В регионе объем ввода многоквартирных домов упал почти на 37%
В Новосибирской области за первые пять месяцев текущего года общая площадь введенных жилых помещений сократилась на 19,6% (до 1136,3 тыс. кв. м) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, следует из данных Росстата. Объем ввода жилья населением вырос на 23,7%. Строительство многоквартирных домов (МКД) снизилось на 36,8%.
«За месяц регион потерял одну позицию в рейтинге регионов по объемам ввода МКД, но занимает довольно высокое 4 место. В табеле о рангах по общему вводу жилой площади в стране, область замыкает ТОП-10», — рассказал независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев в своем Telegram-канале «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
По его словам, в то же время в регионе продолжается рост доли индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Доля в общем объеме ввода выросла с 28,4% до 43,7%. По стране в целом — 70,5%.
С начала текущего года в России объем вода жилья по сравнению с прошлым годом вырос на 1,3%. По Сибири снизился на 3,3% за счет падения объема ввода в Новосибирской, Томской областях и Красноярском крае.
«Рынок идет за продажами и в Новосибирской области, и в РФ в целом. В общем объеме продаж растет доля ИЖС, особенно индустриального. Рост ипотечного кредитование ИЖС за последние три года в шесть раз превышает общую динамику кредитования. По многим проектам таунхаусов темпы продаж опережают темпы строительства, в то время как в МКД растет доля непроданных квартир», — пишет Николаев.
По итогам первого квартала текущего года в Новосибирской области ввели 1,018 млн кв. м жилья, что на 20,2% меньше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Из общего объема жилой недвижимости, введенной в апреле, на ИЖС приходилось 82,2 тыс. кв. м., что на 25,4% по сравнению с апрелем 2023 года.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости
От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году
