Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

В Новосибирске планируют применять закон «последнего жильца»

Фото: Farit Gubaev / Russian Look
Фото: Farit Gubaev / Russian Look

Принятые в конце июня поправки в Жилищный кодекс РФ, позволяющие застройщикам обращаться в суд на собственников помещений в многоквартирных домах, мешающих комплексному развитию территорий (КРТ), можно будет применять в Новосибирске. Об этом на пресс-конференции, 11 июля, заявил начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев.

«Я думаю, что в каких-то проектах это будет актуально. Любая компания так или иначе сталкивалась с тем, что в доме остался один или два собственника, которые не принимают условия застройщика по приобретению квартиры. Тогда ставится в патовую ситуацию компания, которая расселила 13 из 14 квартир и не может приступить к сносу [дома], — заявил чиновник. — Все организации строят в рамках эскроу-счетов. Там же должны быть выполнены условия по строительству, по срокам наполнения эскроу-счетов и возврата процентной ставки банкам и вот эта пауза, которая может возникнуть при расселении дома, ее нужно регулировать. <...> Наверное, это будет судебный порядок с возмещением затрат. Это возможно. Такой инструмент при возникновении паузы нужно применять».

По словам Кондратьева, власти Новосибирска приготовили 170 площадок для реализации программы по комплексному развитию территорий на ближайшие 10 лет. В этом году мэрия намерена расселить 72 ветхих дома.

Застройщики сталкиваются с ситуацией, когда собственники жилых помещений мешают реализации программы КРТ, требуя в качестве компенсации за недвижимость суммы, кратно превышающие ее стоимость. Для решения подобных ситуаций президент России Владимир Путин 24 июня подписал закон о внесении поправок в Жилищный кодекс. ТАСС со ссылкой на члена комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Сергей Лукин сообщил, что поправки наделили общее собрание жильцов полномочиями принимать решение о применении механизма переселения, предусмотренного для комплексного развития территории. Помимо этого, органы публичной власти и созданные ими юридические лица так же, как и застройщики смогут обращаться в суд, если собственники жилых помещений препятствуют комплексному развитию территорий, не заключают договор об освобождении жилого помещения и не передают его в собственность истцу.

В 2020 году президент России подписал закон о механизме КРТ. Он предусматривает расселение ветхого и аварийного жилья и наделяет региональные власти правами расселять многоквартирные дома, непризнанные аварийными. Закон предусматривает застройку городских территорий при помощи внебюджетных средств. Для вхождения многоквартирного дома в программу КРТ «за» должны проголосовать не менее 2/3 собственников квартир. Такое же количество людей должно проголосовать при выходе из программы.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 28 сентября
EUR ЦБ: 101,98 (-0,01)
Инвестиции, 27 сен, 17:04
Курс доллара на 28 сентября
USD ЦБ: 96,5 (+0,26)
Инвестиции, 27 сен, 17:04
Все новости Новосибирск
Какие проекты двигают Россию к углеродной нейтральности РБК и ДПиООС, 15:02
Акции «Русагро» взлетели на фоне разрешения поставок свинины в Китай Инвестиции, 15:01
Matrixport: Акции майнеров могут стать лучшей инвестицией на 2024 год Крипто, 14:55
Мишустин заявил о восстановлении экономики до докризисного уровня Экономика, 14:53
Военная операция на Украине. Главное Политика, 14:53
Продажа активов и тишина с дивидендами: что давит на акции «Полиметалла» Pro, 14:48
Умер сыгравший профессора Дамблдора Майкл Гэмбон Общество, 14:47
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
Орешкин увидел переход от больной части глобальной экономики к здоровой Экономика, 14:46
Дзюбу оштрафовали за попытку вмешаться в потасовку с игроками «Зенита» Спорт, 14:43
Гиперавтоматизация: что это такое и как она решает задачи бизнеса Тренды, 14:34
«Умная» сталь: как нейросеть помогает развивать металлургию Национальные проекты, 14:33
Депутат Мосгордумы Ступин заявил, что уехал из России в Армению Политика, 14:33
Как запустить сервисный бизнес в облаке. Чек-лист РБК и Yandex Cloud, 14:29
Путин провел встречу с избранными главами регионов. Видео Политика, 14:22