Недвижимость , 30 дек 2016, 09:53

Мэрия Новосибирска подвела строительные итоги 2016 года

Строительную отрасль назвали «устоявшей» и «стабильно работающей». Достроено 13 проблемных объектов. Планы на следующий год – социальные объекты.

На рынке новостроек сократился инвестиционный сегмент жилья. Директор АН «Жилфонд» Александр Чернокульский уверен, что тренд сохранится и в 2017 году. (Фото: pixabay.com)

За прошедший год, по данным пресс-релиза мэрии, в эксплуатацию ввели почти две тысячи (1957) объектов капитального строительства. Открылись знаковые для Новосибирска аквапарк и дельфинарий. По данным, предоставленным мэрией города, общая сумма инвестиционных вложений составила 74 млрд 486 млн 988 тыс. рублей.

«В сложнейших условиях падения спроса, скачков с ипотекой строительная отрасль города устояла и уверенно работает. Основным итогом 2016 года можно назвать сдачу более 1,5 млн кв. метров гражданского жилья, это немного меньше, чем один квадратный метр на каждого жителя Новосибирска. Это хороший показатель. В заделе у нас 4,5 млн кв. метров остается, что говорит об устойчивости ситуации и о хороших перспективах. Как и обещали, мы достроили 13 проблемных объектов, что потребовало от нас больших усилий. Снижать планы мы не намерены», – сказал мэр Новосибирска Анатолий Локоть.

По словам начальника управления архитектурно-строительной инспекции Новосибирска Анатолия Мотыги, в уходящем году в Новосибирске построили 1414 жилых зданий) общей площадью 1 млн 530 тыс. 500 квадратных метров, что составило 109% от контрольных показателей, утвержденных губернатором. Из этого числа три четверти – индивидуальные дома. Многоэтажек построили 129.

rbc.group

Мэр Новосибирска Анатолий Локоть на заседании правительства Новосибирской области сообщал что Новосибирск находится в числе лидеров по объему ввода жилья в России. «Обеспеченность каждого жителя города Новосибирска общей площадью жилья сегодня составляет порядка 24 кв. метров. Опережаем Москву и Санкт-Петербург и идем в ногу с другими крупными областными центрами, городами-миллионниками», — подчеркнул Анатолий Локоть.

rbc.group

«Сравнение показателей ввода жилья наших ближайших соседей — областных центров СФО и городов Екатеринбурга и Ростова-на-Дону, как наиболее близких по размерам мегаполисов, подтверждает лидерство Новосибирска по вводу жилья», – подтверждает слова мэра Анатолий Мотыга.

Наиболее активно в Новосибирске строится Октябрьский и Ленинский районы. Тройку лидеров замыкает Центральный округ. Для Новосибирска характерна комплексная застройка, так объем введенных в эксплуатацию многоэтажных жилых домов на комплексных площадках составил 756 тыс. квадратных метров.

По данным аналитической службы портала N1, за 2016 год «вторичка» незначительно подешевела, а цена на новостройки пошли вверх и практически вернулись к показателям 2014 года. Квадратный метр нового жилья в городе стоит 53 200 рублей — это на 6% выше, чем в декабре 2015 года. Основной рост пришелся на вторую половину 2016 года, максимально за год подорожали «трешки» — на 20% за квадратный метр. Если год назад стоимость квадрата в новостройках разной комнатности заметно отличалась, то сегодня цена практически сравнялись, дороже всего стоит квадратный метр в «двушках».
Тренды рынка недвижимости - в обзоре РБК+ Новосибирск

В этом году строились детские сады и школы. Два муниципальных детских сада сдано в новых микрорайонах «Новомарусино» и «Дивногорский» на 400 мест, один частный детский сад на 60 мест, размещенный в жилом доме ЖК «Ясный берег». Кроме того, в двух детских садах – №№ 449 и 196 – был проведен капитальный ремонт с увеличением вместимости на 80 мест. На ул. Планировочной (жилмассив «Горский») построена школа на 550 мест.

Конец лета и осень была отмечена долгожданными премьерами дельфинария «Дельфиния» на 650 зрителей и выставкой морских обитателей с туннелем.

В октябре в открыл двери аквапарк «Аквамир» с термальным комплексом и спа-центром на ул. Яринской самый большой в России.

Наиболее значимыми производственными объектами мэрией названы производственное здание на ул. Падунской в Заельцовском районе, корпус, реконструированный под медицинский промышленный парк на ул. Одоевского в Первомайском районе и снегоплавильная станция на ул. Широкой в Ленинском районе.

В 2016 году сданы две крупные гостиницы — 14-этажная гостиница «Домина» на ул. Ленина и 19-этажная гостиница «Джет» на ул. Железнодорожной.

Из крупных торговых объектов отмечено строительство третьего в Новосибирске здание ТК «Леруа Мерлен» на ул. Мясниковой в Калининском районе, ТРК «Дивногорский» на ул. Большой в Ленинском районе.

«Приоритетное направление на следующий год – строительство социальных объектов, - поставил задачи Анатолий Локоть. - Также сделаем упор на развитие застроенных территорий, что позволит нам решать проблему ветхого и аварийного жилья. Это позиция общая у мэрии и Правительства Новосибирской области. Свободной земли в Новосибирске остается не так много, и программа РЗТ (реновации застроенных территорий, - прим ред.) – хороший выход и для города, и для застройщиков».

Спецпроект "Итоги года: опережаем Москву и Петербург и продолжаем копать вниз"