В Новосибирске побит рекорд объема продаж апартаментов
В марте в Новосибирске на рынке недвижимости реализовали 115 апартаментов на рекордные 2,15 млрд руб. Предыдущий рекорд по объему продаж специалисты зафиксировали в августе 2024 года, когда реализовали 173 объекта на общую сумму 1,37 млрд руб. Об этом сообщили в пресс-службе бизнес-комьюнити One Company.
«Такой скачок в продажах апартаментов не выглядит неожиданным. Проекты привлекают крупных инвесторов, что вполне закономерно. Это еще раз подчеркивает: Новосибирск остро нуждается в больших качественных коммерческих площадях», — сказал коммерческий директор бизнес-комьюнити One Company Вячеслав Мельников.
По его словам, «инвесторы все чаще вкладываются в более дорогостоящие проекты».
«Средняя цена апартаментов с момента достижения последнего рекорда выросла с 8 до 13 миллионов рублей — рост составил 63%. Даже с учетом текущих ипотечных ставок такая динамика делает инвестиции более чем оправданными», — отметил Мельников.
Аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев в своем Telegram-канале «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы» указал, что доля апартаментов в общем объеме квартир и апартаментов в новостройках в I квартале этого года составила 9,4%: 285 апартаментов из 3021 лота. В 2024 году этот показатель составлял 8,6%, в 2023-м — 6,2%.
«В суммарной площади удельный вес апартаментов в 1 квартале года равен 8%, а в квартальной выручке — 11,9%, — написал Николаев. — Средняя площадь лота в апартаментах на 15,2% меньше средней площади квартиры в новостройке, а средневзвешенная цена квадратного метра, соответственно, на 26,2% выше».
Согласно результатам исследования платформы «Яндекс Недвижимость» и сервиса «Пульс продаж», в I квартале 2925 года на рынке новостроек в Новосибирске реализовали 2,13 тыс. лотов. Это на 30% меньше, чем годом ранее и на 21% — чем в предыдущем квартале.
За три месяца этого года на рынке новостроек российских городов-миллионников было зарегистрировано 52 тыс. сделок. Это на 14% меньше аналогичного периода прошлого года. Сильнее всего продажи нового жилья просели в Самаре, Краснодаре, Уфе, Красноярске и Санкт-Петербурге.
По мнению Николаева, снижение продаж новостроек связано с высокой ключевой ставкой Банка России. «Покупать жилье в ипотеку сегодня бессмысленно, если ты не делаешь это по льготным программам: ты берешь одну квартиру, а отдать должен шесть с половиной. Сегодня аренда жилья стоит в три раза дешевле, чем ипотека. С учетом того, что цены не растут, выгоднее подержать деньги на депозите», — поделился мнением Николаев с РБК Новосибирск.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
