Новосибирск⁠, 03 сен 2025, 07:21

Почему в Новосибирске стагнирует рынок вторичной недвижимости

Вторичный рынок Новосибирска стагнирует второй месяц подряд

Эксперт связывает снижение с сезонными факторами, и предполагает, что в сентябре ситуация изменится

Фото: РБК Новосибирск

В августе 2025 года на вторичном рынке Новосибирска медианная стоимость квадратного метра составила 123 тыс руб., не изменившись по сравнению с июлем. Количество предложений снизилось на 0,4% за месяц. Медианная полная стоимость квартиры составила 5,7 млн рублей, а средняя площадь — 46,3 кв. м. Такие данные приводит «Яндекс Недвижимость». В июле динамика цен была также близкая к стагнации — всего +0,4%.

Подпишитесь на Telegram-канал РБК Новосибирск

«В августе вторичный рынок в миллионниках оставался в рамках традиционной сезонной динамики. Цены в большинстве городов практически не изменились, — комментирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. — Одновременно наблюдается умеренное сокращение базы предложений, что характерно для конца лета. С началом осени, когда активность традиционно растет, можно ожидать, что число сделок также будет расти. Особенно при условии вероятного продолжения снижения ключевой ставки».

rbc.group

Ценовая динамика, близкая к стагнации (от -0,5% до +0,5%), зафиксирована в 10 из 16 миллионников: Уфе, Омске, Екатеринбурге, Волгограде, Краснодаре, Казани, Новосибирске и Ростове-на-Дону, Воронеже и Самаре.

rbc.group

Как ранее сообщал РБК Новосибирск, Новосибирск вошел в пятерку городов-миллионников с наименьшим ростом цен на вторичном рынке за последние пять лет. тоимость квадратного метра на вторичном рынке поднялась с 74,1 тыс. руб./кв.м до 136,5 тыс. руб./кв.м, то есть на 84%, отметили аналитики ЦИАН. Этот показатель ниже среднего по России, — в среднем по миллионникам «квадрат» за 5 лет подорожал на 103%.