Министр отметил «нескладывающуюся арифметику» новосибирских долгостроев
После вопросов депутатов Шмидт признал, что «арифметика» по долгостроям не складывается, и решить проблему в обозначенные сроки будет сложно.
Меры для решения вопроса
Шмидт обозначил, что делается в регионе сейчас. Первый механизм — масштабные инвестпроекты. Главная сложность здесь — отсутствие в городе «подходящей» земли. Ранее на пресс-конференции Шмидт сообщал, что новых МИПов в следующем году не будет, Минстрой предполагает завершить текущие.
За период 2017-2018 годов было запущено в работу 8 масштабных инвестпроектов. Их реализация предусматривает выделение инициаторам 278 тыс. кв. метров земельных участков, которые позволят достроить 28 многоквартирных домов. Также предполагается ввод в эксплуатацию 285 тыс. кв. метров жилья. Инициаторы проекта передали гражданами, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков 7464 кв. метров жилья — это 264 квартиры. Помимо этого, на достройку проблемных домов было направлено 570 млн рублей. В работе мэрии и минстроя 15 МИПов.
Вторая мера — созданный региональный Фонд защиты прав участников долевого строительства. Шмидт сообщил, что в бюджете области на 2020 год заложено 283 млн руб. Софинансирование с федеральным фондом установлено в пропорции 22:78, то есть поступление федеральных средств в следующем году может составить порядка 700 млн рублей. Ранее в проекте постановления о работе фонда на сайте электронной демократии озвучивались другие цифры: сумма средств в фонде с учетом софинансирования из регбюджета должна была составить 1,7 млрд. руб за 2019-2020 год
Для сравнения, в Красноярском крае сумма, направленная на выплаты дольщикам «Реставрации» (1,4 тыс. чел.) составит 2,8 млрд рублей. Дольщики получат средства уже в этом году.
Шмидт сообщил о продвижении вопроса с фондом. Фонд находится под патронажем министерства строительства. Он создан по образу и подобию УКСа (Управление капстроительства мэрии) и будет заказчиком по достройке проблемных объектов. «Приступаем к аудиту первого списка домов, — добавил Шмидт.- Выбор подрядчиков будет осуществляться на основании 44-ФЗ. Пока порядок процедуры достройки находится в разработке».
Ранее на пресс-конференции министр подчеркивал, что создание фонда многими дольщиками воспринимается, как некая кремлевская таблетка, которая послужит решением всех проблем. «К сожалению, я думаю, что на всю страну не хватит денег, — комментировал перспективы министр. — Поэтому мы предполагаем это как еще одну дополнительную меру поддержки для того, чтобы «закрывать» проблемные дома».
В октябре стало известно, что область направила в Москву список из 18 объектов на достройку. На просьбу РБК Новосибирск озвучить список, замминистра строительства Алексей Колмаков назвал это преждевременным.
Вопрос с дефицитом
По данным Минстроя Новосибирской области настоящее время в реестре 66 проблемных домов, дефицит средств на достройку оценивается примерно в 13-15 млрд руб. «Имеющимися средствами вводим по 10 проблемных домов ежегодно». — сообщил Шмидт.
При этом, по данным чиновников, в этом году восстановлены права дольщиков 4 объектов: три дома достроили, дольщикам одного дома в низкой стадии готовности дали квартиры в других домах. Для сравнения, в прошлом году достроили шесть домов, а в 2017 году были завершены строительные работы на площадках 12 проблемных многоквартирных домов.
Эксперты сообщают, что список из 66 домов — неокончательный. По данным профильного госресурса ДОМ.РФ, проблемных домов в Новосибирской области 79. Независимый аналитик рынка жилья и автор рейтинга устойчивости застройщиков Сергей Николаев предполагает, что число долгостроев в Новосибирске вырастет до 110 домов. «Сейчас около семидесяти объектов не определилось с механизмом достройки. По старой схеме строить они не могут, в банках деньги им вряд ли дадут», — отметил эксперт. По оценкам Николаева, на достройку этих домов в целом необходимо порядка 20 млрд руб.
На заседании стройкомитета депутат Евгений Смышляев, заместитель председателя комитета по государственной политике, законодательству и местному самоуправлению обратил внимание на недостаток средств для решения проблем.
«Озвучен дефицит в 13-15 млрд рублей. На сайте правительства читаем, что будет привлечено средств федерального бюджета не более 3,5 млрд рублей. Обсуждается ли увеличение финансирования, иначе достройка растянется не на три года, а минимум на 10 лет», — сказал он. При этом глава российского Минстроя Владимир Якушев сообщал, что проблему с дольщиками в стране решат до 2024 года.
Иван Шмидт подтвердил, что «простая арифметика не складывается». Министр сообщил о полученной поддержке полпреда Сергея Меняйло, «который помогает нам в части увеличения выделяемой нам суммы. Работает с федеральным центром, в том числе. Новосибирская область сегодня не только лидер по вводу жилья в СФО, но, к сожалению, и лидер по обманутым дольщикам».
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
