке Чемеркина, в первом квартале следующего года будет небольшое сезонное снижение покупательского интереса к недвижимости: «Оно, вполне вероятно, немного надавит на цены и снизит их — временно».