Лента новостей
Все новости Новосибирск
Иран вызвал послов европейских стран после теракта на военном параде 00:42, Политика Япония запустила ежегодный космический грузовик к МКС 00:23, Технологии и медиа «Maserati — это как балет»: секреты и философия кроссовера Levante 00:20, РБК и Maserati Помпео ответил на сообщение об обсуждении в Минюсте отстранения Трампа 22 сен, 23:20, Политика ПВО Саудовской Аравии перехватили ракету йеменских хуситов 22 сен, 23:13, Политика В водах Нигерии пираты похитили 12 моряков со швейцарского судна 22 сен, 22:25, Общество Новак рассказал об исполнении соглашения ОПЕК + на 129% 22 сен, 22:11, Экономика Бокс. Александр Поветкин — Энтони Джошуа. Онлайн 22 сен, 22:00, Спорт Кремль заявил о способности России самой построить «Северный поток-2» 22 сен, 21:55, Политика ЦБ заявил о способности банков выполнять обязательства в любой валюте 22 сен, 21:24, Финансы Погранслужба сообщила о появлении кораблей ВМС Украины у берегов Крыма 22 сен, 20:47, Политика СМИ узнали о готовности России построить «Северный поток-2» за свой счет 22 сен, 20:41, Политика Спикер премьера Италии пообещал «мега-вендетту» правительства к Минфину 22 сен, 20:31, Политика Умер вокалист основавшего стиль рокни дуэта Chas & Dave Чес Ходжес 22 сен, 19:41, Общество В УПЦ рассказали об описи имущества Московского патриархата на Украине 22 сен, 19:29, Политика МЧС предупредило москвичей о грозе с порывами ветра до 19 м/с 22 сен, 19:20, Общество Китай отменил участие в совместных мероприятиях с США из-за санкций 22 сен, 19:04, Политика Рогозин назвал дату посадки марсохода ЕКА с российским модулем на Марс 22 сен, 18:59, Технологии и медиа «ВКонтакте» заблокирует группу движения против рабства «Альтернатива» 22 сен, 18:43, Общество Число жертв теракта во время парада в Иране возросло до 29 человек 22 сен, 18:32, Общество Спасатели нашли выжившего через два дня после крушения парома в Танзании 22 сен, 18:15, Общество В рейтинг самых опасных городов мира вошел Новосибирск 22 сен, 17:57, Общество МИД Китая вызвал американского посла в связи с санкциями за покупку С-400 22 сен, 17:54, Политика Путин выразил соболезнования Роухани в связи с терактом на военном параде 22 сен, 17:44, Политика В Иране связали с США и Израилем исполнителей теракта на военном параде 22 сен, 17:22, Политика Температура воздуха в Москве побила рекорд 1994 года 22 сен, 17:06, Общество Лукашенко заявил об окончательном решении нефтегазовых вопросов с Москвой 22 сен, 16:46, Политика SANA узнала об эвакуации вертолетами коалиции лидеров ИГ из Дейр-эз-Зора 22 сен, 16:42, Политика
Два левобережных жилмассива победили в рейтинге доступного жилья
Новосибирск, 22 фев 2017, 17:22
0
Два левобережных жилмассива победили в рейтинге доступного жилья
Минимальная стоимость метра квартиры в многоэтажных домах Новосибирска на вторичном рынке — от 28,5 тыс. руб/кв.м. Самую дешевую квартиру можно приобрести за 1,1 млн руб.
В ближайшей перспективе в «Просторном» появится своя остановка общественного транспорта (Фото: vk.com/diskusplus)

Специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU составили два рейтинга — в первом учитывалась стоимость объектов-квартир, во втором — стоимость ​квадратного метра жилья в многоэтажках. При составлении рейтинга были исследованы более 30 000 объявлений, при этом ветхое жилье, бараки и дома менее трех этажей высотой в рейтинге не участвовали.

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Новосибирска сегодня — 2,77 млн руб, квадратного метра — 54 тыс. руб.

По словам менеджера отдела продаж Федеральной риелторской компании «ЭТАЖИ» Артема Путро, на доступность традиционно влияет ряд параметров: ситуация на рынке, локация, ценообразование, структура жилья. «Например, если раньше в ходу были студии, то сейчас спрос перешел на более просторные квартиры. Конечно, влияет отдаленность от центра, а также технология строительства: панель или кирпич. Традиционно самые дешевые районы в Новосибирске — это Первомайский и Кировский»

В рейтинге самых дешевых объектов-квартир победила маленькая квартирка в «​Новомарусино» в четырехэтажном доме по адресу Большая, 680. Стоимость 23-метровой студии — 1,11 млн. рублей. Жилая площадь квартирки составляет 13 кв.м. Интересно, что за эту цену на N1 предлагают как объекты под самоотделку, так и студии под ключ. Своеобразная фишка студий в «​Новомарусино» — окна, именуемые в объявлениях «​витражными» которые выходят на небольшие узкие балконы, стеклить которые, видимо, проектом не предполагается в принципе.

На втором месте — 24-метровое жилище в доме по улице Зорге, 36 за 1,16 млн руб, на третьем — 26-метровая квартира на Станционной, 44/1 по цене 1,18 млн руб. Все 15 объектов в рейтинге находятся в ценовой категории до 1,32 млн рублей, однако стоимость за квадрат в топе дешевого жилья доходит до 65,3 тыс. руб, — это студия на Есенина 9/1, о которой РБК+ Новосибирск уже писал, как о самой маленькой студии в Новосибирске по итогам 2016 года.

В рейтинге по стоимости квадратного метра безусловным лидером с ценой квадрата 28,5-32 тыс. рублей стал микрорайон «​Просторный» от группы компаний «​​Дискус».  К сильным сторонам квартир в жилмассиве можно отнести действительно продуманные планировки (большие кухни, кладовые), достойную для эконом-класса площадь (скажем, в студиях за 1,1 млн. руб. жилое пространство составляет 25 кв.м). Жилмассив «​Просторный» будет включать 85 многоквартирных домов общей площадью около 500 тыс.кв.м.

Алексей Джулай: руководитель группы компаний ДИСКУС:
«Мы считаем, что миссия нашей компании в том, чтобы производить не квадратные метры, а строить действительно доступное по цене жилье. Мы закупили самое современное оборудование у лучших производителей, это дает нам возможность понизить себестоимость на 10-15%. При наших объемах строительства поставщики нам дают скидки на щебень, цемент, арматуру порядка 10% относительно тех компаний, которые строят один дом. На сегодняшний день наша организация не имеет кредитов, а значит, мы не перекладываем бремя уплаты процентов на покупателей наших квартир»


Разница между самыми дешевыми и дорогими квартирами в многоэтажках на рынке Новосибирска —​ более чем в десять раз.  «По нашим данным, стоимость квадратного метра на вторичном рынке Новосибирска может достигать сегодня 295 тыс.руб., а цена квартиры — 90 млн. руб», – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова.