Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 1 июня
EUR ЦБ: 86,5 (-0,01)
Инвестиции, 16:29
Курс доллара на 1 июня
USD ЦБ: 80,99 (+0,31)
Инвестиции, 16:29
Все новости Новосибирск
Курские власти опровергли сообщения о прорыве диверсантов Политика, 23:19
Арбенина прокомментировала слухи об отъезде словами «я здесь живу и пою» Политика, 23:09
В новый пакет помощи США для Украины вошли Avenger и ракеты для Patriot Политика, 22:49
Bloomberg сообщил о росте популярности такси от «Яндекса» в Дубае Бизнес, 22:49
Что обсуждали в Кремле Владимир Путин и бессменный президент Эритреи Политика, 22:42
Глава СНБО оценил возможность удара Storm Shadow по Крымскому мосту Политика, 22:42
ОПЕК ввела запрет для журналистов Reuters и Bloomberg Экономика, 22:33
Счастье — это навык, который можно развить
Научитесь фокусироваться на хороших моментах и наслаждаться жизнью на интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Квартиры в готовых проектах: дома с инфраструктурой для жизни РБК и ПИК, 22:30
Залужный обсудил планы ВСУ с генералом Пентагона Политика, 22:29
Какие технологии помогают строить на вечной мерзлоте Тренды, 22:26
Рублев вышел в третий круг «Ролан Гаррос» Спорт, 22:25
«Авиалесохрана» предупредила об опасности пожаров в июне в 29 регионах Общество, 22:24
Макрон назвал приоритет между судом по Украине и диалогом с Путиным Политика, 22:20
В Италии возбудили дело против архитектора «дворца» под Геленджиком Политика, 22:15
Новосибирск ,  
0 

Эксперт оценил выгодность инвестиций в покупку парковки в Новосибирске

В Новосибирске увеличилось количество предложений о продаже парковочных мест и гаражей

Количество продаваемых и сдающихся в аренду гаражей достаточно стабильно, отмечают эксперты N1.RU. А вот количество предложений по парковкам на рынке растет взрывными темпами.

По запросу РБК Новосибирск специалисты N1.ru сообщили, что в начале года по сравнению с прошлым годом предложений по продаже капитальных гаражей увеличилось почти вполовину — до 867, а количество парковочных мест в более чем два раза — до 526.

Пятикратный рост предложений парковочных мест зафиксирован в Октябрьском районе — до 142 объектов. Количество выставленных на продажу капитальных гаражей сильнее всего увеличилось в Железнодорожном районе до 103 штук (рост на 40%).

В среднем в Новосибирске капитальный гараж продают за 532 тыс. руб., металлический — за 50,3 тыс. руб., парковочное место обойдется в среднем в 678 тыс. руб.

В числе самых дорогих районов и по стоимости парковок, и по стоимости гаражей — Советский район (парковка — 1,1 млн руб, гараж — 658 тыс. руб.). Парковочные места и капитальные гаражи по самой низкой цене находятся в Первомайском районе. Средняя цена парковки — 374 тыс. руб., капитального гаража — 291 тыс. руб.

Эксперт оценил выгодность инвестиций в покупку парковки в Новосибирске

Самые дорогие парковки — в Центральном и Советском районе, где их средняя стоимость превышает миллион рублей. Самые экономичные парковки в Первомайском и Лениинском районе, где стоимость не дотягивает до полумиллиона рублей. 

За год сильнее всего подорожали парковки в Кировском районе, падение средней стоимости на треть зафиксировано в Заельцовском районе.

По стоимости гаражей лидируют Железнодорожный и Советский район (свыше 568 тыс руб). Самые экономичные гаражи в Первомайском и Калининском районе (дешевле 360 тыс. руб).

Подорожали гаражи в Ленинском, Советском и Первомайском районе, а в Кировском, Центральном, Заельцовском и Дзержинском стоимость упала на 11-18%.

Как сообщил РБК Новосибирск руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Анжела Гордиенко, парковки сегодня вряд ли можно расценивать в качестве инвестиции. Их выгодно покупать для последующей сдачи в аренду только в больших жилых комплексах.

«Например, в микрорайоне Горский, где плотность застройки высока, предусмотрены подземные парковочные комплексы — они востребованы всегда. Их стоимость варьируется от 300 до 600 тысяч рублей. В элитном доме стоимость парковочного места может доходить до 2 млн рублей», — добавила Гордиенко.

С прошлого года у такого типа недвижимости появился свой статус «парковочное место», что юридически упростило процедуру проведения сделок с данным видом недвижимости.

Что касается гаражей то, по словам специалиста, место в отдельно стоящем гаражном боксе можно рассматривать как инвестицию, если рядом есть удобная транспортная развязка. В качестве примера можно назвать большой гаражный комплекс на площади Труда, где выгодно покупать и потом сдавать гараж.

По данным экспертов N1.ru, гаражи могут бить ценовые рекорды, находясь достаточно далеко от центра. Все чаще гаражи с удачной локацией и инфраструктурой (вода, свет, охрана) переоборудуют под небольшие помещения для бизнеса. Корреспондент РБК Новосибирск обнаружил несколько гаражей с офисом на втором этаже, и даже один гараж с сауной и бассейном в подвальном помещении. Стоимость таких объектов — 1,5-2 млн. руб.

Авторы