Аналитики оценили рост цен на вторичное жилье в Новосибирске
На вторичном рынке медианная цена квадратного метра за апрель выросла с 72,4 тыс. до 74,5 тыс. руб. Об этом свидетельствуют данные АН «Жилфонд».
«В этом году уже не будет таких всплесков спроса, которые наблюдались во второй половине 2020 года. Думаю, что и на первичном рынке к лету, когда планируется завершить льготную ипотеку, ажиотажа тоже не возникнет», — считает эксперт «Выставки новостроек» Григорий Якобсон.
Кроме того, эксперт считает, что в целом предложение не выросло, а поменяло структуру. «Застройщики еще с прошлого года активно переходят на комфорт-класс из сегмента эконом, поэтому средние цены и объем рынка в денежном выражении растут. Но этот рост почти не отразился на количестве сделок по новостройкам. Кстати, на вторичном рынке предложение тоже не растет, поскольку многие откладывают пока продажу недвижимости», — отметил собеседник.
По мнению Якобсона, спрос тоже переориентировался — люди чаще стремятся выбрать жилье комфорт-класса, а не эконом. По мнению эксперта, такие решения принимаются также и под влиянием рекламы, пропаганды — что нужно инвестировать в будущее, улучшать жилищные условия, повышать уровень жизни. Плюс льготная ипотека.
