Новосибирская область упала в рейтинге доступности жилья
Эксперты РИА Рейтинг проанализировали рынок недвижимости в российских регионах и установили, сколько лет потребуется семье для накопления денег на покупку типовой двухкомнатной квартиры. В качестве индикатора использовали наименьшее число лет, за которые семья сможет накопить на жилье площадью 60 м при среднестатистической зарплате в регионе. При составлении рейтинга использовались данные Росстата на цены жилья на вторичном рынке в первом квартале этого года.
В исследовании говорится, что средняя цена на квартиру в Новосибирской области составляет 3,2 млн руб. Согласно итогам рейтинга, минимальное число лет, за которое семья из Новосибирской области накопит средства на двухкомнатную квартиру, на начало этого года составляет 6,2 года. В прошлом году этот показатель был выше –— 6,5 года.
Новосибирская область оказалась на 59 строчке рейтинга, за год регион опустился на 10 позиций. Меньше всего нужно копить жителям Магаданской области и Ямало-Ненецком АО — 1,4 года. В Ханты-Мансийском АО семье придется копить на двухкомнатную квартиру 2.3 года. Дольше всего на жилье придется копить жителям Севастополя — 11,3 года, Дагестана — 10,7 лет и Чечни — 10,5 лет.
По мнению исследователей, доступность жилья для россиян за последний год выросла. Это, по мнению экспертов, объясняется опережающими темпами роста номинальной начисленной заработной платы и суммы вкладов физлиц по сравнению с темпами роста стоимости квадратного метра типовой квартиры на вторичном рынке. По итогам первого квартала текущего года средняя стоимость типовой квартиры выросла на 5,4%.
По данным «Национальной ассоциации коллекторских агентств» (НАПКА) подготовленным для РБК Новосибирск, средний доход ипотечного заемщика в Новосибирской области составляет 40 тыс. руб., а ежемесячный платеж в этом сегменте кредитования составляет 17-18 тыс. руб. Таким образом, получается, что клиент отдает более 45% своего дохода кредитной организации.
По данным статистики «Объединенного кредитного бюро» по числу выдач ипотечные кредиты продемонстрировали наибольший рост за год: в 2018 году выдано было ипотек на 43% больше предыдущего года. Средний чек по ипотечному кредиту увеличился за год на 13% и составил 2 млн руб.
Согласно данным мартовского исследования РИА «Рейтинг», за последний год ипотека в Новосибирске стала более доступной. Если в прошлом году ипотечный кредит могли себе позволить 20,7% семей, за год их число выросло почти на 8% и составило 28,5%.
