В мэрии Новосибирска приняли решение по скверу на улице Демакова
Глава департамента культуры, спорта и молодежной политики мэрии Новосибирска Анна Терешкова на встрече с депутатами горсовета заявила о готовности ведомства приступить к разработке техзадания по благоустройству сквера на улице Демакова, в новосибирском Академгородке. Работы планируется начать с 1 июня и завершить в сентябре этого года.
Сквер между улицами Демакова, Российской и Полевой входит в муниципальную программу «Формирование современной городской среды» в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». В мэрии Новосибирска отметили, что для благоустройства сквера на улице Демакова был разработан эскизный проект.
История вопроса
Весной 2014 года из федеральной собственности в муниципальную передали три асфальтированные площадки на пересечении улиц Российской, Арбузова и Полевой в Советском районе, расположенные на земельном участке (зона ОД-1 — зона делового, общественного и коммерческого назначения) площадью 2,3 га (ранее на них располагался стихийный рынок) и прилегающий участок площадью 2,5 га рекреационной зоны. Землю зарегистрировали в качестве объектов недвижимости (сооружений) передающей стороной — Территориальным органом Росимущества в Новосибирской области.
«В 2016 году эти площадки закрепили на праве хозяйственного ведения за МУП „Центр муниципального имущества“ (держатель казны). В 2017 году — объявлен аукцион по реализации асфальтированных площадок. Было подано восемь заявок от крупнейших ритейлеров и жилищных застройщиков Новосибирска, — рассказал начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска Георгий Жигульский. — Понимая, что в случае реализации этого имущества на аукционе на этом месте будет возможно строительство трех-четырех многоквартирных домов, что неизбежно вызвало бы социальную напряженность, аукцион отменили»
В 2018 года депутаты Совета депутатов Новосибирска проголосовали за включение участков земли в Прогнозный план приватизации на 2019-2021 годы. В качестве способа приватизации была избрана передача земли с имуществом на ней в уставный капитал подконтрольному мэрии Новосибирска АО «Новосибирское агентство инновационного развития». Рыночная стоимость земли была оценена в 152,7 млн руб. Взамен переданных участков мэрия города Новосибирска получила в муниципальную собственность акции акционерного общества на соответствующую сумму.
«Причиной выбора такого способа приватизации было и остается желание в кратчайшие сроки провести благоустройство сквера на ул. Демакова и других рекреационных зон Советского района», — отметил Жигульский.
Он отметил, что под асфальтированной площадкой расположено овощехранилище, принадлежащее ООО «Городок» и СО РАН.
«Обременением земельного участка является и установленный муниципалитетом сервитут для подъезда к овощехранилищу», — сказал Жигульский.
В декабре 2020 года мэрия Новосибирска позволила продать асфальтированные площадки с землей «по рыночной цене не менее размера стоимости имущества и земельного участка на момент внесения в уставный капитал».
Согласно вновь проведенной «Новосибирским агентством инновационного развития» оценке рыночной стоимости земли, участки с асфальтированными площадками стоили 154,2 млн руб. После этого, в январе 2021 года, без торгов, был заключен договор купли-продажи имущества с ООО «Городок».
В начале марта представители департамента культуры, спорта и молодежной политики мэрии Новосибирска заключили договор с «Новосибирским агентством инновационного развития», включающий обязательства по благоустройству сквера «на смежном участке 2,5 га в 2021 году».
Реакция общественности
В конце февраля Заксобрание Новосибирской области поддержало обращение к прокурору региона Якову Хорошеву, чтобы проверить законность продажи земельного участка на улице Демакова.
По словам депутата Константина Антонова, в 2018 году по представлению мэра Новосибирска участок внесли в прогнозный план приватизации. В дальнейшем, рассказал Антонов, муниципалитет попытался продать участок на публичных торгах, оценив его на сумму более 170 млн руб., однако торги не состоялись.
На пресс-конференции, прошедшей в начале марта 2021 года, и.о. прокурора Новосибирской области Борис Крылов назвал первые итоги проверки продажи земли в Академгородке: «Если говорить о независимой оценке земли, то продана она была по рыночной, соответственно, ущерба муниципальному образованию нет. Предварительно могу сказать, что такой порядок действий допускается законодательством. Это абсолютно неокончательный вывод».
В середине марте прокурор Новосибирска Роман Сивак заявил о направлении в Советский районный суд иска с требованием признать сделку по продаже земли на улице Демакова ничтожной. Основной претензией прокурора является то, то асфальтированная площадка не может считаться объектом недвижимости.
