В Новосибирске разработают проект застройки 700 га земли
ООО «СЗ «Измерение-Параллели» разработает проект планировки территории площадью 709,07 га в Кировском районе Новосибирска. Соответствующее постановление опубликовано на сайте мэрии. Документ нужно разработать до 31 марта 2026 года. Компания выделит на работы собственные средства.
«Утвердить задание на разработку документации по планировке территории, ограниченной ул. Ватутина, Советским шоссе, ул. Петухова, ул. Сибиряков-Гвардейцев, рекой Тулой, в Кировском районе, — говорится в проекте постановления. — Подготовить проект планировки территории, ограниченной ул. Ватутина, Советским шоссе, ул. Петухова, ул. Сибиряков-Гвардейцев, рекой Тулой, в Кировском районе согласно схеме».
На указанной территории планируется построить многоквартирные жилые дома и «объекты капитального строительства». Это предусмотрено Генеральным планом Новосибирска, а также программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры и комплексного развития транспортной инфраструктуры Новосибирска.
Аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев одобряет желание городских властей провести комплексное развитие территории в Кировском районе.
«Это правильное решение. Потому что, если сейчас не разработать проект и начать внепланово застраивать эту территорию, то получится лоскутное одеяло. А это достаточно большая территория, на которой можно построить, если сильно не частить, 5-7 миллионов «квадратов» на 170-250 тысяч жителей. Там нужны школы, садики. Здесь можно построить полноценный микрорайон», — рассказал эксперт РБК Новосибирск. По словам Николаева, средняя стоимость 1 кв. м жилой недвижимости сегодня в Новосибирске составляет 150 тыс. руб.
В то же время аналитик считает, что за соблюдением разработанного проекта застройки нужно тщательно следить, «так как планы комплексного развития периодически не соблюдаются».
Николаев считает, что при планировании указанной территории стоит взять за пример планировку северной части Калининского района Новосибирска, где имеются широкие улицы.
«Здесь нужно решать транспортные проблемы. Рядом — незагруженный Бугринский мост, на который стоит делать прямой выход», — отметил эксперт.
Он добавил, что застройка такой большой территории может растянуться на несколько десятилетий.
Научный сотрудник Музея Новосибирска Константин Голодяев предложил проектировщикам сохранить «пару кварталов по Бурденко и Мира с их флорентийской архитектурой», на территории заводского соцгородка Расточка, «где-то приспособив их к новым нуждам и выведя парадной террасой к пойме реки Тулы».
«Что же до промзоны в полосе железной дороги, то здесь можно разгуляться и создать «город будущего», но только комплексно, разумно, инфраструктурно», — высказал свое мнение в беседе с РБК Новосибирск Голодяев.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
