Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Новосибирские депутаты спасают летние кафе

Совет депутатов Новосибирска изменил минимальный размер земельного участка, который можно поставить на кадастровый учет.
Срок окупаемости летнего кафе - 2,5-3 года
Срок окупаемости летнего кафе - 2,5-3 года (Фото: pixabay.com)

На сессии 14 февраля 2017 года Совет депутатов г. Новосибирска принял изменения к «Правилам землепользования и застройки города Новосибирска». В них оговаривается и минимальный размер участка, который можно поставить на кадастровый учет, а значит выставить на торги.

Ранее он составлял 1000 м2, теперь на аукцион можно выставлять и участки меньшей площади. Эти изменения напрямую касаются летних кафе.

Летом прошлого года такие кафе потеряли статус торговых объектов. Формирование земельного участка, как и аукцион по аренде, стали для них обязательными. Однако площадь в 1000 м2, то есть 0,1 га, для многих из них избыточна. «Правилами землепользования и застройки» теперь установлены минимальные — 0,0002 га, и максимальные — 0,01 га площади таких участков.

Также на заседании постоянной комиссии Совета депутатов города Новосибирска, предшествующем сессии, обсудили и другие вопросы, касающиеся таких объектов. Председатель постоянной комиссии Совета депутатов города Новосибирска по научно-производственному развитию и предпринимательству Игорь Салов отметил: «Технически сложные конструкции летних кафе невыгодно разбирать и собирать под сезон. Поэтому рестораторы предлагают арендовать эти участки на постоянной долгосрочной основе. Учитывая, что этот бизнес носит сезонный характер, предлагается дифференцировать размер арендной платы по сезонам».

Как сообщал РБК Новосибирск, в октябре прошлого года рестораторы Новосибирска подали коллективное письмо на имя мэра Анатолия Локтя. В своем обращении они требовали прекратить штрафовать владельцев заведений за то, что те не убрали летние кафе.

«Сейчас в регионе безвластие в этом вопросе. Договоры об аренде земельных участков на летний сезон у ресторанов закончились, их никто не продляет, рестораторов стали штрафовать: ходят чуть ли не каждую неделю, выписывают предписания, обязывают все эти дорогостоящие конструкции летних кафе убрать», — заявила РБК Новосибирск председатель «Сибирской федерации рестораторов и отельеров» ​Галина Шеломенцева. По ее данным, штраф для физлица — 3 тыс. руб., для юрлица — 150 тыс. руб.

«В прошлом году предприниматели должны были платить каждый месяц за летние кафе фиксированную аранду. Но кафе функционировало только летом. Была задача снизить плату и сделать ее дифференцированной в зависимости от района и от сезона. Зимой, конечно, цена должна быть ниже», - рассказала Галина Шеломенцева РБК Новосибирск.

Эти сложности убивают рынок. Зимой арендовать участок под кафе не выгодно. Разбирать беседки каждый год, чтобы освободить участок, неудобно. Громоздкие конструкции летней веранды нужно где-то хранить. Кроме того, многие рестораторы в прошлом году не успели к маю собрать необходимые документы и оформить участок. В итоге либо открывали «летники» на свой страх и риск без нужных документов, либо вообще отказывались от летней веранды. По мнению Шеломенцевой, из-за таких сложностей в Новосибирске в прошлом году было на треть меньше летних кафе, чем в позапрошлом.

Игорь Салов рассказал РБК Новосибирск, что депутаты предложили мэрии разработать вместе с оценщиками размеры арендных ставок в зависимости от района города и сезона. В марте мэрия должна доложить о необходимых мерах городскому парламенту. К тому же в мэрии обещают подготовить все необходимые для торгов по участкам документы к маю, — отметил Салов.

По мнению совладельца сети стрит-фуда "Дядя Дёнер" Антона Горестова, предпринимателей нужно допустить к определению участков под кафе: «Я считаю, что нужно не хаотично несколько раз в год проводить аукционы, как это сейчас происходит, а регулярно, например, ежемесячно. По моему мнению, порядок должен быть таким: предприниматели выходят с инициативой к городу выделить тот или иной земельный участок. Мэрия оформляет этот земельный участок должным образом, согласно установленному регламенту с обязательным соблюдением сроков и выставляет его на аукцион. Договоры аренды нужно заключать минимум на пять лет. Срок окупаемости правильно организованной торговой точки 2,5-3 года, а нам договоры дают на 2-3 года».

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 17 мая
EUR ЦБ: 90,71 (+0,61)
Инвестиции, 17 мая, 18:29
Курс доллара на 17 мая
USD ЦБ: 80,77 (+0,46)
Инвестиции, 17 мая, 18:29
Все новости Новосибирск
Гладков сообщил о жертвах новой атаки дрона по Шебекино Политика, 10:34
В думе Находки заявили, что председатель на юбилее города не был пьян Общество, 10:28
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 10:27
России присвоили первый суверенный рейтинг после начала военной операции Экономика, 10:25
Кто из россиян завоевывал Кубок Стэнли Спорт, 10:22
Bloomberg узнал позицию Трампа по «сокрушительным санкциям» против России Политика, 10:08
Как в Карелии создали форелеводческое хозяйство полного цикла РБК+, 10:07 
Как заводить полезные знакомства?
Интенсив о нетворкинге
Подробнее
Росавиация определилась по штрафам встающим раньше времени авиапассажирам Общество, 10:07
Большой гид по «Серии плюс»: чем интересны кварталы ПИК нового поколения РБК и ПИК, 10:03
«Умные» установки: как переоснащаются российские заводы Отрасли, 10:02
Назван район Новой Москвы — лидер по росту цен на новостройки в апреле Недвижимость, 09:53
Прокуратура назвала мотивы совершившего убийство с расчленением в Москве Общество, 09:52
ФСБ задержала подростков, готовивших атаки на силовиков 9 Мая Общество, 09:44
Новосибирцев осудили за диверсию на железной дороге Новосибирск, 09:35