Новосибирск обогнал Москву по росту цен на новостройки
За прошедший год цены на первичную недвижимость в Новосибирске выросли на 13,8% — медианная стоимость «квадрата» превысила 132 тыс. руб., следует из данных базы объявлений Яндекс Недвижимость (есть в распоряжении РБК Новосибирск). Самый небольшой рост цен зафиксирован в Санкт-Петербурге (+4,3%), Ленинградской области (+4,9%) и в Москве (+6,7%).
«После того, как максимальная сумма льготной ипотеки в Москве сократилась с 12 до 6 млн рублей, это отсекло значительную часть доступных вариантов недвижимости. Это стало одним из факторов, повлиявших на инвестиционную привлекательность столичных новостроек. В регионах в 2023 году с точки зрения инвестиций оставался более значительный коридор для роста цен. Также на динамику роста стоимости региональных новостроек влияет строительное развитие регионов, запуск новых проектов, в том числе КРТ, и экспансия федеральных девелоперов», — пояснил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.
По словам независимого эксперта рынка недвижимости Ирины Гущиной, высокий спрос на недвижимость наблюдается в течение последних трех лет — как со стороны конечных покупателей, так и инвесторов. Эксперт, считает, что в будущем можно ожидать уменьшение площади квартир.
Об итогах года на новосибирском рынке недвижимости, рисках и продуктивных сценариях — в интервью РБК Новосибирск
«Эта тенденция уже проявила себя в этом году: средняя площадь заложенных в проекты квартир составила 48 кв.м против 49,1 кв.м в 2021-м году. Еще один фактор — это изменение качества отделочных материалов в результате санкций. В начале года застройщики были вынуждены перестраиваться и экстренно находить замену европейским материалам и инженерному оборудованию. Использование российской, китайской и корейской продукции, также поставщиков из дружественных стран в будущем продолжится, а значит, изменится подход к продукту. Это совсем не значит, что продукт станет однозначно хуже, но, думаю, будет проще. Также предполагаю, что в Новосибирске появится спрос на квартиры с ремонтом и их продажа станет определяющим трендом в некоторых классах жилья», — предполагает Гущина.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
СМИ узнали подробности отношений Дурова и Болгар
Правительство утвердило праздничные и выходные дни в 2025 году
Бакальчук подал к жене и Wildberries иск на ₽350 млрд
АвтоВАЗ намерен представить в 2025 году минивэн
Падение цен на вторичное жилье замедлилось вдвое
С 1 октября увеличился утильсбор. Что будет с ценами на авто?
«Дом-Книжку» на Новом Арбате признали аварийным
В России из-за неурожая яблок подорожает сидр
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
