Травников прокомментировал ситуацию с дольщиками ПТК-30
«Надеемся, что удастся это решить, не доводя до процедуры банкротства, а также до передачи объектов какому-то другому застройщику, — цитирует Травникова издание infopro54. — Либо, если это не получится, найти механизм продолжения строительства. Будем включать механизмы, предусмотренные нашим региональным законодательством.
История вопроса
Дольщики ПТК-30 провели в Новосибирске уже две акции протеста, привлекая внимание к проблемам холдинга, принадлежащего известному девелоперу Владимиру Коновалову.
Заявленная цель последнего пикета — повлиять на политику банка «Открытие» и мэрии Новосибирска, «направленную на банкротство компаний из группы ПТК-30».
Банк «Открытие» в январе 2018 года подал исковое заявление на банкротство ряда юрлиц, входящих в ПТК-30. В залоге у банка находится семиэтажный офис компании на Горького, 24, производственная база ПТК-30 на Залесского, а также квартиры в построенном жилом доме на улице Вилюйской. По словам члена инициативной группы дольщиков ПТК-30 Татьяны Садкиной, при разрешении ситуации с «Открытием» ПТК-30 сможет силами компании достроить объекты, что убережет 4 тыс. человек от перехода в категорию «обманутых» дольщиков.
Протестующие призвали власти города и региона вмешаться в ситуацию и не допустить банкротства предприятий ПТК-30. По словам Садкиной, представители мэрии «не стремятся предпринять какие-либо активные действия для защиты интересов дольщиков» и не вмешиваются в отношения застройщика и банка. «Полагаем, что позиция мэрии города о том, что проблема ГК ПТК-30 может быть решена только через банкротство, является неверной и губительной для большинства дольщиков», — утверждает Садкина.
Подробнее по теме: Дольщики ПТК-30 на пикете попросили не банкротить застройщика
Комментарий мэрии
На запрос РБК Новосибирск в пресс-центре муниципалитета прокомментировали, что они вместе с Минстроем региона предпринимают возможные действия, направленные на урегулирование вопроса по снятию ПАО Банком «ФК Открытие» залога с жилых помещений.
«Мэрия города Новосибирска взаимодействуют с самостоятельными хозяйствующими субъектами, в том числе с банками, только в рамках утвержденных полномочий, и не вправе оказывать влияние на их деятельность», — указано в комментарии пресс-центра.
Также в мэрии пояснили, что они могут применить разработанные по закону меры поддержки, «в случае банкротства застройщика <…> при передаче объекта для завершения строительства вновь созданному жилищно-строительному кооперативу».
«Часть граждан приобретали жилые помещения у ПТК ООО «Стройинвест» и других компаний ГК ПТК-30 по предварительным договорам и договорам займа в нарушение требований 214-ФЗ», — комментируют проблему в мэрии.
Позиция банка «Открытие»
На запрос РБК Новосибирск в пресс-службе банка пояснили, что объекты застройщика, в том числе жилые квартиры, находятся в залоге в полном соответствии с законом, и через банкротство банк защищает свои интересы также в рамках закона.
«Мы не препятствуем досудебной реализации активов заемщика по рыночной стоимости и совместно ищем способы погашения задолженности», — сообщили в банке.
При этом источник РБК Новосибирск, близкий к банку, сообщил, что «Открытие» предлагало ПТК-30 реструктуризацию задолженности. За последнее время покупателей на объекты ПТК-30 по рыночной стоимости не возникло, и чтобы сделка состоялась, необходим дисконт.
Письмо Шмидта
Врио министра строительства Иван Шмидт 12 марта обратился к Травникову с письмом (есть в распоряжении редакции). В нем Шмидт, по сути, встает на сторону дольщиков и указывает, что «банк остается совершенно безучастным к социальным проблемам граждан и государства, имея возможность принятия сбалансированного решения — обратить взыскание на офисное здание, в том числе оставить его себе с зачетом большей части задолженности». При этом Шмидт обращает внимание на тот факт, что кредит был выдан ПТК-30 в 2012 году, а в декабре 2014 года банк в одностороннем порядке повысил процентную ставку до 18% и не снизил ее вслед за снижением учетной ставки ЦБ РФ.
«В итоге вместо 159 млн руб. процентов, заложенных в свою бизнес-модель заемщиком на момент заключения кредитного договора, последний заплатил более 350 млн руб.», — указывает врио министра строительства Новосибирской области.
Шмидт просит Травникова направить обращение Путину. Президенту предлагают дать поручение Центробанку «сбалансировать» позицию «Открытия», реструктуризировать кредиты ПТК-30, оставить холдингу производственную базу и «дать ему время для исполнения обязательств за счет продолжения строительной деятельности».
Вторая просьба к Центробанку — «сбалансировать» позицию страховой компании «Респект», чтобы последнее «рассмотрела альтернативный способ разрешения ситуации путем дофинансирования за счет собственных средств компании застрахованных ею объектов холдинга ГК ПТК-30 высокой степени готовности и предотвращения таким образом наступления страхового случая».
Третий пункт — дать поручение Центральному Банку России или одному из банков с государственным участием санировать холдинг ГК ПТК-30 по схеме, аналогичной с санацией холдинга СУ-155, путем приобретения свободных квартир в недостроенных домах.
Травников на вопрос о его решении по поводу предложений в письме сообщил, что Шмидт находится в отпуске. «Я пока не получил от него дополнительный комментарий», — сказал врио губернатора региона.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
