Недвижимость , 21 янв 2021, 06:21

Аналитики заявили о росте спроса на вторичную недвижимость в Новосибирске

Фото: РБК Новосибирск

По итогам прошлого года спрос на вторичное жилье в Новосибирске вырос на 81%, уровень предложения — на 68%, средняя цена квадратного метра увеличилась на 5% и достигла 69,8 тыс. руб. Об этом сообщили аналитики «Авито Недвижимости».

Как рассказали в компании, снижение востребованности вторичной недвижимости по стране во втором квартале 2020 года компенсировалось ростом спроса на нее в течение последующего третьего квартала. При этом цены в течение года росли, в годовом выражении их положительная динамика составила 8%. В третьем квартале спрос на вторичные квартиры вырос на 57%.

«На это повлияли выгодные ипотечные предложения ввиду последовательного снижения ключевой ставки ЦБ, поддержка молодых семей путем упрощения использования маткапитала, а также колебания курсов валют», — говорится в сообщении компании.

rbc.group

Росту спроса на вторичную недвижимость способствовали низкие ставки по банковским вкладам. На фоне снижения их доходности вложение сбережений в недвижимость для сдачи в аренду стало представляться более выгодной инвестицией. По словам руководителя направления вторичной недвижимости в «Авито Недвижимости» Руслана Закирьянова, в компании все еще наблюдают повышенный интерес к покупке жилой недвижимости, однако темпы роста спроса замедляются.

rbc.group

«Отсюда можно сделать вывод, что увеличение цен на жилую недвижимость начинает постепенно компенсировать повышенный спрос и рынок движется к равновесию. Однако пока ещё сложно делать прогноз, когда стабилизируются показатели спроса и предложения», — рассказал Закирьянов.

В четвертом квартале прошлого года рост спроса на жилье в новостройках Новосибирска составил 13% к аналогичному периоду 2019 года. Средняя цена за один кв.м. поднялась на 17% до 74,9 тыс. руб. Самыми востребованными на рынке оказались однокомнатные квартиры — ими интересуются 46% покупателей. На втором месте по популярности оказались двухкомнатные с долей в 31%, за ними следуют студии — на них приходится 11% спроса.