Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Новосибирск обогнал Москву по росту цен на новостройки

За прошедший год цены на первичную недвижимость в Новосибирске выросли на 13,8% — медианная стоимость «квадрата» превысила 132 тыс. руб., следует из данных базы объявлений Яндекс Недвижимость (есть в распоряжении РБК Новосибирск). Самый небольшой рост цен зафиксирован в Санкт-Петербурге (+4,3%), Ленинградской области (+4,9%) и в Москве (+6,7%).

«После того, как максимальная сумма льготной ипотеки в Москве сократилась с 12 до 6 млн рублей, это отсекло значительную часть доступных вариантов недвижимости. Это стало одним из факторов, повлиявших на инвестиционную привлекательность столичных новостроек. В регионах в 2023 году с точки зрения инвестиций оставался более значительный коридор для роста цен. Также на динамику роста стоимости региональных новостроек влияет строительное развитие регионов, запуск новых проектов, в том числе КРТ, и экспансия федеральных девелоперов», — пояснил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.

По словам независимого эксперта рынка недвижимости Ирины Гущиной, высокий спрос на недвижимость наблюдается в течение последних трех лет — как со стороны конечных покупателей, так и инвесторов. Эксперт, считает, что в будущем можно ожидать уменьшение площади квартир.

Об итогах года на новосибирском рынке недвижимости, рисках и продуктивных сценариях — в интервью РБК Новосибирск

«Эта тенденция уже проявила себя в этом году: средняя площадь заложенных в проекты квартир составила 48 кв.м против 49,1 кв.м в 2021-м году. Еще один фактор — это изменение качества отделочных материалов в результате санкций. В начале года застройщики были вынуждены перестраиваться и экстренно находить замену европейским материалам и инженерному оборудованию. Использование российской, китайской и корейской продукции, также поставщиков из дружественных стран в будущем продолжится, а значит, изменится подход к продукту. Это совсем не значит, что продукт станет однозначно хуже, но, думаю, будет проще. Также предполагаю, что в Новосибирске появится спрос на квартиры с ремонтом и их продажа станет определяющим трендом в некоторых классах жилья», — предполагает Гущина.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 5 октября
EUR ЦБ: 104,74 (-0,12)
Инвестиции, 04 окт, 17:47
Курс доллара на 5 октября
USD ЦБ: 94,87 (-0,16)
Инвестиции, 04 окт, 17:47
Все новости Новосибирск
Welt узнал о намерении НАТО создать десятки новых боевых бригадПолитика, 14:40
ФСБ задержала пересекшую границу украинку с болторезом и спичкамиПолитика, 14:35
В приложении Альфа-банка второй раз за неделю возникли проблемы со входомФинансы, 14:28
Две сборные отказались от матча с Россией в октябреСпорт, 14:10
Al Arabiya узнала о гибели преемника Насраллы после удара ВВС ИзраиляПолитика, 13:57
Сирия подала заявку на вступление в БРИКСПолитика, 13:44
Минобороны сообщило о двух попытках ВСУ прорваться в Курскую областьПолитика, 13:42
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Польше возмутились из-за стройки американской АЭС рядом с советскойБизнес, 13:38
Рациональное зерно: почему в Индии повысился спрос на пшеницуОтрасли, 13:32
Число отравившихся едой из спортшколы в Якутии детей выросло до 29Общество, 13:32
Спикер парламента Турции призвал США сменить позицию по Украине ради мираПолитика, 13:24
В Москве выбрали лучшие красностопы РоссииВино, 13:04
СК завел дело из-за избиения школьника, заступившегося за учительницуОбщество, 12:59
WP узнала, как ХАМАС много лет готовил «сюрприз» для ИзраиляПолитика, 12:55