Новосибирцы недовольны компенсацией за участки под четвертый мост
Четвертый мост через Обь соединит улицу Ипподромскую на правом берегу и площадь Труда — на левом. Сооружение пройдет, в том числе, и через частный сектор на левом берегу. Для строительства моста властям региона нужно выкупить 126 земельных участков. На это выделено 1,8 млрд руб.
По словам жительницы улицы Большой Ксении Трофимцевой, еще в августе сотрудники ГКУ «Мост» оценили стоимость ее недвижимого имущества. Однако она отказалась получать результаты оценки.
«Представители ГКУ «Мост» говорят людям, что если они откажутся от предложенной компенсации, то в дальнейшем разбирательства дойдут до суда. Через суд сумма компенсации якобы будет меньше», — рассказала Трофимцева.
Собеседница сообщила, что жители домов считают размер компенсации неадекватным. Местные жители сопротивляются, так как считают, что стоимость их участков выше предложенной компенсации: дома газифицированы, подключены к системе канализации и водоснабжения. По словам Трофимцевой, за участок площадью 10 соток и дом в 46 кв. м власти предлагают 3 млн руб. «Мы смотрели стоимость квартир. Однокомнатная стоит в пределах двух миллионов рублей», — рассказала собеседница.
Для установления реальной стоимости жилья пригласили независимых специалистов. Однако результаты проверки еще неизвестны.
«Мы не хотим отсюда уезжать. Однако мы понимаем, что строительство моста неизбежно. Мы хотим лишь, чтобы компенсаций хватало на покупку жилья без ипотеки», — сказала Трофимцева.
Ранее жители домов, попавших в зону строительства четвертого моста, выходили на акцию протеста. Сегодня, по словам Трофимцевой, местные жители «готовы на любые действия».
Заплатят за все
Начальник ГКУ «Мост» Валерий Жарков сообщил РБК Новосибирск, что средняя цена за земельные участки основана на среднерыночной стоимости объектов недвижимости в левобережье Новосибирска.
«В нее включается рыночная стоимость права аренды земельного участка, права собственности. Средний размер возмещения за 1 сотку земли составляет 230 тысяч рублей», — сообщил чиновник.
Собственникам земельных участков выплатят компенсации не только за землю, но и за все постройки на ней. По словам Жаркова, стоимость изымаемого имущества рассчитывается по требованиям закона (135-ФЗ): «Стоимость возмещения за изымаемое жилое помещение рассчитывается исходя из среднерыночной стоимости 1 кв. м изымаемого жилого помещения, рассчитываемого независимым оценщиком с использованием нескольких методов оценки», — говорится в ответе Жаркова.
Мнение правительства
Информация об изъятии первых 11 участков под строительство нового моста появилась в конце 2017 года. Тогда же жители провели митинг. В начале этого года врио начальника департамента имущественных и земельных отношении обладминистрации Роман Шилохвостов отменил 11 приказов об изъятии участков под строительство четвертого моста.
Власти обещали выплатить компенсации на основе кадастровой стоимости объектов. Жарков сообщал, что юристы ГКУ «Мост» сотрудничали с компаниями, проводящими оценку земли и имущества на ней для дальнейшего выкупа у местных жителей.
Врио губернатора Андрей Травников в конце прошлого года назвал озвученные суммы выкупа преждевременными. «В законе все это обозначено. Есть процедуры и алгоритмы, в том числе и тогда, если люди не согласны с суммой оценки. Я имею в виду судебный путь решения спора», — сказал Травников.
Новосибирский общественник Олег Викторович считает, что противостояние властей и горожан приведет к повторению ситуации с Бугринским мостом. При его строительстве пришлось снести 400 домов. Многие собственники отказывались покидать свои дома. Ситуацию решали в судебном порядке.
Четвертый мост через Обь соединит Южную площадь на правом берегу с площадью Труда на левом. Проект предполагает строительство транспортных развязок на обоих берегах реки для подключения моста к дорожной сети города, а также строительство тоннелей под железнодорожными путями. Общая стоимость проекта около 35 млрд руб.
