Лента новостей
Все новости Новосибирск
Число раненых при взрыве трубопровода в Мексике возросло до 71 человека 09:09, Общество Ферганскую улицу в Москве перекрыли второй раз на этой неделе 08:50, Общество В Благовещенске произошло возгорание склада на площади 1,2 тыс. кв. м 08:21, Общество Советник Рогозина перейдет во внутриполитический блок Кремля 08:15, Политика СМИ сообщили о планах ввести на Бали налог для туристов в $10 07:52, Общество Bloomberg узнал о подготовке ограничений для китайских IT-компаний в США 07:42, Политика При взрыве трубопровода в Мексике погибли 20 человек 05:29, Общество Мюллер опроверг статью BuzzFeed о лжи Майкла Коэна конгрессу 04:46, Политика Власти оплатят аренду квартир пострадавшим при взрыве в Шахтах 03:35, Общество Болгария экстрадировала в США подозреваемого в хакерстве россиянина 03:34, Общество Власти Франции предъявили обвинение бывшему помощнику Макрона 02:38, Общество На севере Перу произошло землетрясение магнитудой 5,6 02:10, Общество В Пентагоне заявили об испытании в России системы ПРО «Нудоль» 02:06, Политика Трюдо выразил надежду на спасение в Африке гражданки Канады 01:26, Общество S&P подтвердило рейтинг России на инвестиционном уровне 01:10, Экономика Русский экзархат Европы отказался подчиняться греческим митрополитам 00:04, Общество В Чувашии попросили списать долги за газ по примеру Чечни 00:02, Общество Полицейского из Москвы арестовали по делу о мошенничестве с квартирами 18 янв, 23:57, Общество Акции Tesla упали более чем на 13% после сообщений о сокращениях 18 янв, 23:42, Бизнес Дерипаска потребует проверить доходы Зюганова 18 янв, 23:40, Общество Правительство высказало замечания к закону о неуважении к госвласти 18 янв, 23:38, Политика Чек-лист: 5 лайфхаков для дома в сезон простуд 18 янв, 23:28, РБК и Philips СМИ показали новое видео о жизни Цеповяза в колонии строгого режима 18 янв, 23:09, Общество Белый дом назвал сроки второй встречи Трампа с Ким Чен Ыном 18 янв, 23:04, Политика Настя Рыбка назвала свое задержание в Шереметьево «подлым обманом» 18 янв, 22:33, Общество Спасатели нашли еще одного погибшего летчика Су-34 18 янв, 22:26, Общество В Госдуме заявили о замечаниях кабмина к проектам о фейках и неуважении 18 янв, 22:19, Политика Глава «Почты России» прокомментировал покупку квартиры площадью 400 кв. м 18 янв, 22:10, Общество
Эксперты сообщили о предстоящем двукратном уменьшении числа застройщиков
Недвижимость, 15 дек 2017, 09:24
0
Эксперты сообщили о предстоящем двукратном уменьшении числа застройщиков
Новостройки с лета начнут дорожать, а застройщики возьмут курс на повышение сервиса для покупателей недвижимости
Фото: pixabay.com

В пресс-центре ТАСС прошло итоговое собрание новосибирского отделения Российской гильдии управляющих и девелоперов. Представители застройщиков, банков и экспертов отрасли обсудили проблемы, итоги года и перспективы.

По словам эксперта-аналитика Максима Маркова, руководителя проекта «ДЕКАРТ.онлайн», полномочного представителя РГУД в Новосибирской области, в последнее время наметилась устойчивая тенденция к росту стоимости квадратного метра в новостройках в то время, как объемы ввода жилья в регионе продолжают падать.

Фото: Декарт.онлайн

Цены на жилье по состоянию на ноябрь 2017 года, по данным ДЕКАРТ.онлайн, показали рост к показателям прошлого года на 3,28%. При этом вторичный рынок пока растет интенсивнее первичного (4,21% против 2,67%). «Рост цен продолжается, у топовых застройщиков растет объем продаж. На начало года на рынке присутствовал некий «навес» из непроданного жилья, примерно 13 тыс. кв.м, эти квартиры за год практически ушли с рынка».

Сильнее всего, по данным аналитиков, подорожали наиболее востребованные двух- и трехкомнатные квартиры. Так, на вторичном рынке трехкомнатные прибавили к цене 7,2%, на первичном — 4,5%. Небольшие квартиры двигались по цене практически незаметно: так, однокомнатные в среднем на вторичном рынке подорожали на 3%, а на первичном упали в цене на 0,7%.

Фото: Декарт.онлайн

«Крупному городу на рынке достаточно 25% однокомнатых квартир и студий, у нас не так давно число это доходило до 70%, — комментирует Марков. — Кризис перепроизводства плюс уход с рынка инвесторов повлияли на то, что и и в следующем году можно прогнозировать, что маленькие квартиры будут менее востребованы рынком»

Фото: Декарт.онлайн

Как и прежде, большую часть рынка недвижимости Новосибирска делят между собой небольшое количество застройщиков. Так, пять самых крупных застройщиков делят между собой 30% рынка.

Фото: Декарт.онлайн

Из-за изменений, внесенных в закон о долевом строительстве, эксперты предполагают, что в ближайшем будущем с рынка Новосибирска уйдет до половины застройщиков. «Через год, через два мы получим падение числа застройщиков в два раза. Для рынка особых последствий это не окажет — уйдут несистемные застройщики из числа тех 80%, которые сейчас контролируют лишь 20% рынка», — говорит Марков.

Изменения в 2014-ФЗ с введением поправок в действие в 2017 и 2018 году резко ужесточают требования к застройщикам, которые привлекают для строительства средства дольщиков. Осенью Путин сформулировал задачу за несколько лет уйти от долевого строительства, проект программы должен быть представлен президенту уже к концу этого года

Читать по теме: Не в доле: чем для рынка чреват отказ от системы долевого строительства

Долевое строительство: «Сейчас идет убийство строительной отрасли»