Лента новостей
Все новости Новосибирск
В «Валдае» заявили об отказе партнеров из Австрии предоставить площадку Политика, 00:15 Гройсман потребовал от Зеленского внести кандидатуру нового премьера Политика, 00:00 Небензя назвал «языковой инквизицией» закон об украинском языке Политика, 20 мая, 23:34 Рей Далио: принципы богатейшего человека из первой сотни РБК и Издательство «МИФ», 20 мая, 23:32 Президент Зеленский подписал свой первый указ Политика, 20 мая, 23:30 Мадуро предложил провести досрочные парламентские выборы Политика, 20 мая, 23:23 Адвокат члена совета движения «Голос» сообщил о его задержании Общество, 20 мая, 23:13 Орешкин назвал себя «мегафоном Тувы» после решения Медведева Экономика, 20 мая, 23:09 В США установили рекорд по просмотру финального сезона «Игры престолов» Общество, 20 мая, 23:07 Революция в Армении дошла до судейского корпуса Политика, 20 мая, 22:56 Совбез ООН заблокировал идею России обсудить украинский закон о языке Политика, 20 мая, 22:39 Порошенко показал новое место работы Политика, 20 мая, 22:36 Как предприятию удалось стать лидером зефирно-мармеладного бизнеса РБК и ВТБ, 20 мая, 22:31 Главред «Коммерсанта» назвал увольнения журналистов давлением на ИД Общество, 20 мая, 22:31
Недвижимость ,  
0 
Эксперты сообщили о предстоящем двукратном уменьшении числа застройщиков
Новостройки с лета начнут дорожать, а застройщики возьмут курс на повышение сервиса для покупателей недвижимости
Фото: pixabay.com

В пресс-центре ТАСС прошло итоговое собрание новосибирского отделения Российской гильдии управляющих и девелоперов. Представители застройщиков, банков и экспертов отрасли обсудили проблемы, итоги года и перспективы.

По словам эксперта-аналитика Максима Маркова, руководителя проекта «ДЕКАРТ.онлайн», полномочного представителя РГУД в Новосибирской области, в последнее время наметилась устойчивая тенденция к росту стоимости квадратного метра в новостройках в то время, как объемы ввода жилья в регионе продолжают падать.

Фото: Декарт.онлайн

Цены на жилье по состоянию на ноябрь 2017 года, по данным ДЕКАРТ.онлайн, показали рост к показателям прошлого года на 3,28%. При этом вторичный рынок пока растет интенсивнее первичного (4,21% против 2,67%). «Рост цен продолжается, у топовых застройщиков растет объем продаж. На начало года на рынке присутствовал некий «навес» из непроданного жилья, примерно 13 тыс. кв.м, эти квартиры за год практически ушли с рынка».

Сильнее всего, по данным аналитиков, подорожали наиболее востребованные двух- и трехкомнатные квартиры. Так, на вторичном рынке трехкомнатные прибавили к цене 7,2%, на первичном — 4,5%. Небольшие квартиры двигались по цене практически незаметно: так, однокомнатные в среднем на вторичном рынке подорожали на 3%, а на первичном упали в цене на 0,7%.

Фото: Декарт.онлайн

«Крупному городу на рынке достаточно 25% однокомнатых квартир и студий, у нас не так давно число это доходило до 70%, — комментирует Марков. — Кризис перепроизводства плюс уход с рынка инвесторов повлияли на то, что и и в следующем году можно прогнозировать, что маленькие квартиры будут менее востребованы рынком»

Фото: Декарт.онлайн

Как и прежде, большую часть рынка недвижимости Новосибирска делят между собой небольшое количество застройщиков. Так, пять самых крупных застройщиков делят между собой 30% рынка.

Фото: Декарт.онлайн

Из-за изменений, внесенных в закон о долевом строительстве, эксперты предполагают, что в ближайшем будущем с рынка Новосибирска уйдет до половины застройщиков. «Через год, через два мы получим падение числа застройщиков в два раза. Для рынка особых последствий это не окажет — уйдут несистемные застройщики из числа тех 80%, которые сейчас контролируют лишь 20% рынка», — говорит Марков.

Изменения в 2014-ФЗ с введением поправок в действие в 2017 и 2018 году резко ужесточают требования к застройщикам, которые привлекают для строительства средства дольщиков. Осенью Путин сформулировал задачу за несколько лет уйти от долевого строительства, проект программы должен быть представлен президенту уже к концу этого года

Читать по теме: Не в доле: чем для рынка чреват отказ от системы долевого строительства

Долевое строительство: «Сейчас идет убийство строительной отрасли»