Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Эксперт оценил выгодность инвестиций в покупку парковки в Новосибирске

В Новосибирске увеличилось количество предложений о продаже парковочных мест и гаражей

Количество продаваемых и сдающихся в аренду гаражей достаточно стабильно, отмечают эксперты N1.RU. А вот количество предложений по парковкам на рынке растет взрывными темпами.

По запросу РБК Новосибирск специалисты N1.ru сообщили, что в начале года по сравнению с прошлым годом предложений по продаже капитальных гаражей увеличилось почти вполовину — до 867, а количество парковочных мест в более чем два раза — до 526.

Пятикратный рост предложений парковочных мест зафиксирован в Октябрьском районе — до 142 объектов. Количество выставленных на продажу капитальных гаражей сильнее всего увеличилось в Железнодорожном районе до 103 штук (рост на 40%).

В среднем в Новосибирске капитальный гараж продают за 532 тыс. руб., металлический — за 50,3 тыс. руб., парковочное место обойдется в среднем в 678 тыс. руб.

В числе самых дорогих районов и по стоимости парковок, и по стоимости гаражей — Советский район (парковка — 1,1 млн руб, гараж — 658 тыс. руб.). Парковочные места и капитальные гаражи по самой низкой цене находятся в Первомайском районе. Средняя цена парковки — 374 тыс. руб., капитального гаража — 291 тыс. руб.

Самые дорогие парковки — в Центральном и Советском районе, где их средняя стоимость превышает миллион рублей. Самые экономичные парковки в Первомайском и Лениинском районе, где стоимость не дотягивает до полумиллиона рублей. 

За год сильнее всего подорожали парковки в Кировском районе, падение средней стоимости на треть зафиксировано в Заельцовском районе.

По стоимости гаражей лидируют Железнодорожный и Советский район (свыше 568 тыс руб). Самые экономичные гаражи в Первомайском и Калининском районе (дешевле 360 тыс. руб).

Подорожали гаражи в Ленинском, Советском и Первомайском районе, а в Кировском, Центральном, Заельцовском и Дзержинском стоимость упала на 11-18%.

Как сообщил РБК Новосибирск руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Анжела Гордиенко, парковки сегодня вряд ли можно расценивать в качестве инвестиции. Их выгодно покупать для последующей сдачи в аренду только в больших жилых комплексах.

«Например, в микрорайоне Горский, где плотность застройки высока, предусмотрены подземные парковочные комплексы — они востребованы всегда. Их стоимость варьируется от 300 до 600 тысяч рублей. В элитном доме стоимость парковочного места может доходить до 2 млн рублей», — добавила Гордиенко.

С прошлого года у такого типа недвижимости появился свой статус «парковочное место», что юридически упростило процедуру проведения сделок с данным видом недвижимости.

Что касается гаражей то, по словам специалиста, место в отдельно стоящем гаражном боксе можно рассматривать как инвестицию, если рядом есть удобная транспортная развязка. В качестве примера можно назвать большой гаражный комплекс на площади Труда, где выгодно покупать и потом сдавать гараж.

По данным экспертов N1.ru, гаражи могут бить ценовые рекорды, находясь достаточно далеко от центра. Все чаще гаражи с удачной локацией и инфраструктурой (вода, свет, охрана) переоборудуют под небольшие помещения для бизнеса. Корреспондент РБК Новосибирск обнаружил несколько гаражей с офисом на втором этаже, и даже один гараж с сауной и бассейном в подвальном помещении. Стоимость таких объектов — 1,5-2 млн. руб.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 июня
EUR ЦБ: 90,01 (+0,22)
Инвестиции, 11 июн, 20:04
Курс доллара на 12 июня
USD ЦБ: 79 (+0,4)
Инвестиции, 11 июн, 20:04
Все новости Новосибирск
После падения обломков дрона на КПП завода в Татарстане начался пожар Политика, 15:32
Один человек погиб при атаке БПЛА на автозавод в Татарстане⁠ Политика, 15:24
Аэропорт Гренландии принял первый за почти 20 лет прямой рейс из США Общество, 15:09
Украина вновь не передала России ни одного тела погибшего военного Политика, 15:05
Израиль задействовал полсотни истребителей для воздушной атаки на Иран Политика, 14:51
В Тегеране раздался взрыв Политика, 14:38
Как прошел военный парад в честь 250-летия армии США. Видео Политика, 14:33
Прокачайте когнитивные способности
Тренируем мозг с интенсивом
Подробнее
Турция резко повысит стоимость прохода судов через проливы Экономика, 14:24
Три лайнера ушли на запасные аэродромы из-за ограничений в Ижевске Политика, 14:19
Российская бодибилдерша утонула в Таиланде Спорт, 13:56
Роман Ротенберг заявил, что будет тренировать детей в следующем сезоне Спорт, 13:55
В Москве впервые откроют историческую часть Склифа для горожан Город, 13:30
Более девяти тысяч человек остались без света в Дагестане из-за аварии Общество, 13:26
Путин рассказал, как смог избежать очков Политика, 13:07