Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

Эксперты сообщили о предстоящем двукратном уменьшении числа застройщиков

Новостройки с лета начнут дорожать, а застройщики возьмут курс на повышение сервиса для покупателей недвижимости
Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

В пресс-центре ТАСС прошло итоговое собрание новосибирского отделения Российской гильдии управляющих и девелоперов. Представители застройщиков, банков и экспертов отрасли обсудили проблемы, итоги года и перспективы.

По словам эксперта-аналитика Максима Маркова, руководителя проекта «ДЕКАРТ.онлайн», полномочного представителя РГУД в Новосибирской области, в последнее время наметилась устойчивая тенденция к росту стоимости квадратного метра в новостройках в то время, как объемы ввода жилья в регионе продолжают падать.

Фото: Декарт.онлайн

Цены на жилье по состоянию на ноябрь 2017 года, по данным ДЕКАРТ.онлайн, показали рост к показателям прошлого года на 3,28%. При этом вторичный рынок пока растет интенсивнее первичного (4,21% против 2,67%). «Рост цен продолжается, у топовых застройщиков растет объем продаж. На начало года на рынке присутствовал некий «навес» из непроданного жилья, примерно 13 тыс. кв.м, эти квартиры за год практически ушли с рынка».

Сильнее всего, по данным аналитиков, подорожали наиболее востребованные двух- и трехкомнатные квартиры. Так, на вторичном рынке трехкомнатные прибавили к цене 7,2%, на первичном — 4,5%. Небольшие квартиры двигались по цене практически незаметно: так, однокомнатные в среднем на вторичном рынке подорожали на 3%, а на первичном упали в цене на 0,7%.

Фото: Декарт.онлайн

«Крупному городу на рынке достаточно 25% однокомнатых квартир и студий, у нас не так давно число это доходило до 70%, — комментирует Марков. — Кризис перепроизводства плюс уход с рынка инвесторов повлияли на то, что и и в следующем году можно прогнозировать, что маленькие квартиры будут менее востребованы рынком»

Фото: Декарт.онлайн

Как и прежде, большую часть рынка недвижимости Новосибирска делят между собой небольшое количество застройщиков. Так, пять самых крупных застройщиков делят между собой 30% рынка.

Фото: Декарт.онлайн

Из-за изменений, внесенных в закон о долевом строительстве, эксперты предполагают, что в ближайшем будущем с рынка Новосибирска уйдет до половины застройщиков. «Через год, через два мы получим падение числа застройщиков в два раза. Для рынка особых последствий это не окажет — уйдут несистемные застройщики из числа тех 80%, которые сейчас контролируют лишь 20% рынка», — говорит Марков.

Изменения в 2014-ФЗ с введением поправок в действие в 2017 и 2018 году резко ужесточают требования к застройщикам, которые привлекают для строительства средства дольщиков. Осенью Путин сформулировал задачу за несколько лет уйти от долевого строительства, проект программы должен быть представлен президенту уже к концу этого года

Читать по теме: Не в доле: чем для рынка чреват отказ от системы долевого строительства

Долевое строительство: «Сейчас идет убийство строительной отрасли»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 26 декабря
EUR ЦБ: 103,94 (-0,29)
Инвестиции, 25 дек, 18:49
Курс доллара на 26 декабря
USD ЦБ: 99,61 (-0,26)
Инвестиции, 25 дек, 18:49
Все новости Новосибирск
Как мы тестировали на «Авито» 5 разных ниш и что из этого вышлоLife, 22:04
РФС наказал пятерых игроков за договорные матчи в молодежном первенствеСпорт, 22:01
Предметно-ориентированное проектирование: почему это выгодно бизнесуТренды, 22:00
Путин заявил, что Россия всегда выступала за поставки газа в ЕвропуПолитика, 21:39
В Севастополе помогавшей ВСУ сотруднице НИИ дали 15 лет за госизменуПолитика, 21:33
В обход стереотипов: как женщины строят карьеру в промышленностиТренды, 21:30
Электробус загорелся на юго-западе МосквыОбщество, 21:27
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Проваливший начало сезона НХЛ «Детройт» сменил главного тренераСпорт, 21:25
Как регионы используют потенциал федеральных инициативОтрасли, 21:20
Как микробизнес помогает создавать российский адронный коллайдерРБК и Альфа-Лизинг, 21:15
Путин заявил, что не ожидает от себя до конца года ничего особенногоПолитика, 21:02
Матч «Спартака» и «Краснодара» откроет Зимний кубок РПЛСпорт, 20:58
Собираем идеальный зимний гардероб: Paul & Shark в ЦУМеСтиль, 20:51
El Al объявила о приостановке рейсов в Москву после крушения в АктауОбщество, 20:49