Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Эксперт назвал проблему в работе с эскроу-счетами

Фото: «Брусника»
Фото: «Брусника»

На начало 2021 года среди регионов Сибирского федерального округа наибольшее число эскроу-счетов было открыто в Новосибирской области. Об этом сообщили в Сибирском управлении Центробанка.

В Новосибирской области было открыто 10 тыс. эскроу-счетов. За год их количество выросло в 9 раз. Далее расположился Алтайский край — 4,5 тыс. (рост в 16 раз). Замыкает тройку Красноярский край — 4,3 тыс. (рост в 11 раз). На эти же регионы, по данным Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ, приходятся основные объемы строительства многоквартирного жилья в Сибири.

Всего жители сибирских регионов на начало 2021 года приобрели более 28 тыс. квартир через эскроу-счета. В 2019 году через эскроу жители сибирских регионов приобрели всего 2,4 тыс. квартир в строящихся домах. В 2020 году — уже в 11 раз больше.

Объем денег и «раскрытые» счета

Среди регионов СФО по объему хранящихся средств на счетах эскроу первое место занимает Новосибирская область (26 млрд руб.), В лидерах также Красноярский край (13 млрд руб.) и Алтайский край (8,8 млрд руб.).

Из 5 тыс. «раскрытых» счетов в регионах Сибири, то есть когда дольщик уже получил квартиру в собственность, в Новосибирской области находится 2,9 тыс. счетов, почти 800 — в Алтайском крае, около 500 — в Иркутской области.

«Такой защитный механизм и низкие ипотечные ставки создали условия для роста кредитования на первичном рынке жилья. В этом сегменте в Сибири в 2020 году кредитов было выдано на 76% больше по сравнению с 2019 годом», — рассказал начальник Сибирского ГУ Банка России Николай Морев.

С июля 2019 года застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Теперь деньги, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на специальных эскроу-счетах и получить их застройщик сможет только после ввода объекта в эксплуатацию. При этом сумма до 10 млн на этом счете застрахована.

В компании «Брусника. Сибакадемстрой» отметили, что в целом покупатели стали лояльнее относиться к девелоперам и охотнее вступать в долевое строительство.

«Вопросы при оформлении эскроу у людей возникают, — отметили в компании. — Например, не все дольщики знают, что открыть счет можно только в том финансовом учреждении, которое является эскроу-агентом застройщика, и в некоторых городах присутствия компании он может быть всего один».

В компании также рассказали и о конкуренцию между банками за выгодные проекты, — использование эскроу практически на 100% снимает риски по ипотечным сделкам до момента ввода объекта и позволяет банку контролировать расходование застройщиком средств. Остатки на эскроу-счетах увеличивают пассивы банка и позволяют получать дополнительный доход.

«В данный момент наша компания видит только один незакрытый вопрос — это механизм перевода счетов эскроу из одного банка в другой, например в случаях рефинансирования проектных кредитов застройщика», — сообщили в «Бруснике» на запрос РБК Новосибирск.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 25 мая
EUR ЦБ: 97,1 (-0,78)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Курс доллара на 25 мая
USD ЦБ: 89,7 (-0,55)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Все новости Новосибирск
МЧС предупредило о штормовом ветре в Новосибирской области Новосибирск, 19:02 
Путин прибыл с визитом в Узбекистан Политика, 18:56
Шольц отверг призыв разрешить Украине удары по России западным оружием Политика, 18:39
Макрон назвал дату открытия отреставрированного Нотр-Дама Общество, 18:32
Spiegel узнал условия отправки войск на Украину Прибалтикой и Польшей Политика, 18:26
Оппозиция в Ереване предложила на пост премьера архиепископа Политика, 18:11
Климатический маятник принесет в центр России аномальное тепло Общество, 17:37
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
На Гран-при Монако «Формулы-1» три болида сошли с трассы после аварии Спорт, 17:33
В Белгородской области сбили две ракеты «Ольха» Политика, 17:26
Конгрессмены из США приедут на Тайвань и встретятся с президентом Политика, 17:04
Мужчина пострадал при атаке дрона близ Шебекино Политика, 17:01
Белгород атаковал дрон Политика, 16:48
Лавров назвал агонией разговоры об ударах по России американским оружием Политика, 16:39
Рублев вышел во второй круг «Ролан Гаррос» Спорт, 16:35