В Новосибирске прошел митинг обманутых дольщиков
Более 50 новосибирцев — дольщиков дома в жилмассиве «Закаменский» вышли на акцию протеста в субботу. Об этом сообщили организаторы. Акция, согласованная с мэрией, прошла на Красном проспекте, 50.
Дольщики обвиняют власти в игнорировании обещаний и запротоколированных решений. По словам Юлии Лобес, представителя актива дольщиков, так и не решен вопрос с подключением дома к теплу, в ноябре дольщикам обещали включить дом в список достраиваемых Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства.
«На сегодняшний день без объяснения причин и критериев нас нет в списках ходатайств на этот год, — констатирует Лобес. — При этом 12 и 13 дома нашего жилмассива Закаменский берут в Фонд. У нас общий земельный участок, инфраструктура, техусловия и детская площадка. Как можно на одной площадке дробить стройку? Нас необходимо достраивать вместе».
Дольщики «Закаменского, 11» (225 семей) организовали ЖСК в 2015 году. По словам Юлии Лобес, дольщики собрали 75 млн руб. На момент организации ЖСК Закаменский -11 готовность дома оценивалась в 57%. Сейчас — 65%.
История «Закаменского»
Стройка дома идет с 2007 года. «Закаменский» возводила компания «Неоград». Ее руководителей задержали в 2014 году по подозрению в хищении 1 млрд руб. «Закаменский» — самый проблемный долгострой Новосибирска. Для достройки четырех домов требуется около 1 млрд руб. Число дольщиков — 1500 человек. Не введены в эксплуатацию четыре дома: № 11, 12, 13, 16.
В отношении руководителей было два процесса. В августе прошлого года суд добавил главе «Неограда» Владимиру Аксенову к первому сроку два года, в сумме он получил 6,5 лет заключения в колонии-поселении. Два друкгих топ-менеджера получили по пять с небольшим лет. К моменту объявления приговора все трое уже отбыли наказание.
Комментарий Минстроя
В Минстрое корреспонденту РБК Новосибирск сообщили, всего власти вложили в четыре дома 271 млн руб. В отношении объектов осуществляется и планируется проведение масштабных инвестпроектов (МИП, — выделение застройщикам земли без конкурса, под обязательства частичного или полного финансирования достройки проблемного дома).
Из бюджетов Новосибирской области и Новосибирска перечислено 16,6 млн руб. для оплаты аванса техприсоединения к инженерным сетям холодного водоснабжения и водоотведения. 391 гражданину предоставлены субсидии в общем размере 75 млн руб.
«Учитывая большой дефицит денежных средств и недостаточную активность строительных организаций к реализации крупных МИП, мэрией города Новосибирска принято решение о дроблении дефицита на части», — сообщил замминистра строительства региона Алексей Колмаков.
В 2018 году были подписаны два МИПа с компаниями «Энергомонтаж» и «Квартал» на участки в районе улицы Краузе. Денежные средства в размере 180 млн руб. в равных долях уже направлены на завершение строительства домов «Закаменского».
Если исходить из дефицита в миллиард рублей по четырем домам Закаменского и сумм, собранных дольщиками, то следующими МИПами должна быть покрыта сумма более полумиллиарда рублей. При этом власти неоднократно заявляли о дефиците участков под МИПы в Новосибирске.
Алексей Колмаков, замминистра строительства Новосибирской области:
— Оставшийся дефицит денежных средств планируется покрыть за счет реализации следующих МИПов. Министерством параллельно прорабатываются вопросы достройки указанных объектов с участием ППК «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» и НО «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Новосибирской области».
Кто попадет в Фонд
Число проблемных объектов в Новосибирской области самое большое в Сибири, по оценке ДОМ.РФ их насчитывается 83 объекта. О создании регионального Фонда защиты дольщиков в регионе сообщили осенью прошлого года.
На текущий год на достройку объектов с участием средств федерального фонда запланирована сумма в один миллиард рублей, из которых 300 млн руб. — средства облбюджета. Из ответа регионального Минстроя следует, что суммы на 2021 и 2022 год будут меньше миллиарда. Эксперты редакции называли эти суммы недостаточными.
Официально список домов, которые будут достраиваться за счет выделенного в 2020 году миллиарда рублей, властями еще не озвучен, соглашение с федеральным фондом еще не заключено, от властей Новосибирской области направлена предварительная заявка.
Для сравнения, в Красноярском крае общий размер средств, которые направили на решение проблем с дольщиками в прошлом году, — 2,48 млрд руб. К концу января более 1300 дольщиков проблемного застройщика «Реставрация» получили компенсации за недостроенное жилье.
На вопрос корреспондента редакции о размере финансирования на решение проблем с долгостроями в Новосибирской области в Минстрое ответили, что размер субсидии «установлен с учетом потребностей Новосибирской области в иных сферах жизнедеятельности».
