Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Эксперт оценил выгодность инвестиций в покупку парковки в Новосибирске

В Новосибирске увеличилось количество предложений о продаже парковочных мест и гаражей

Количество продаваемых и сдающихся в аренду гаражей достаточно стабильно, отмечают эксперты N1.RU. А вот количество предложений по парковкам на рынке растет взрывными темпами.

По запросу РБК Новосибирск специалисты N1.ru сообщили, что в начале года по сравнению с прошлым годом предложений по продаже капитальных гаражей увеличилось почти вполовину — до 867, а количество парковочных мест в более чем два раза — до 526.

Пятикратный рост предложений парковочных мест зафиксирован в Октябрьском районе — до 142 объектов. Количество выставленных на продажу капитальных гаражей сильнее всего увеличилось в Железнодорожном районе до 103 штук (рост на 40%).

В среднем в Новосибирске капитальный гараж продают за 532 тыс. руб., металлический — за 50,3 тыс. руб., парковочное место обойдется в среднем в 678 тыс. руб.

В числе самых дорогих районов и по стоимости парковок, и по стоимости гаражей — Советский район (парковка — 1,1 млн руб, гараж — 658 тыс. руб.). Парковочные места и капитальные гаражи по самой низкой цене находятся в Первомайском районе. Средняя цена парковки — 374 тыс. руб., капитального гаража — 291 тыс. руб.

Самые дорогие парковки — в Центральном и Советском районе, где их средняя стоимость превышает миллион рублей. Самые экономичные парковки в Первомайском и Лениинском районе, где стоимость не дотягивает до полумиллиона рублей. 

За год сильнее всего подорожали парковки в Кировском районе, падение средней стоимости на треть зафиксировано в Заельцовском районе.

По стоимости гаражей лидируют Железнодорожный и Советский район (свыше 568 тыс руб). Самые экономичные гаражи в Первомайском и Калининском районе (дешевле 360 тыс. руб).

Подорожали гаражи в Ленинском, Советском и Первомайском районе, а в Кировском, Центральном, Заельцовском и Дзержинском стоимость упала на 11-18%.

Как сообщил РБК Новосибирск руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Анжела Гордиенко, парковки сегодня вряд ли можно расценивать в качестве инвестиции. Их выгодно покупать для последующей сдачи в аренду только в больших жилых комплексах.

«Например, в микрорайоне Горский, где плотность застройки высока, предусмотрены подземные парковочные комплексы — они востребованы всегда. Их стоимость варьируется от 300 до 600 тысяч рублей. В элитном доме стоимость парковочного места может доходить до 2 млн рублей», — добавила Гордиенко.

С прошлого года у такого типа недвижимости появился свой статус «парковочное место», что юридически упростило процедуру проведения сделок с данным видом недвижимости.

Что касается гаражей то, по словам специалиста, место в отдельно стоящем гаражном боксе можно рассматривать как инвестицию, если рядом есть удобная транспортная развязка. В качестве примера можно назвать большой гаражный комплекс на площади Труда, где выгодно покупать и потом сдавать гараж.

По данным экспертов N1.ru, гаражи могут бить ценовые рекорды, находясь достаточно далеко от центра. Все чаще гаражи с удачной локацией и инфраструктурой (вода, свет, охрана) переоборудуют под небольшие помещения для бизнеса. Корреспондент РБК Новосибирск обнаружил несколько гаражей с офисом на втором этаже, и даже один гараж с сауной и бассейном в подвальном помещении. Стоимость таких объектов — 1,5-2 млн. руб.

СберПро Медиа Госсектор

Меры поддержки бизнеса от государства за август

СберПро Медиа Торговля

Барометр отрасли: «Торговля & торговая недвижимость»

СберПро Медиа Интересное

Три цифровых сдвига: как трансформация меняет бизнес-модели компаний

СберПро Медиа АПК

Управляемая доходность. Агрохолдинги созрели для цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление

СберПро Медиа Транспорт

Новые маршруты и диверсификация: куда идёт российская логистика

СберПро Медиа Интересное

От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации

СберПро Медиа Недвижимость

Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости

СберПро Медиа Интересное

Три ошибки цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Стабильность изменений: как быть лидером в трансформирующемся мире

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 23 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (-0,11)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Курс доллара на 23 сентября
USD ЦБ: 96,04 (-0,03)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Все новости Новосибирск
Десять вариантов квартир с двумя санузлами для большой семьи РБК и ПИК, 10:55
Эрдоган посетит Нахичевань по приглашению Алиева Политика, 10:53
Экс-глава ЕК предупредил о разногласиях в Евросоюзе из-за Украины Политика, 10:35
Старовойт сообщил об атаке украинского беспилотника в Курске Политика, 10:26
В Забайкалье жены мобилизованных пожаловались на застрявшие посылки Общество, 10:21
Что такое «15-минутный город» и для чего он жителям Москвы РБК и Ahead, 10:11
В России растет заболеваемость COVID. Что рекомендуют врачи Общество, 10:01
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
В подвале мечети в Ингушетии взорвался газ Общество, 09:51
В США создали ИИ-помощника для занятых людей. Что он умеет — Fast Company Pro, 09:46
Как китайская Huawei обошла санкции США и выпустила современный смартфон Pro, 09:35
Касперский назвал самый распространенный язык среди киберпреступников Технологии и медиа, 09:32
Как ИТ-бизнесу монетизировать рост интереса клиентов к облакам. Чек-лист РБК и Yandex Cloud, 09:31
Голливудские студии и бастующие сценаристы приблизились к соглашению Бизнес, 09:21
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 09:01