Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 8 июня
EUR ЦБ: 87,17 (+0,21)
Инвестиции, 07 июн, 16:35
Курс доллара на 8 июня
USD ЦБ: 81,46 (+0,21)
Инвестиции, 07 июн, 16:35
Все новости Новосибирск
Капитана «Спартака» дисквалифицировали на два матча за оскорбление судьи Спорт, 15:08
VK объявил о запуске авторизации по лицу и отпечаткам Технологии и медиа, 15:07
Семьям погибших из-за разрушения Каховской ГЭС выплатят по ₽1 млн Политика, 15:05
Аналитики назвали причину накопления «китами» крипторынка стейблкоинов Крипто, 15:01
Песков назвал дату и место встречи Путина с Лукашенко Политика, 14:59
Колокольцев уволил генерала МВД из-за кражи спирта со склада Политика, 14:54
«Сбер» переведет часть своих компаний в Рублево-Архангельское Недвижимость, 14:52
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
ЛДПР назвала возможную кандидатуру на выборы главы региона Новосибирск, 14:51 
Картаполов заявил, что необходимости в новой мобилизации нет Политика, 14:47
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 14:46
Соцсеть будущего: чем примечателен новый проект основателя Twitter Pro, 14:46
Новая культура разработки: что такое DevOps РБК и Сфера, 14:44
Арбенина заявила о «наглом бане» на фестивале в Кузбассе Политика, 14:44
Две россиянки встретятся в полуфинале юниорского «Ролан Гаррос» Спорт, 14:38
Новосибирск ,  
0 

В Новосибирске прошли пикеты против точечной застройки

В центре Новосибирска прошли одиночные пикеты против точечной застройки в Железнодорожном районе. Во дворе дома по ул. Железнодорожная 8/1 осенью началось строительство 17-этажного дома. Изначально на спорном участке располагалось здание фабрики «Шоколадная страна».

По словам представителя актива жителей дома Железнодорожная, 8/1 Виталия Дубровского, участники растянулись в пикетную колонну от площади им. Ленина до часовни св. Николая.

Как ранее сообщал РБК Новосибирск, в июле участок был перепродан компании ООО «Енисей», связанной с ГК СМСС. Кадастровая стоимость участка оценивается почти в 22,3 млн руб.

Дубровский уверен, что разрешение на строительство, выданное мэрией в июле, было получено с нарушением ряда законов, включая отъем муниципальной земли.

Дубровский предоставил редакции ряд документов, согласно которым застройщик получил разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части увеличения предельного максимального коэффициента плотности застройки земельного участка с 2,5 до 2,75. Сначала, в мае, застройщик получил от мэрии отказ, подписанный Анатолием Локтем, в июле было получено разрешение. Плотность увеличили, и дом с восьми этажей вырос до 17, число квартир составило 130 плюс 72 парковки.

Претензии жителей Челюскинского

При увеличении размера участка до 3,5 тыс кв.м, достаточных для возведения дома, было произведено уточнение границ участка из-за реестровой ошибки. Дубровский указывает, что такое уточнение нарушило права третьих лиц — прирезанный участок был дорогой общего пользования, по которой дети ходили в школу, а жители дома использовали его как парковку.

Протестные баннеры были размещены на соседних со стройкой домами
Протестные баннеры были размещены на соседних со стройкой домами (Фото: РБК Новосибирск)

Начальник департамента имущества и земельных отношений мэрии Георгий Жигульский в письме от декабря прошлого года, адресованном в прокуратуру и ОНФ сообщил, что в мэрии также пришли к выводу, что исправление реестровой ошибки может нарушить права и интересы третьих лиц, так как земельный участок увеличился за счет территории общего пользования, а такие исправления границ и площади могут быть сделаны только через суд. Жигульский указал, что в Росреестр направили обращение об отзыве согласования акта по уточнению границ и площади земельного участка, что сделало бы строительство дома в нынешних параметрах незаконным.

Увеличение разрешенной плотности было произведено без проведения публичных слушаний. Челюскинский — жилмассив с плотной застройкой, которая за последние годы была дополнительно уплотнена точечной застройкой — здесь появились ЖК «Дождь», ЖК «Престиж», 16-этажный дом на пересечении Салтыкова-Щедрина и 1905 года, ЖК «Грани». В результате две школы — 9 лицей и 137 школа — переполнены, также, как и поликлиника. В районе не хватает парковок, узкие проезды вдоль дома 8/1 и 6/2 заставлены автотранспортом.

В сентябре главное управление архитектуры и градостроительства мэрии Новосибирска направило застройщику предложение рассмотреть возможность проектирования и строительства в параметрах, учитывающих существующую емкость социальной инфраструктуры, либо воздержаться от строительства многоэтажного жилого дома до достижения нормативов обеспеченности существующей и проектируемой жилой застройки объектами социальной инфраструктуры.

Дубровский указывает на ряд других нарушений, которые делают стройку небезопасной для жителей окрестных домов. Дом высотой 52 метра закроет солнечный свет как минимум трети квартир в доме 8/1.

По словам Дубровина со ссылкой на изучение документации, застройщиком не представлены экспертные заключения изыскания, так нет исследований состояния грунта близлежащих территорий и состояния фундамента этих самых сооружений нет, при этом при строительстве подземной парковки яма глубиной 10 метров будет располагаться всего в 10 м от стены соседней многоэтажки.