Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Новосибирск
В Нижегородской области открылись бани и фитнес-центры Общество, 21:01 «Зенит» обыграл «Локомотив» в матче за Суперкубок России по футболу Спорт, 20:59 Дипломаты заявили об отсутствии россиян на разбившемся в Индии самолете Общество, 20:58 Российский вирусолог назвал противопоказания к вакцинации от коронавируса Общество, 20:50 Коренные народы Севера и Сибири попросили Маска бойкотировать «Норникель» Бизнес, 20:43 Катастрофа пассажирского самолета в Индии. Фоторепортаж Общество, 20:32  КХЛ опубликовала календарь на сезон 2020/21 Спорт, 20:30 Василий Березуцкий вошел в тренерский штаб ЦСКА Спорт, 20:16 Зачем нужен иностранный брокерский счет: главные плюсы и минусы Инвестиции, 20:14 Банки сообщили о росте числа запросов налоговиков о счетах клиентов Финансы, 20:07 В полиции сообщили о 14 погибших при крушении самолета в Индии Общество, 20:07 Умер бывший советник Буша-старшего и Форда по нацбезопасности Политика, 20:03 Что случилось за день. Главные новости РБК Общество, 19:53 Футбольные матчи в Минске были перенесены из-за «форс-мажора» Спорт, 19:53
Новосибирск ,  
0 

Два левобережных жилмассива победили в рейтинге доступного жилья

Минимальная стоимость метра квартиры в многоэтажных домах Новосибирска на вторичном рынке — от 28,5 тыс. руб/кв.м. Самую дешевую квартиру можно приобрести за 1,1 млн руб.
В ближайшей перспективе в «Просторном» появится своя остановка общественного транспорта
В ближайшей перспективе в «Просторном» появится своя остановка общественного транспорта (Фото: vk.com/diskusplus)

Специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU составили два рейтинга — в первом учитывалась стоимость объектов-квартир, во втором — стоимость ​квадратного метра жилья в многоэтажках. При составлении рейтинга были исследованы более 30 000 объявлений, при этом ветхое жилье, бараки и дома менее трех этажей высотой в рейтинге не участвовали.

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Новосибирска сегодня — 2,77 млн руб, квадратного метра — 54 тыс. руб.

По словам менеджера отдела продаж Федеральной риелторской компании «ЭТАЖИ» Артема Путро, на доступность традиционно влияет ряд параметров: ситуация на рынке, локация, ценообразование, структура жилья. «Например, если раньше в ходу были студии, то сейчас спрос перешел на более просторные квартиры. Конечно, влияет отдаленность от центра, а также технология строительства: панель или кирпич. Традиционно самые дешевые районы в Новосибирске — это Первомайский и Кировский»

В рейтинге самых дешевых объектов-квартир победила маленькая квартирка в «​Новомарусино» в четырехэтажном доме по адресу Большая, 680. Стоимость 23-метровой студии — 1,11 млн. рублей. Жилая площадь квартирки составляет 13 кв.м. Интересно, что за эту цену на N1 предлагают как объекты под самоотделку, так и студии под ключ. Своеобразная фишка студий в «​Новомарусино» — окна, именуемые в объявлениях «​витражными» которые выходят на небольшие узкие балконы, стеклить которые, видимо, проектом не предполагается в принципе.

На втором месте — 24-метровое жилище в доме по улице Зорге, 36 за 1,16 млн руб, на третьем — 26-метровая квартира на Станционной, 44/1 по цене 1,18 млн руб. Все 15 объектов в рейтинге находятся в ценовой категории до 1,32 млн рублей, однако стоимость за квадрат в топе дешевого жилья доходит до 65,3 тыс. руб, — это студия на Есенина 9/1, о которой РБК+ Новосибирск уже писал, как о самой маленькой студии в Новосибирске по итогам 2016 года.

В рейтинге по стоимости квадратного метра безусловным лидером с ценой квадрата 28,5-32 тыс. рублей стал микрорайон «​Просторный» от группы компаний «​​Дискус».  К сильным сторонам квартир в жилмассиве можно отнести действительно продуманные планировки (большие кухни, кладовые), достойную для эконом-класса площадь (скажем, в студиях за 1,1 млн. руб. жилое пространство составляет 25 кв.м). Жилмассив «​Просторный» будет включать 85 многоквартирных домов общей площадью около 500 тыс.кв.м.

Алексей Джулай: руководитель группы компаний ДИСКУС:
«Мы считаем, что миссия нашей компании в том, чтобы производить не квадратные метры, а строить действительно доступное по цене жилье. Мы закупили самое современное оборудование у лучших производителей, это дает нам возможность понизить себестоимость на 10-15%. При наших объемах строительства поставщики нам дают скидки на щебень, цемент, арматуру порядка 10% относительно тех компаний, которые строят один дом. На сегодняшний день наша организация не имеет кредитов, а значит, мы не перекладываем бремя уплаты процентов на покупателей наших квартир»


Разница между самыми дешевыми и дорогими квартирами в многоэтажках на рынке Новосибирска —​ более чем в десять раз.  «По нашим данным, стоимость квадратного метра на вторичном рынке Новосибирска может достигать сегодня 295 тыс.руб., а цена квартиры — 90 млн. руб», – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова.