— Я работаю в этой отрасли более 15 лет. Причём первые десять – как пользователь: занимался арендой складских, производственных и торговых помещений, управлял розничными сетями. Этот опыт помог глубже понять рынок с позиции клиента: я сам искал, арендовал, сталкивался с ограниченным выбором и разрозненной информацией. Это понимание стало для меня фундаментом в работе на стороне агентства.

В 2021 году я присоединился к агентству «Новактив» в качестве исполнительного директора. Тогда в компании было всего шесть человек. Сегодня у нас более 100 сотрудников, три офиса продаж в Новосибирске, семь отделов – и мы продолжаем активно расти. Уже пять лет мы профессионально работаем с жилой и коммерческой недвижимостью, и я горжусь тем, как далеко мы продвинулись.

— Он демонстрирует устойчивый рост. По итогам 2024 года объём инвестиций в основной капитал региона превысил 410 млрд рублей – это на 52% больше, чем в 2023-м. Интерес инвесторов к Сибири очевиден.

При этом структура спроса меняется. Если говорить о коммерческой недвижимости как об инвестиционном инструменте, то он сохраняет устойчивость даже в условиях внешнеэкономической турбулентности. Для инвестора важны цели: сохранить капитал, приумножить, оптимизировать. Мы помогаем выстроить стратегию под каждую задачу.

— Самый высокий спрос на складские и производственные площади от 1000 кв. м. Этот сегмент растёт третий год подряд на фоне развития логистики и электронной торговли. В 2024 году ставки аренды складских помещений в разных регионах России выросли на 15–20% для новых площадей и на 30–80% для существующих объектов при перезаключении договоров. Новосибирск не стал исключением: дефицит качественных складских площадей приводит к росту арендных ставок и повышенному интересу со стороны арендаторов.​

Интересна также торговая недвижимость в малых городах – до 50 тысяч жителей. Продуктовые ритейлеры активно осваивают такие территории. Часто под них создаются готовые арендные бизнесы: мы помогаем инвестору найти помещение, подобрать арендатора и обеспечить стабильный доход.

— Офисный сегмент стабилен. Спрос как на аренду, так и на покупку сохраняется уже который год. По данным CORE.XP, аренда офисов класса А в Новосибирске за год выросла почти на 59%, а класса B – на 29%. Это подтверждает тренд: бизнес развивается, укрупняется, переезжает в более современные пространства. Также усиливается интерес к покупке офисов «под себя» – особенно среди компаний, у которых есть свободные оборотные средства. Это инвестиция в стабильность.

— Компания работает по всей России – дистанционно и эффективно. Мы сотрудничаем с представителями самых разных отраслей, решаем задачи «со стола на стол», быстро и комфортно.
У нас – обширный портфель объектов, команда профессиональных юристов, гибкая система подбора помещений и стратегический подход.

И не случайно наш девиз, которого мы придерживаемся с момента основания, – «Надёжно. Быстро. Комфортно». Мы создаём решения, которые экономят ресурсы клиентов и помогают им развивать бизнес. Для такой тщательной и масштабной работы необходима хорошая, обученная и мотивированная команда.

— Главный принцип, которым мы руководствуемся: любой найм – это инвестиция. Любое увольнение – потеря. Мы не просто нанимаем сотрудников, а осознанно инвестируем в людей. Поэтому подходим к подбору очень внимательно, оцениваем потенциал и мотивацию кандидата.

Одна из наших ценностей – помогать сотрудникам раскрывать свой потенциал. Если человек хочет стать экспертом в недвижимости, мы помогаем ему пройти этот путь: обучаем, сопровождаем, доводим до результата. А результат сотрудника – это результат клиента.

— У нас принято много работать и хорошо зарабатывать. Но не любой ценой: мы ценим труд, инициативу и осознанность. Уважаем личные границы, стремимся к тому, чтобы у каждого сотрудника была возможность развиваться, реализовывать идеи и видеть результат своего вклада. Мы по-человечески относимся и к сотрудникам, и к клиентам, создавая культуру взаимной ответственности, профессионального уважения и открытого диалога.

Мы действительно заботимся об уровне сервиса – не как о KPI, а как о ценности, которая формирует доверие к нашей работе. Командная вовлечённость для нас – не абстракция: это ежедневная практика, когда каждый понимает, зачем он здесь, и чувствует опору в коллегах.
Корпоративные мероприятия – это пространство для теплого, неформального общения, где укрепляется атмосфера единства. Мы искренне делаем то, что проповедуем, и, пожалуй, это главное, что ощущается внутри коллектива и отличает нас на рынке.

— Звоните нам. Очень часто арендатора ограничивает не цена, а узкий взгляд и отсутствие насмотренности. У нас в портфеле десятки объектов, которые не всегда выставлены на публичные площадки. Даже если вы не знаете, что именно ищете – мы подскажем, сформулируем задачу и подберём подходящее решение. В условиях динамичного рынка важно иметь надежного партнера.

— Рынок будет всегда. Это базовая инфраструктура экономики. Пока бизнес существует – будет и спрос на качественную недвижимость. Да, темпы могут меняться, но в долгосрочной перспективе рынок будет расти: за счёт увеличения числа компаний, потребностей в инфраструктуре и трансформации существующих площадей.

Мы ожидаем дальнейшего роста спроса на качественные коммерческие площади, особенно в сегментах складской и офисной недвижимости. Это связано с развитием бизнеса в регионе и увеличением числа компаний, заинтересованных в расширении своей деятельности. Мы также прогнозируем рост инвестиций в коммерческую недвижимость, что будет способствовать развитию инфраструктуры и появлению новых объектов на рынке.

Я убеждён: коммерческая недвижимость – это живой организм, который развивается вместе с экономикой.

— Мы стремимся быть надёжным партнёром для бизнеса. Наша цель – не просто закрыть сделку, а предложить профессиональное решение, которое помогает клиенту расти. Мы любим то, что делаем, и гордимся тем, что сопровождаем бизнес на ключевых этапах его развития. Мы уверены, что успех наших клиентов – это и наш успех. Поэтому мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить высококачественные услуги и помочь в достижении их бизнес-целей.