Власти рассказали о причинах переноса сдачи долгостроя на Тульской
Вопрос по более 150 дольщикам, приобретавшим квартиры в домее по «серым» схемам, близок к решению. Об этом корреспонденту РБК Новосибирск сообщили в региональном Минстрое.
Дом на Тульской строится 15 лет. В 2012 году компания «Баутехник-Т» получила права на достройку объекта. Генподрядчиком стал «СтройЦентр», однако в 2016 году договор был застройщиком расторгнут. Суд установил, что «СтройЦентр» привлекал деньги по предварительным договорам, не получив ни квартир в доме, ни права требования данных квартир.
Обманутыми дольщиками домов на Тульской считаются около 180 человек, купивших квартиры у «Баутехник-Т». Примерно столько же покупали квартиры у генподрядчика по предварительным договорам. «Баутехник-Т» заключила договор на эту сумму с новым генподрядчиком, «СМУ-9».
Сейчас застройщик дома — ООО «Социальный жилищный комплекс» (связана с «Баутехник»). Генподрядчик — ООО СК «СМУ 9».
Летом прошлого года дом планировали сдать в июне этого. В начале мая дольщиков пригласили в офис застройщика для подписания допсоглашений, предусматривающих сдвиг срока сдачи дома на 4 кв. 2020 года.
В Минстрое причиной переноса срока завершения строительства и ввода в эксплуатацию дома назвали низкие темпы продажи квартир «ввиду отсутствия аккредитации в Сбербанке РФ генерального подрядчика и застройщика».
Весной объекты на Тульской посетил мэр Новосибирска Анатолий Локоть. Он сообщил, что основную часть работ планируется завершить уже к лету, после чего останется лишь благоустроить территорию перед сдачей домов в эксплуатацию. Локоть заверил, что это случится до конца 2020 года.
Разбирательства с договорами
Замминистра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков рассказал о продвижении вопроса с правами дольщиков, заключивших с ООО «СтройЦентр предварительные и иные договора.
В январе 2019 года Верховный Суд Российской Федерации сформулировал окончательную правовую позицию в отношении требований граждан, заключивших не предусмотренные законом о долевом строительстве договора с подрядчиком строительства, но заявивших свои требования на передачу им прав на жилые помещения. Ранее предложенный региональным Минстроем механизм защиты и восстановления прав граждан, заключивших предварительные договора с ООО «СтройЦентр», доказал эффективность и юридическую реализуемость.
«В настоящий момент 90 граждан уже включены в Реестр пострадавших граждан по решению суда, — сказал Колмаков. — Еще 60 граждан отобраны комиссией по рассмотрению ходатайств юрлиц о размещении (реализации) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов для восстановления их прав».
